Mẫu biên bản thỏa thuận ranh giới đất: Hướng dẫn chi tiết

Biên bản thỏa thuận ranh giới đất là một tài liệu pháp lý quan trọng giúp xác định ranh giới giữa các thửa đất, từ đó tránh những tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng đất. Trong bài viết này, Việt Thanh Group sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mẫu biên bản thỏa thuận ranh giới đất, vai trò của nó và cách thực hiện quy trình này hiệu quả nhất. Đặc biệt, chúng tôi sẽ đề cập đến công nghệ hiện đại như máy GNSS RTK, hỗ trợ trong việc đo đạc ranh giới đất một cách chính xác.

Biên bản thỏa thuận ranh giới đất là gì?

Biên bản thỏa thuận ranh giới đất là văn bản ghi nhận sự đồng thuận giữa các chủ sở hữu đất liền kề về ranh giới đất của từng bên. Theo Tiết d Điểm 2.3 Khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ranh giới thửa đất được xác định bằng đường gấp khúc khép kín bao quanh diện tích đất. Việc đo đạc ranh giới đất thường được thực hiện bằng các thiết bị hiện đại như Máy GNSS RTK Hi-Target V200, Máy GNSS RTK Hi-Target iRTK 5, giúp xác định tọa độ một cách chính xác, tránh tranh chấp.

Mẫu biên bản thỏa thuận ranh giới đất — Biên bản thỏa thuận ranh giới đất

Vai trò của biên bản thỏa thuận ranh giới đất

Việc lập biên bản thỏa thuận ranh giới đất giúp:

Xác định chính xác ranh giới giữa các thửa đất liền kề, đảm bảo tính pháp lý và tránh nhầm lẫn trong việc phân chia ranh giới đất.
Hạn chế tối đa các tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân hay tổ chức.
Ghi nhận sự thống nhất giữa các bên về ranh giới thực tế, là cơ sở quan trọng cho quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp quyền sử dụng đất.
Giúp cơ quan chức năng có căn cứ để thực hiện đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính khi cần thiết, đảm bảo tính chính xác của dữ liệu đất đai.
Nâng cao trách nhiệm của các bên trong việc quản lý, bảo vệ ranh giới đất, tránh các hành vi lấn chiếm hoặc sử dụng sai mục đích.

>> Xem thêm: Hồ sơ đo đạc địa chính – Thành phần, quy trình và ứng dụng trong quản lý đất đai

Nội dung của biên bản thỏa thuận ranh giới đất

Biên bản thỏa thuận ranh giới đất thường bao gồm các nội dung sau:

Thời gian, địa điểm lập biên bản.
Thông tin về các bên tham gia (chủ sở hữu đất, đại diện chính quyền địa phương, đơn vị đo đạc).
Thông tin về thửa đất (diện tích, vị trí, số thửa, số tờ bản đồ).
Kết quả đo đạc thực tế và tọa độ ranh giới đất.
Chữ ký của các bên liên quan để xác nhận thỏa thuận.

Mẫu biên bản thỏa thuận ranh giới đất

Mẫu 1: Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……….., ngày…. tháng…. năm…….

BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT

Hôm nay, tại [địa điểm đo đạc], các bên liên quan gồm:

Ông/Bà: …………… (chủ sở hữu thửa đất số ……, tờ bản đồ số ….)
Ông/Bà: …………… (chủ sở hữu đất liền kề)
Đại diện UBND xã/phường ……………
Đơn vị đo đạc sử dụng máy GNSS RTK xác định tọa độ đất

Cùng tiến hành đo đạc, xác nhận ranh giới thực tế của các thửa đất. Sau khi đo đạc, các bên đã thống nhất ký biên bản.

Xác nhận của các bên
(Ký, ghi rõ họ tên)

>> Tải xuống: Tại đây

Mẫu 2: Biên bản xác định ranh giới theo hiện trạng sử dụng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……….., ngày…. tháng…. năm…….

BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT THEO HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG

Hôm nay, tại [địa điểm], đại diện chính quyền địa phương và chủ sở hữu các thửa đất liên quan tiến hành đo đạc, xác định ranh giới đất dựa trên hiện trạng sử dụng thực tế.

Các bên thống nhất với kết quả đo đạc bằng máy GNSS RTK và cam kết không có tranh chấp.

Xác nhận của các bên
(Ký, ghi rõ họ tên)

>>> Tải xuống: Tại đây

>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc tại Việt Thanh Group

Biên bản thỏa thuận ranh giới đất đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất hiệu quả. Việc ứng dụng công nghệ đo đạc tiên tiến như GNSS RTK giúp tăng độ chính xác, tránh sai sót và đảm bảo tính pháp lý cho các giao dịch đất đai.

Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về lập biên bản thỏa thuận ranh giới đất hoặc các dịch vụ liên quan đến đất đai, hãy liên hệ với Việt Thanh Group để được tư vấn và hỗ trợ tận tình. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chất lượng, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề liên quan đến đất đai một cách hiệu quả nhất.