Tìm hiểu chi phí cắm mốc quy hoạch mới nhất năm 2025

Chi phí cắm mốc quy hoạch là một trong những yếu tố quan trọng cần được cân nhắc kỹ lưỡng trong quá trình chuẩn bị và triển khai các dự án xây dựng hay quy hoạch đất đai. Việc xác định chi phí không chỉ giúp chủ đầu tư dự toán ngân sách chính xác mà còn đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình. hãy cùng Việt Thanh Group tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

>>> Xem thêm: Máy GPS RTK – Thiết bị đo đạc hiện đại với độ chính xác cao, bền bỉ và tiện lợi, giúp bạn tối ưu và nâng cao hiệu suất công việc

Căn cứ pháp lý về chi phí cắm mốc quy hoạch tại Việt Nam

Chi phí cắm mốc quy hoạch tại Việt Nam được quy định tại các văn bản pháp luật hiện hành như sau:

• Thông tư 10/2016/TT-BXD (15/03/2016): Quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng.
  • Tại Điều 7: Kinh phí cắm mốc từ ngân sách nhà nước cho quy hoạch công (quy hoạch chung, phân khu, chi tiết không thuộc dự án kinh doanh) hoặc từ tổ chức/cá nhân cho dự án đầu tư kinh doanh.
  • Tại Điều 15: Yêu cầu lập khái toán kinh phí trong hồ sơ cắm mốc giới.
• Văn bản 1779/BXD-VP (16/08/2007): Công bố định mức dự toán xây dựng, bao gồm định mức cắm mốc giới (mã CK.04400), làm cơ sở tính đơn giá khảo sát và lập dự toán chi phí.
• Thông tư 02/2024/TT-BXD (15/07/2024): Hướng dẫn xác định chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn, áp dụng cho các hoạt động khảo sát và cắm mốc quy hoạch.
• Nghị định 59/2015/NĐ-CP: Quy định quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng, bao gồm chi phí khảo sát và cắm mốc giới.
• Luật Quy hoạch Đô thị 30/2009/QH12: Cung cấp khung pháp lý tổng quát cho hoạt động quy hoạch, bao gồm cắm mốc giới.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cắm mốc quy hoạch

Chi phí cắm mốc quy hoạch phụ thuộc vào nhiều yếu tố kỹ thuật và thực tế thi công. Để đảm bảo độ chính xác, tiến độ và hiệu quả tài chính, việc đánh giá đầy đủ các yếu tố ảnh hưởng là bước không thể thiếu. Trong đó, thiết bị đo đạc hiện đại như máy GNSS RTK Hi-Target đóng vai trò quan trọng trong toàn bộ quá trình thực hiện. Dưới đây là các yếu tố quan trọng mà bạn cần lưu ý:

• Phạm vi và quy mô khu vực cần cắm mốc: Khi diện tích khảo sát lớn hoặc có ranh giới phức tạp, số lượng mốc cần cắm tăng lên đáng kể. Chi phí nhân công, vật tư và thời gian thực hiện đều tăng theo. Trong những trường hợp này, việc ứng dụng máy GNSS RTK Hi-Target iRTK 5 vào công tác đo đạc sẽ giúp kỹ thuật viên xác định vị trí mốc nhanh chóng và chính xác, rút ngắn thời gian triển khai và giảm thiểu sai lệch trong thi công.

   

• Đặc điểm địa hình và điều kiện môi trường thi công: Địa hình bằng phẳng thuận lợi cho việc đo đạc, nhưng ở những khu vực đồi núi, ven sông hoặc vùng đô thị đông đúc, công tác cắm mốc trở nên phức tạp hơn. Máy GNSS RTK Hi-Target vRTK có khả năng định vị trong thời gian thực với sai số nhỏ, đặc biệt hiệu quả khi thi công tại những khu vực khó tiếp cận, giúp duy trì độ chính xác và hạn chế chi phí phát sinh do đo lại.

