Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính theo quy định

Bản đồ địa chính là một loại bản đồ chuyên dụng, thể hiện chi tiết các thông tin về ranh giới, diện tích, hình dạng, và vị trí của các thửa đất. Đây là công cụ quan trọng trong quản lý đất đai, giúp chính quyền và người dân theo dõi và quản lý tài sản đất đai một cách chính xác. Hãy cùng Việt Thanh Group tìm hiểu về các phương pháp thành lập bản đồ địa chính.

Căn cứ pháp luật

• Luật đất đai 2013
• Bộ luật dân sự 2015
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
• Nghị định số 91/2019/NĐ-CP

Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính

Có nhiều phương pháp được sử dụng trong quá trình thành lập bản đồ địa chính, tùy thuộc vào mục đích và quy mô của bản đồ đó. Dưới đây là những phương pháp phổ biến nhất được sử dụng hiện nay:

Phương pháp đo vẽ trực tiếp

Phương pháp đo vẽ trực tiếp là một trong những phương pháp cơ bản và truyền thống nhất trong việc lập bản đồ địa chính. Các kỹ thuật viên và cán bộ địa chính sử dụng các thiết bị đo đạc hiện đại như máy toàn đạc điện tử và máy kinh vĩ điện tử để tiến hành đo đạc trực tiếp trên thực địa. Phương pháp này thường được áp dụng trong việc lập bản đồ với tỷ lệ chi tiết như 1:200 và 1:500.

• Máy toàn đạc điện tử: Giúp đo đạc chính xác khoảng cách, góc, và độ cao giữa các điểm đo.
• Máy kinh vĩ điện tử: Được sử dụng để đo góc ngang và góc đứng, hỗ trợ việc xác định chính xác vị trí và ranh giới các thửa đất.

Việc đo vẽ trực tiếp đảm bảo độ chính xác cao, tuy nhiên yêu cầu thời gian và công sức đáng kể, phù hợp với những khu vực nhỏ và cần sự chi tiết cao.

Hiện nay, Việt Thanh Group đang cung cấp máy kinh vĩ điện tử Topcon DT-205 và các máy GPS RTK, máy toàn đạc các hãng hỗ trợ công tác đo vẽ trực tiếp.

Phương pháp lập bản đồ kết hợp ảnh hàng không và đo vẽ trực tiếp

Phương pháp này kết hợp giữa việc sử dụng ảnh hàng không và đo đạc trực tiếp trên thực địa. Ảnh hàng không cung cấp cái nhìn tổng quan và dữ liệu địa hình trên diện rộng, trong khi đo vẽ trực tiếp giúp hiệu chỉnh và chi tiết hóa bản đồ. Phương pháp này thích hợp cho việc lập bản đồ với các tỷ lệ từ 1:2000, 1:5000 đến 1:10000.

• Ảnh hàng không: Cho phép thu thập dữ liệu địa hình trên diện rộng, giúp nhanh chóng có được hình ảnh và thông tin về khu vực cần đo vẽ.
• Đo vẽ trực tiếp: Được thực hiện để kiểm tra và bổ sung các chi tiết cần thiết mà ảnh hàng không có thể không rõ ràng hoặc không chính xác.

Kết hợp hai phương pháp này giúp tạo ra bản đồ với độ chính xác cao và phạm vi bao phủ rộng lớn, phù hợp cho việc đo đạc các khu vực lớn như đô thị hoặc các vùng nông thôn có diện tích rộng.

Phương pháp sử dụng công nghệ GNSS

Công nghệ GNSS (Global Navigation Satellite System – Hệ thống dẫn đường bằng vệ tinh toàn cầu) được sử dụng để đo đạc và lập bản đồ địa chính với tỷ lệ lớn như 1:1000 trong các khu vực nông nghiệp và bản đồ địa chính với các tỷ lệ từ 1:2000, 1:5000 đến 1:10000. Phương pháp này khai thác dữ liệu từ các vệ tinh để xác định vị trí địa lý một cách chính xác và nhanh chóng.

• GNSS: Sử dụng tín hiệu từ các vệ tinh để xác định tọa độ địa lý với độ chính xác cao, không bị giới hạn bởi điều kiện địa hình.
• Ứng dụng: Được sử dụng rộng rãi trong các dự án lớn, đặc biệt là ở các khu vực có diện tích lớn và địa hình phức tạp.

Sử dụng GNSS giúp tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời cung cấp dữ liệu chính xác trên diện rộng, phù hợp cho các dự án đo đạc địa chính lớn và phức tạp.

