Trong kỷ nguyên số hóa hiện nay, bản đồ địa chính số đã và đang trở thành công cụ thiết yếu giúp Nhà nước, doanh nghiệp và người dân dễ dàng truy xuất, quản lý và cập nhật thông tin về đất đai. Việc xây dựng bản đồ địa chính số không thể thiếu sự hỗ trợ từ máy GNSS RTK – thiết bị đo đạc định vị với độ chính xác cao, phục vụ hiệu quả trong các hoạt động đối soát, cập nhật và chính quy hóa bản đồ.
Bản đồ địa chính số là gì?
Bản đồ địa chính số là dạng bản đồ được chứa dữ liệu dưới dạng số hóa trên máy tính, thường được xây dựng trên nền tảng công nghệ GIS (Geographic Information System). Dữ liệu bao gồm các lớp thông tin như ranh giới thửa đất, loại đất, tên chủ sử dụng, số tờ, số thửa, diện tích, tọa mục sử dụng, v.v.
Lợi ích của bản đồ địa chính số
Dễ truy xuất và chỉnh sửa
Người dùng có thể nhanh chóng tra cứu thông tin về thửa đất trên giao diện số mà không cần sử dụng bản đồ giấy. Việc chỉnh sửa dữ liệu (nếu được phép) cũng trở nên nhanh chóng và chính xác hơn.
Nâng cao hiệu quả quản lý đất đai
Bản đồ số cho phép chính quy hóa thông tin địa chính, giảm thiểu sai sót và trùng lặp trong quá trình lưu trữ, chia sẻ dữ liệu.
Dễ dàng chia sẻ dữ liệu
Thay vì phải sao chép hoặc scan bản đồ giấy, bản đồ số giúp truyền tải nhanh chóng qua mạng nội bộ, email hoặc hệ thống chia sẻ dữ liệu chung.
Tích hợp dữ liệu tự động
Khác với bản đồ giấy, bản đồ địa chính số có thể kết hợp với nhiều lớp thông tin liên quan như giao thông, thủy lợi, quy hoạch, môi trường… để phục vụ phân tích và quy hoạch một cách tổng thể.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách tô màu trong MicroStation V8i – Tối ưu hóa quá trình thiết kế
Quá trình xây dựng bản đồ địa chính số
Bước 1: Thu thập dữ liệu địa chính hiện hữu
Giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng bản đồ địa chính số là thu thập toàn bộ dữ liệu địa chính hiện có. Những tài liệu bao gồm bản đồ giấy, tờ trích lục thửa đất, sổ sách địa chính, tờ quy địa chính, hồ sơ quy hoạch sử dụng đất… Đây là cơ sở đầu vào quan trọng để phục vụ cho công tác số hóa và xây dựng cơ sở dữ liệu chính xác.
Bước 2: Chuyển dữ liệu từ giấy sang dạng số
Sau khi thu thập dữ liệu, bước tiếp theo là chuyển đổi toàn bộ thông tin từ bản đồ giấy sang dữ liệu số hóa. Việc này có thể thực hiện thông qua quét (scan) tài liệu hoặc nhập liệu thủ công bằng các phần mềm bản đồ chuyên dụng như MicroStation, ArcGIS, MapInfo… Giai đoạn này đòi hỏi độ chính xác cao để đảm bảo tính nhất quán giữa dữ liệu gốc và dữ liệu số.
Bước 3: Chuẩn hóa hệ tọa độ và khung tham chiếu
Để đảm bảo dữ liệu có tính thống nhất và tương thích với hệ thống bản đồ quốc gia, cần chuyển đổi về hệ quy chiếu chuẩn. Phổ biến nhất hiện nay là hệ quy chiếu VN-2000 và WGS84. Việc chuẩn hóa này giúp kết nối dữ liệu bản đồ địa chính số với các lớp dữ liệu không gian khác một cách chính xác.
Bước 4: Nhập và đồng bộ hóa các lớp thông tin
Ở bước này, các lớp dữ liệu quan trọng sẽ được nhập vào phần mềm như: lớp ranh giới thửa đất, lớp loại đất, mục đích sử dụng đất, lớp quyền sở hữu, thông tin quy hoạch… Mỗi lớp thể hiện một khía cạnh khác nhau của thửa đất, giúp người dùng dễ dàng tra cứu và quản lý thông tin một cách trực quan và hệ thống.