   

• Loại mốc quy hoạch được sử dụng: Mốc cố định đòi hỏi tiêu chuẩn cao về vị trí, độ bền và độ chính xác, trong khi mốc tạm thời có thể thi công đơn giản hơn. Khi triển khai các mốc quan trọng, máy GNSS RTK Hi-Target V500 thường được sử dụng để xác định tọa độ mốc với độ tin cậy cao, đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật khắt khe từ chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý.

   

• Thiết bị đo đạc và công nghệ áp dụng: Việc lựa chọn công nghệ đo đạc hiện đại là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến chất lượng và chi phí dự án. So với các phương pháp truyền thống, các thiết bị đo đạc hiện đại giúp tối ưu thời gian, giảm số lượng thiết bị hỗ trợ và nâng cao độ chính xác trong việc định vị mốc. Tuy nhiên, chi phí đầu tư và vận hành loại thiết bị này cũng cần được tính vào tổng ngân sách thực hiện.

   

• Trình độ và kinh nghiệm của đội ngũ kỹ thuật: Kỹ thuật viên am hiểu chuyên môn và thành thạo trong việc vận hành máy GNSS RTK Hi-Target V200 sẽ giúp quá trình cắm mốc diễn ra nhanh gọn, đúng kỹ thuật và hạn chế tối đa các lỗi phải khắc phục sau này. Nhân sự chất lượng cao tuy có mức chi phí cao hơn, nhưng đổi lại là hiệu quả lâu dài, tiết kiệm cho toàn bộ dự án.

>>> Xem thêm: So sánh chi phí mua và thuê máy trắc địa: Lựa chọn phù hợp nhất cho từng dự án

Tham khảo bảng giá chi phí cắm mốc quy hoạch hiện nay

Để giúp chủ đầu tư và các đơn vị thi công có cái nhìn tổng quan về chi phí cắm mốc quy hoạch, dưới đây là tham khảo mức giá phổ biến trên thị trường hiện nay, cập nhật theo xu hướng và biến động mới nhất.

Mức giá phổ biến trên thị trường

Chi phí cắm mốc quy hoạch thường dao động trong khoảng từ 500.000 đồng đến 2.000.000 đồng cho mỗi điểm mốc, tùy thuộc vào loại mốc, vật liệu sử dụng và mức độ phức tạp của công việc. Các mốc gốc thường có chi phí cao hơn do yêu cầu kỹ thuật và vật liệu bền chắc hơn. Ngoài ra, việc sử dụng thiết bị hiện đại như máy GNSS RTK Hi-Target có thể làm tăng giá thành do chi phí vận hành và nhân công kỹ thuật cao hơn.

So sánh chi phí ở các khu vực khác nhau

• Thành phố lớn: Do điều kiện địa hình bằng phẳng, dễ tiếp cận và quy mô công trình lớn, chi phí cắm mốc quy hoạch thường ở mức trung bình hoặc thấp hơn, dao động khoảng 600.000 đến 1.200.000 đồng mỗi mốc. Tuy nhiên, nếu khu vực có nhiều yếu tố phức tạp như giao thông đông đúc hoặc yêu cầu kỹ thuật cao, chi phí có thể tăng.

   

• Vùng nông thôn: Chi phí thường thấp hơn một chút, dao động từ 500.000 đến 1.000.000 đồng mỗi mốc, nhưng vẫn phụ thuộc vào điều kiện thực tế như địa hình và hệ thống đường sá.

   

• Địa hình phức tạp: Các khu vực đồi núi, rừng rậm hoặc vùng ngập nước sẽ làm chi phí tăng đáng kể, có thể lên tới 1.500.000 đến 2.000.000 đồng mỗi điểm do thời gian thi công kéo dài, sử dụng nhiều trang thiết bị và nhân lực hơn, đặc biệt khi áp dụng công nghệ đo đạc hiện đại.