Công tác này cần sử dụng các loại máy đo đạc như: thiết bị GPS RTK, máy toàn đạc điện tử

Các bước thành lập bản đồ địa hình

Trong quá trình thành lập bản đồ, có nhiều bước cần được thực hiện để đảm bảo tính chính xác và độ tin cậy của bản đồ. Dưới đây là những bước cơ bản cần thiết trong quá trình thành lập bản đồ địa hình:

Thu thập dữ liệu

Bước đầu tiên trong quá trình thành lập bản đồ là thu thập dữ liệu. Dữ liệu có thể được lấy từ các nguồn khác nhau như hình ảnh vệ tinh, bản đồ sẵn có, thông tin địa lý công cộng hoặc bằng cách thực hiện các cuộc khảo sát trên mặt đất. Việc thu thập dữ liệu có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính chính xác và độ tin vào của bản đồ.

Tiền xử lý dữ liệu

Sau khi đã thu thập đủ dữ liệu, bước tiếp theo là tiền xử lý dữ liệu. Quá trình này bao gồm việc loại bỏ các dữ liệu không cần thiết, sửa đổi các sai sót trong dữ liệu và ghép các dữ liệu với nhau để tạo ra một bản đồ độc lập và hoàn chỉnh.

Lựa chọn phương thức thành lập bản đồ

Ở bước này, người làm bản đồ sẽ quyết định sử dụng phương pháp nào trong việc thành lập bản đồ địa hình. Các yếu tố quan trọng cần được xem xét bao gồm mục đích của bản đồ, độ chính xác cần thiết và khả năng kinh tế.

Thực hiện thành lập bản đồ

Sau khi đã lựa chọn phương pháp, công việc thành lập bản đồ bắt đầu. Việc này bao gồm sử dụng các công cụ và kỹ thuật như đo toàn bộ, giải phóng, GPS và các công nghệ ảo hóa để tạo ra một bản đồ độc lập và hoàn chỉnh.

Kiểm tra và xác nhận tính chính xác

Cuối cùng, trước khi công bố bản đồ, cần phải kiểm tra và xác nhận tính chính xác của nó. Việc này có thể được thực hiện bằng cách so sánh với các bản đồ sẵn có hoặc thực hiện một số cuộc kiểm tra độ tin cậy.

>>>Xem thêm: Đo vẽ bản đồ là gì

Công nghệ ứng dụng trong thành lập bản đồ

Công nghệ ngày càng phát triển và đã có sự ảnh hưởng rất lớn đến việc thành lập bản đồ địa chính. Dưới đây là những công nghệ được sử dụng trong quá trình này:

Công nghệ ảo hóa (3D modeling)

Công nghệ ảo hóa đã thay thế cho các phương pháp truyền thống trong việc tạo ra các mô hình 3D của các địa điểm trên mặt đất. Với việc sử dụng hình ảnh vệ tinh, máy bay không người lái và máy bay chở khách, các mô hình 3D có thể được tạo ra với độ chính xác cao và tiềm năng ứng dụng rộng rãi trong các lĩnh vực như xây dựng, du lịch và bảo vệ môi trường.

GIS 

GIS là một công cụ quan trọng trong việc lưu trữ, quản lý và phân tích dữ liệu địa lý. Với sự phát triển của GIS, việc thành lập bản đồ địa chính đã trở nên dễ dàng hơn và có tính chính xác cao hơn. Các hệ thống GIS có thể tích hợp nhiều dữ liệu từ các nguồn khác nhau để tạo ra một bản đồ đa dạng và chi tiết.

Thực trạng và hướng phát triển trong thành lập bản đồ

Hiện nay, việc thành lập bản đồ địa chính đã có sự phát triển mạnh mẽ và có vai trò quan trọng trong quá trình khai thác và quản lý tài nguyên địa lý của một khu vực. Tuy nhiên, còn tồn tại một số vấn đề cần được giải quyết để nâng cao tính chính xác và độ tin cậy của các bản đồ địa chính.

Một trong những vấn đề lớn nhất đối với việc thành lập bản đồ là hiệu quả kinh tế. Việc thu thập dữ liệu và sử dụng các công nghệ phức tạp để tạo ra một bản đồ chính xác vẫn còn là một thách thức đối với các tổ chức và doanh nghiệp. Do vậy, việc tìm kiếm các giải pháp kỹ thuật và công nghệ giúp giảm chi phí và tăng tính hiệu quả trong việc thành lập bản đồ là cần thiết.

Ngoài ra, hiện nay vẫn chưa có một tiêu chuẩn chung cho việc thành lập bản đồ địa chính. Các quốc gia vẫn sử dụng các quy định pháp lý và phương pháp khác nhau, gây khó khăn trong việc so sánh và sử dụng các bản đồ địa chính của nhau. Việc đưa ra một tiêu chuẩn chung về việc thành lập bản đồ có thể giúp tăng tính nhất quán và độ tin cậy của các bản đồ địa chính.

>>>Xem thêm Tổng hợp các máy kinh vĩ

Qua bài viết này, Việt Thanh Group đã tổng hợp về các phương pháp thành lập bản đồ địa chính. Mọi người muốn tìm hiểu thêm thông tin các phương pháp thành lập bản đồ địa chính và thông tin liên quan thì có thể truy cập Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Thanh.