BIM trong xây dựng là gì? Lợi ích và ứng dụng

Trong ngành xây dựng hiện đại, BIM (Building Information Modeling) đã trở thành một thuật ngữ quen thuộc và ngày càng trở nên quan trọng. Các công nghệ BIM đã giúp cải thiện quy trình làm việc trong thiết kế, xây dựng và quản lý các dự án xây dựng đặc biệt là khi kết hợp cùng máy toàn đạc điện tử. Nhưng không phải ai cũng hiểu được BIM trong xây dựng là gì? Lợi ích và ứng dụng của BIM. Trong bài viết dưới đây Việt Thanh sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần biết.

Tổng quan về BIM trong xây dựng

Trước khi đi sâu vào các chủ đề cụ thể, chúng ta cần hiểu rõ hơn về bản chất và mục đích của BIM trong xây dựng.

BIM trong xây dựng là gì?

BIM trong xây dựng là gì? BIM là một quy trình quét dựng thông tin tòa nhà. Khi kết hợp với máy quét laser Topcon GLS 2200 sẽ tạo ra mô hình 3D của các công trình xây dựng, được tích hợp với thông tin chi tiết về vật liệu, kích thước, cấu trúc và các thông tin khác. Mô hình BIM không chỉ đơn thuần là bản vẽ, mà còn là một cơ sở dữ liệu cho phép các bên liên quan tương tác và hợp tác trong suốt vòng đời của dự án.

Thông qua mô hình 3D, các nhà thiết kế có thể phát hiện kịp thời các vấn đề có thể xảy ra, từ đó tiết kiệm chi phí và thời gian.

Các loại hình BIM trong xây dựng hiện nay

BIM không chỉ có một hình thức duy nhất. Hiện nay, có nhiều loại hình BIM khác nhau, sẽ được phân nhóm như sau:

• 3D BIM: Lưu trữ thông tin không gian và cấu trúc vật lý.
• 4D BIM: Kết hợp yếu tố thời gian vào mô hình 3D.
• 5D BIM: Bao gồm cả thông tin chi phí.
• 6D và 7D BIM: Bao gồm thông tin về quản lý tài sản và bền vững.

Mỗi loại hình BIM đều góp phần vào việc cải thiện quy trình xây dựng và quản lý công trình tốt hơn. Đặc biệt trong quá trình này, nếu có sự kết hợp hài hòa giữa BIM và các thiết bị đo đạc hiện đại như máy toàn đạc điện tử Sokkia FX 200 Series sẽ tăng thêm độ chính xác, đảm bảo hiệu quả và an toàn công trình xây dựng.

Lợi ích của BIM trong xây dựng là gì?

BIM mang đến nhiều lợi ích lớn cho công trình xây dựng, cụ thể như sau:

Tiết kiệm thời gian và chi phí

Một trong những lợi ích lớn nhất của BIM trong xây dựng là khả năng tiết kiệm thời gian và chi phí. Khi sử dụng mô hình 3D, các nhà thiết kế và kỹ sư có thể dễ dàng phát hiện và sửa chữa các lỗi thiết kế trước khi thực hiện xây dựng thực tế. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn tiết kiệm chi phí để thực hiện các lần sửa chữa sau này.

Ngoài ra, việc lập kế hoạch và quản lý dự án trở nên dễ dàng hơn, từ đó tăng tốc độ triển khai và bàn giao.

Tăng cường sự hợp tác giữa các bên liên quan

BIM giúp tạo ra một môi trường làm việc hợp tác, trong đó tất cả các bên liên quan, từ chủ đầu tư, nhà thầu đến nhà thiết kế, đều có thể làm việc trên cùng một mô hình. Điều này giúp tăng cường giao tiếp và giảm thiểu những hiểu lầm trong quá trình triển khai.

Khi mỗi bên đều có quyền truy cập vào thông tin, sự đồng thuận và vướng mắc có thể được giải quyết một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Cải thiện chất lượng công trình

Một trong những điều quan trọng trong xây dựng là chất lượng. Bằng cách sử dụng BIM, các nhà thiết kế có thể mô phỏng công trình trong không gian 3D, từ đó có thể hình dung và tối ưu hóa thiết kế cho phù hợp với xây dựng thực tế.

Ngoài ra, các thông tin liên quan đến vật liệu, cấu trúc và các yếu tố khác được lưu trữ trong mô hình, giúp đảm bảo rằng công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất trong quá trình thi công.

Dễ dàng quản lý và bảo trì công trình

Khi công trình đã được hoàn thành, BIM cũng có thể tiếp tục phát huy tác dụng của mình trong quá trình quản lý và bảo trì. Các thông tin về công trình như tài liệu kỹ thuật, thông tin về các hệ thống và thiết bị luôn được cập nhật, giúp cho việc bảo trì và nâng cấp trở nên dễ dàng hơn.