Gợi ý cách tính chi phí sơ bộ

Để ước tính chi phí cắm mốc quy hoạch một cách sơ bộ, có thể áp dụng công thức sau:

Tổng chi phí = Số lượng mốc × (Chi phí vật liệu + Chi phí nhân công + Chi phí thiết bị + Chi phí phát sinh)

Trong đó:

• Chi phí vật liệu gồm bê tông, cọc, biển báo tùy loại mốc.
• Chi phí nhân công tính theo ngày công và trình độ chuyên môn.
• Chi phí thiết bị bao gồm vận hành máy toàn đạc điện tử, máy GNSS RTK Hi-Target và các thiết bị hỗ trợ.
• Chi phí phát sinh có thể là phí xin phép, vận chuyển hoặc chi phí ngoài dự kiến.

Việc xác định chính xác các yếu tố trên dựa trên khảo sát thực tế và đặc điểm khu vực thi công sẽ giúp lập dự toán chi phí hiệu quả, phù hợp với ngân sách và yêu cầu kỹ thuật của từng dự án.

>>> Xem thêm: Công thức tính diện tích mặt cắt ngang đường và ứng dụng trong xây dựng cầu đường

Lời khuyên để tiết kiệm chi phí cắm mốc quy hoạch

Để tiết kiệm chi phí cắm mốc quy hoạch mà vẫn đảm bảo độ chính xác và chất lượng thi công, việc lựa chọn đúng đơn vị thực hiện và có phương án tổ chức khoa học là yếu tố then chốt. Dưới đây là những giải pháp thực tế, hiệu quả mà chủ đầu tư nên cân nhắc:

• Lựa chọn đơn vị trắc địa uy tín và chuyên nghiệp: Việt Thanh Group là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ đo đạc, thiết bị đo đạc chính hãng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực trắc địa. Việt Thanh Group được nhiều khách hàng đánh giá cao và tin tưởng nhờ có đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc rõ ràng và luôn cam kết minh bạch về khối lượng, giá cả, cũng như tiến độ công việc. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể yên tâm về chất lượng và tránh được các khoản phát sinh không cần thiết.

   

• Lập kế hoạch thi công và dự toán chi tiết từ đầu: Trước khi tiến hành cắm mốc, cần khảo sát kỹ hiện trạng và trao đổi rõ với đơn vị thi công để xác định phạm vi công việc, loại mốc cần dùng và phương án triển khai. Một bản dự toán rõ ràng giúp kiểm soát tốt ngân sách và chủ động xử lý các tình huống phát sinh.

   

• Chọn loại mốc phù hợp với mục đích sử dụng: Việc sử dụng đúng loại mốc theo yêu cầu của từng giai đoạn (mốc tạm thời, mốc cố định) giúp tránh lãng phí vật liệu và nhân lực. Việt Thanh Group luôn tư vấn kỹ giải pháp phù hợp nhất cho từng dự án, giúp chủ đầu tư cân đối giữa chi phí và hiệu quả sử dụng.

   

• Ký kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch về khối lượng và giá trị: Một hợp đồng chặt chẽ sẽ giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Việt Thanh Group luôn cung cấp báo giá chi tiết, công khai từng hạng mục, đồng thời cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu không có sự thống nhất từ trước.

   

• Giám sát tiến độ thi công và nghiệm thu đúng quy trình: Việc phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công trong suốt quá trình thực hiện sẽ giúp phát hiện sớm sai sót, kịp thời điều chỉnh và tránh thi công lại gây tốn kém. Việt Thanh Group luôn duy trì quy trình nghiệm thu kỹ lưỡng, đảm bảo mọi mốc quy hoạch được bàn giao đúng vị trí và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

>>> Xem thêm: [Hướng dẫn chi tiết] Quy trình thành lập bản đồ biển và những lưu ý khi thực hiện

Chi phí cắm mốc quy hoạch là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả và chất lượng của dự án quy hoạch. Việc hiểu rõ các yếu tố tác động và lựa chọn phương án thi công phù hợp sẽ giúp tối ưu ngân sách, đồng thời đảm bảo độ chính xác và tiến độ thi công. Do đó, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và hợp tác với các đơn vị trắc địa uy tín để đạt được kết quả tốt nhất với chi phí hợp lý.