Khi nào phải lập nhiệm vụ quy hoạch? Tìm hiểu chi tiết

Khi nào phải lập nhiệm vụ quy hoạch? Lập nhiệm vụ quy hoạch là bước quan trọng trong quá trình phát triển đô thị và nông thôn, giúp xác định các yêu cầu kỹ thuật, phạm vi nghiên cứu và định hướng thực hiện. Để đảm bảo tính chính xác, các kỹ sư thường sử dụng Máy định vị 2 tần số RTK trong đo đạc thực địa, giúp thu thập dữ liệu nhanh chóng và hỗ trợ quá trình quy hoạch hiệu quả hơn. 

Lập nhiệm vụ quy hoạch là gì?

Lập nhiệm vụ quy hoạch là bước quan trọng trong quá trình quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị. Đây là tài liệu xác định các yêu cầu, nội dung, phạm vi nghiên cứu và các chỉ tiêu kỹ thuật cần thực hiện khi lập quy hoạch. Việc lập nhiệm vụ quy hoạch giúp đảm bảo sự phát triển đồng bộ, bền vững và tuân thủ các quy định của pháp luật.

Việc xác định khi nào cần lập nhiệm vụ quy hoạch phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình quy hoạch, quy mô dự án và quy định của từng địa phương. Trong thực tế, để đảm bảo độ chính xác trong quy hoạch, các kỹ sư thường sử dụng Máy GNSS RTK Hi-Target V200, Máy GNSS RTK Hi-Target iRTK 5,… để đo đạc địa hình, xác định tọa độ và thu thập dữ liệu thực địa. Công nghệ này giúp tăng độ chính xác trong việc lập quy hoạch, đặc biệt là ở những khu vực có địa hình phức tạp.

>> Xem thêm: Cách viết đơn tranh chấp đất đai: hướng dẫn chi tiết và đầy đủ

Khi nào phải lập nhiệm vụ quy hoạch?

Theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị 2009 và các nghị định, thông tư hướng dẫn, nhiệm vụ quy hoạch phải được lập trong các trường hợp sau:

Khi lập quy hoạch chung đô thị

Quy hoạch chung đô thị là quy hoạch tổng thể nhằm xác định định hướng phát triển không gian, hạ tầng kỹ thuật và sử dụng đất trong phạm vi toàn đô thị. Việc lập nhiệm vụ quy hoạch chung là bắt buộc khi:

• Thành lập đô thị mới hoặc mở rộng phạm vi đô thị.
• Điều chỉnh quy hoạch tổng thể của đô thị theo yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội.
• Quy hoạch lại đô thị do ảnh hưởng của thiên tai, biến đổi khí hậu hoặc yêu cầu đặc biệt khác.

Khi lập quy hoạch phân khu

Quy hoạch phân khu là quy hoạch chi tiết nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung, phân chia khu vực đô thị thành các khu chức năng. Việc lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu cần thực hiện khi:

• Có nhu cầu phát triển khu đô thị mới, khu công nghiệp hoặc khu du lịch.
• Điều chỉnh ranh giới hoặc chức năng của các khu vực trong đô thị.
• Cập nhật các tiêu chí quy hoạch theo quy định mới của pháp luật.

Khi lập quy hoạch chi tiết

Quy hoạch chi tiết là cấp quy hoạch cụ thể nhất, xác định chi tiết từng lô đất, hệ thống hạ tầng và các chỉ tiêu kỹ thuật. Việc lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cần thiết khi:

• Triển khai các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị.
• Điều chỉnh quy hoạch phân khu để phù hợp với thực tế.
• Quy hoạch lại các khu vực dân cư cũ để đảm bảo phát triển bền vững.

Khi lập quy hoạch nông thôn mới

Bên cạnh quy hoạch đô thị, nhiệm vụ quy hoạch cũng phải được lập khi thực hiện quy hoạch xây dựng nông thôn mới. Các trường hợp cần lập nhiệm vụ quy hoạch nông thôn bao gồm:

• Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của xã.
• Quy hoạch chi tiết các khu dân cư, hạ tầng và sản xuất nông nghiệp.
• Điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với điều kiện thực tế và yêu cầu phát triển.

Quy trình lập nhiệm vụ quy hoạch

Việc lập nhiệm vụ quy hoạch thường tuân theo các bước sau:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và thu thập dữ liệu

Trước khi lập nhiệm vụ quy hoạch, các chuyên gia cần tiến hành khảo sát thực địa để thu thập thông tin về địa hình, hiện trạng dân cư, hạ tầng kỹ thuật và các yếu tố liên quan khác.

Trong bước này, máy GNSS RTK thường được sử dụng để đo đạc tọa độ, xác định ranh giới khu vực quy hoạch một cách chính xác. Công nghệ GNSS RTK cho phép thu thập dữ liệu nhanh chóng, hỗ trợ hiệu quả trong việc lập bản đồ quy hoạch.

Bước 2: Xác định nội dung và mục tiêu quy hoạch

Dựa trên dữ liệu khảo sát, đơn vị lập quy hoạch sẽ xác định các mục tiêu và phạm vi nghiên cứu, bao gồm:

• Loại hình quy hoạch (chung, phân khu, chi tiết, nông thôn).
• Mục tiêu phát triển của khu vực.
• Các chỉ tiêu kỹ thuật cần đạt được.
• Giải pháp quy hoạch tổng thể.

Bước 3: Lập báo cáo nhiệm vụ quy hoạch

Sau khi xác định được nội dung cần thực hiện, đơn vị tư vấn sẽ lập báo cáo nhiệm vụ quy hoạch. Báo cáo này bao gồm:

• Phân tích hiện trạng và nhu cầu quy hoạch.
• Đề xuất phương án quy hoạch.
• Đánh giá tác động của quy hoạch đối với môi trường và kinh tế – xã hội.

Bước 4: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch

Báo cáo nhiệm vụ quy hoạch sẽ được trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xem xét và phê duyệt. Trong quá trình này, các bên liên quan có thể đề xuất điều chỉnh để phù hợp với định hướng phát triển chung.

>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc tại Việt Thanh Group

Lập nhiệm vụ quy hoạch là bước quan trọng giúp định hướng quá trình quy hoạch và phát triển đô thị, nông thôn. Việc xác định khi nào phải lập nhiệm vụ quy hoạch phụ thuộc vào từng loại hình quy hoạch và yêu cầu quản lý của từng địa phương. Để đảm bảo chất lượng quy hoạch, các kỹ sư đo đạc thường sử dụng máy GNSS RTK trong công tác thu thập dữ liệu thực địa, giúp tăng độ chính xác và hiệu quả trong quá trình lập quy hoạch.