Bước 5: Kiểm tra và định vị thực địa bằng GNSS RTK
Sau khi số hóa, dữ liệu cần được kiểm tra ngoài thực địa để đảm bảo tính chính xác cao. Thiết bị định vị GNSS RTK được sử dụng trong bước này để xác định chính xác vị trí, tọa độ các mốc ranh giới thửa đất. Máy GNSS RTK Hi-Target V200, Máy GNSS RTK Hi-Target iRTK 5… giúp loại bỏ sai số do nhiễu tín hiệu và cho kết quả đo đạt độ chính xác tới từng centimet, góp phần hoàn thiện bản đồ địa chính số một cách tin cậy.
Bước 6: Tổng hợp dữ liệu và xuất bản bản đồ
Khi hoàn tất các công đoạn kiểm tra và chuẩn hóa, dữ liệu bản đồ sẽ được xuất sang các định dạng phổ biến như Shapefile (SHP), DXF, KML hoặc các định dạng cơ sở dữ liệu không gian (GeoDatabase) để sử dụng trong các hệ thống thông tin địa lý khác. Đồng thời, dữ liệu có thể được tích hợp vào hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu địa chính cấp quốc gia hoặc địa phương để phục vụ quản lý và tra cứu lâu dài.
Ứng dụng của bản đồ địa chính số trong thực tế
Hỗ trợ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bản đồ địa chính số đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ cơ quan chức năng xác minh quyền sử dụng đất một cách chính xác. Nhờ có dữ liệu số hóa, việc tra cứu, đối chiếu và kiểm tra quyền sở hữu thửa đất trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. Các thông tin như diện tích, vị trí, loại đất được thể hiện rõ ràng, giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và hạn chế sai sót khi cấp sổ đỏ.
Phục vụ công tác quy hoạch và phát triển hạ tầng
Trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và phát triển cơ sở hạ tầng, bản đồ địa chính số cung cấp dữ liệu chính xác, cập nhật, hỗ trợ cho việc đánh giá hiện trạng sử dụng đất. Các lớp thông tin như dân cư, giao thông, thủy lợi, môi trường… có thể tích hợp trực tiếp trên bản đồ số, từ đó giúp nhà quy hoạch đưa ra những giải pháp phát triển hợp lý, tối ưu và đồng bộ.
Giám sát, thanh tra đất đai hiệu quả
Việc quản lý đất đai sẽ trở nên minh bạch và khoa học hơn nhờ vào bản đồ địa chính số. Cơ quan chức năng có thể so sánh dữ liệu trên bản đồ số với thực tế ngoài hiện trường để phát hiện những sai lệch, vi phạm quy hoạch, lấn chiếm đất công hoặc các tranh chấp đất đai. Nhờ vậy, công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý sai phạm được thực hiện hiệu quả, chính xác và công bằng.
Hỗ trợ giao dịch và đầu tư bất động sản
Người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể dễ dàng xác minh thông tin về thửa đất thông qua bản đồ địa chính số. Các thông tin như ranh giới, diện tích, loại đất, hiện trạng quy hoạch được thể hiện rõ ràng và minh bạch, giúp hạn chế rủi ro pháp lý và nâng cao niềm tin trong giao dịch. Đặc biệt, với nhà đầu tư, bản đồ số còn là công cụ hữu hiệu để đánh giá tiềm năng phát triển của từng khu vực.
>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc tại Việt Thanh Group
Bản đồ địa chính số không chỉ mang lại tính minh bạch, tiết kiệm thời gian mà còn là công cụ quản lý đất đai hiện đại, khoa học. Trong xu thế chuyển đổi số, các thiết bị đo đạc như máy GNSS RTK sẽ đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc bảo đảm độ chính xác và tính ứng dụng cao cho bản đồ số.
Be the first to review “Bản đồ địa chính số: Giải pháp hiện đại trong công tác quản lý đất đai”