Cán bộ địa chính đo sai đất thì phải làm thế nào?

Cán bộ địa chính là những người trực tiếp chịu trách nhiệm trong việc sử dụng các thiết bị đo đạc như máy GPS RTK để đo đạc, xác định ranh giới đất đai. Liên quan trực tiếp đến quá trình quy hoạch, phát triển và quản lý tài nguyên đất một cách hiệu quả. Vì vậy những sai sót trong công tác đo đạc đất đai của cán bộ địa chính có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng. Vậy trong trường hợp cán bộ địa chính đo sai đất thì phải làm thế nào. Trong bài viết dưới đây Việt Thanh Group sẽ giải đáp điều này đến bạn đọc. 

Những nguyên nhân khiến địa chính phải đo đạc đất đai? 

Trên thực tế có rất nhiều trường hợp cần phải đo đạc đất đai và công tác này thuộc về trách nhiệm của các cán bộ địa chính. Việc phải đo đạc lại đất đai xuất phát từ nguyên nhân chính là sự không khớp giữa số liệu diện tích đất trên giấy tờ và bên ngoài thực tế, và nó có rất nhiều nguyên do dẫn đến điều đó.

Đầu tiên, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chỉ phản ánh tình trạng đất tại thời điểm cấp giấy. Tuy nhiên sau thời gian, do sự thay đổi của các kết cấu hạ tầng cũng như các công trình khác mà diện tích đất có thể thay đổi. Có rất nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan tác động đến việc này. Ví dụ như người sử dụng đất đã có những thỏa thuận không chính xác, dẫn đến những sai lệch về diện tích đất trên thực tế và trên giấy tờ. 

Thứ hai, nếu việc cấp giấy tờ được diễn ra vào thời điểm hệ thống đo đạc và công nghệ chưa phát triển cũng có thể dẫn đến những sai lệch về diện tích đất. trong quá trình đo đạc sử dụng những thiết bị sơ sài, khiến độ chính xác không cao, là nguyên nhân khiến cho số liệu trên giấy tờ và ngoài thực tế không khớp nhau.

Hiện nay có nhiều thiết bị đo đạc cao cấp ra đời phục vụ cho công tác đo đạc được chính xác và nhanh chóng. Ví dụ như máy GNSS RTK, đây là máy đo đạc trắc địa chuyên dụng sử dụng phép đo RTK (sử dụng các tín hiệu GPS để xác định vị trí địa lý với độ chính xác rất cao) để cung cấp các tọa độ địa lý với độ chính xác cao trong thời gian thực.

>> Tham khảo các máy GNSS RTK nổi bật được cán bộ địa chính ứng dụng trong công tác đo đạc đất đai gồm: Hi-Target vRTK, Hi-Target V500, Satlab Freyja, Satlab Eyr

Thứ ba, những sai lệch về ranh giới đất cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc phải đo đạc lại đất đai. Trên thực tế có rất nhiều trường hợp không phân chia rõ ràng ranh giới nhà đất giữa các hộ liền kề với nhau. Việc sử dụng những cơ sở không chắc chắn như cây cối, bờ rào, bức tường tạo điều kiện cho các chủ sử dụng lấn chiếm hoặc kéo dài phần đất của họ mà không có công tác đo đạc kỹ thuật cao. Việc này khá phổ biến và khiến cho sự sai lệch giữa diện tích đất ngoài thực tế và trên giấy tờ tăng cao. 

>>>Xem thêm: Trách nhiệm và thẩm quyền của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai

Cán bộ địa chính đo sai đất phải làm sao? 

Chủ sở hữu có những nhu cầu đo đạc đất đai khi họ phải đối mặt với nhiều nguyên nhân và lý do cụ thể. Trong trường hợp này, các chủ thể có thẩm quyền, đối với trường hợp này là cá cán bộ địa chính cần phải thực hiện quá trình đo đạc địa chính. Việc địa chính đo sai đất là một trong những điều tối kỵ và không tuân thủ theo đúng pháp luật bởi đất đai là một trong những tài sản có giá trị vô cùng lớn và quan trọng. 

Cán bộ địa chính khi thực hiện công tác này thường phải đối mặt với nhiều áp lực trong quá trình thực hiện nhiệm vụ của mình. Nếu như sai số trong quá trình đo đạc vượt quá mức cho phép, nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi, và lợi ích hợp pháp của người chủ sở hữu. Vì vậy để tránh những tranh chấp không đáng có và những hệ lụy sau này cần phải xem xét nhiều hướng giải quyết. 

Khi đối mặt với việc đo đạc đất đai sai lệch, các cán bộ địa chính cần phải chịu trách nhiệm và những hướng giải quyết theo đúng quy định của pháp luật. Thương lượng hòa giải giữa các bên và tôn trọng người sử dụng đất cũng như phải bảo vệ quyền lợi của họ. Nếu như quá trình thương lượng không thành công, cần phải có sự giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp cơ sở. Và phải tuân thủ theo đúng các nguyên tắc bình đẳng, và khách quan nhất. Nếu như áp dụng cả hai phương án đều không được thì các bên có thể tiến hành việc khởi kiện và nộp đơn lên tòa án cấp cao. Đưa việc tranh chấp do đo đạc sai đất vào quy trình tố tụng dân sự. 

Để khắc phục tình trạng cán bộ địa chính đo sai đất, cần có những biện pháp toàn diện và hiệu quả. Trước hết, việc đào tạo, nâng cao trình độ chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp cho cán bộ địa chính là vô cùng cần thiết. Đồng thời, cần tăng cường ứng dụng công nghệ hiện đại như sử dụng máy GPS RTK trong công tác đo đạc để đảm bảo độ chính xác cao hơn. 

Hiện nay trên thị trường, Việt Thanh Group là một trong các đơn vị cung cấp dịch vụ đo đạc bản đồ và chuyên phân phối máy RTK tốt nhất hiện nay. Khách hàng có thể tham khảo thông qua trang web của Việt Thanh Group. Hoặc liên hệ qua Hotline số: 0972 819 598 để biết thêm chi tiết. 

>>>Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết về thủ tục hợp thửa đất