Điều này đặc biệt quan trọng trong các dự án lớn và phức tạp, nơi mà việc quản lý thông tin là vô cùng quan trọng để đảm bảo tính bền vững và tiết kiệm chi phí trong tương lai.

>>Xem thêm: Lợi ích của BIM trong xây dựng: Giải pháp tối ưu cho ngành xây dựng hiện đại

Ứng dụng của BIM trong xây dựng là gì?

BIM có rất nhiều ứng dụng trong xây dựng hiện đại, từ thiết kế đến thi công và quản lý, dưới đây là một số ứng dụng nổi bật.

Thiết kế công trình

BIM bắt đầu từ giai đoạn thiết kế công trình, nơi mà các kiến trúc sư và kỹ sư có thể sử dụng công nghệ này để tạo ra các mô hình 3D chi tiết và chính xác. Việc sử dụng mô hình 3D không chỉ giúp hình dung công trình một cách sống động mà còn cho phép phân tích các yếu tố như ánh sáng, gió, và cách giao thông.

Ngoài ra, BIM cũng cho phép tạo ra các mô hình năng lượng để đánh giá hiệu suất năng lượng của công trình, từ đó tiên đoán hiệu quả sử dụng năng lượng trong suốt vòng đời của công trình.

Xây dựng và thi công

Trong quá trình thi công, BIM cũng đóng một vai trò quan trọng. Công nghệ này giúp cho việc lập kế hoạch thi công trở nên chính xác hơn, từ việc phân bổ nguồn lực đến xác định thời gian hoàn thành.

Việc sử dụng BIM trong thi công còn giúp các nhà thầu kiểm soát các rủi ro liên quan đến an toàn và chất lượng, từ đó tạo ra môi trường làm việc an toàn hơn cho công nhân.

Quản lý vận hành

Sau khi công trình hoàn thành, BIM kết hợp với máy quét laser scan tiếp tục hỗ trợ cho việc quản lý và vận hành. Các thông tin về vật tư, thiết bị và lịch bảo trì được cập nhật liên tục trong mô hình, giúp cho việc quản lý và bảo trì công trình trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

BIM cũng có thể được sử dụng để theo dõi hiệu suất năng lượng của công trình, từ đó đề xuất các biện pháp tối ưu hóa nhằm giảm thiểu chi phí năng lượng và tăng cường hiệu quả sử dụng tài nguyên.

Thách thức trong việc áp dụng BIM trong xây dựng hiện nay?

Mặc dù có nhiều lợi ích, ứng dụng BIM trong xây dựng cũng gặp phải một số thách thức nhất định mà các nhà quản lý cần phải cân nhắc kỹ lưỡng:

Chi phí đầu tư

Chi phí đầu tư ban đầu cho việc triển khai BIM có thể rất cao. Nhiều công ty có thể cảm thấy e ngại trước việc phải đầu tư vào phần mềm, phần cứng và đào tạo nhân viên. Tuy nhiên, trong dài hạn, việc đầu tư vào BIM có thể mang lại tiết kiệm đáng kể và cải thiện hiệu quả làm việc.

Đòi hỏi kỹ năng cao

Để triển khai và sử dụng BIM hiệu quả, nhân viên cần phải có kiến thức chuyên môn cao về công nghệ này. Điều này đồng nghĩa rằng các công ty cần phải đầu tư vào đào tạo nhân viên để họ có thể nắm vững các công cụ và quy trình liên quan đến BIM. Việc thiếu hụt kỹ năng trong lĩnh vực này có thể gây ra cản trở cho việc áp dụng và phát triển BIM trong nhiều công ty.

Thay đổi văn hóa làm việc

Việc áp dụng BIM yêu cầu một sự thay đổi trong văn hóa làm việc của công ty. Các bên liên quan cần phải chấp nhận và hợp tác để làm việc trên cùng một mô hình, điều này có thể gây ra một số khó khăn trong giai đoạn đầu. Nhưng một khi văn hóa hợp tác này được thiết lập, nó có thể dẫn đến những cải tiến lớn trong hiệu suất làm việc và chất lượng công trình.

BIM trong xây dựng là một công nghệ tiên tiến đã chứng minh được vai trò quan trọng của mình trong việc nâng cao hiệu quả và chất lượng của dự án xây dựng. Từ việc tiết kiệm thời gian, chi phí đến cải thiện sự hợp tác giữa các bên liên quan, BIM đã mở ra một hướng đi mới cho ngành xây dựng. Mặc dù còn gặp phải một số thách thức trong quá trình áp dụng, nhưng với sự phát triển không ngừng của công nghệ cũng như sự nhận thức cao từ các bên liên quan, tương lai của BIM hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội cho ngành xây dựng trong giai đoạn tiếp theo.

>>Xem thêm: Dịch vụ đo đạc bản đồ của Việt Thanh Group