Phí đo đạc địa chính tại Nghệ An mới nhất

Phí đo đạc địa chính tại Nghệ An luôn là vấn đề được nhiều người dân, doanh nghiệp quan tâm khi thực hiện tách thửa, hợp thửa, cấp sổ đỏ, chuyển nhượng hoặc làm các thủ tục đất đai. Việc nắm rõ mức giá và lựa chọn đơn vị đo đạc uy tín sẽ giúp quá trình làm hồ sơ nhanh gọn, tránh sai sót và công cụ hỗ trợ cho công tác đo đạc như máy GNSS RTK.. Việt Thanh Group sẽ hướng dẫn về phí đo đạc địa chính tại Nghệ An.

Phí đo đạc địa chính tại Nghệ An hiện nay

Phí đo đạc địa chính là khoản chi phí mà người sử dụng đất cần chi trả cho đơn vị có chuyên môn để tiến hành đo đạc, xác định chính xác ranh giới, diện tích, hình dạng và vị trí thửa đất. Quá trình này được thực hiện bằng các thiết bị chuyên dụng như máy toàn đạc, máy GPS RTK, phần mềm xử lý số liệu… nhằm đảm bảo thông tin đất đai được ghi nhận đúng với thực tế.

Hoạt động đo đạc địa chính là bước bắt buộc trong nhiều thủ tục liên quan đến pháp lý đất đai, bao gồm:

Cấp mới hoặc cấp đổi sổ đỏ: Khi làm sổ đỏ lần đầu hoặc khi thông tin trong sổ đã cũ, không còn phù hợp với hiện trạng.
Tách thửa – hợp thửa: Cần đo lại diện tích, ranh giới để đảm bảo thửa đất được tách hoặc hợp đúng quy định.
Chuyển mục đích sử dụng đất: Trước khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở hoặc loại đất khác, cơ quan quản lý cần có bản trích đo chính xác.
Giải quyết tranh chấp đất đai: Đo đạc giúp xác định rõ mốc giới, phục vụ các cơ quan chức năng khi xử lý tranh chấp.
Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thửa đất: Bao gồm lập bản vẽ trích đo, bản đồ địa chính, phục vụ hồ sơ pháp lý và các thủ tục hành chính khác.

Việc đo đạc chính xác không chỉ giúp người dân tránh các rủi ro về sai lệch diện tích, chồng lấn ranh giới, mà còn đảm bảo hồ sơ được cơ quan nhà nước tiếp nhận nhanh chóng, hạn chế tối đa việc phải bổ sung hoặc chỉnh sửa nhiều lần. Đây là lý do lựa chọn đơn vị đo đạc uy tín luôn là yếu tố quan trọng để tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo tính pháp lý cho thửa đất.

Dưới 100 m2	500.000 -700.000VND
100 – 300 m2	700.000 – 1.000.000VND
300 – 500 m2	1.000.000 – 1.500.000VND
Trên 500 m2	Báo giá theo thực tế

Đây là mức giá tham khảo, muốn báo giá cụ thể vui lòng liên hệ hotline để được tư vấn: 0349.318.789

Các yếu tố ảnh hưởng đến phí đo đạc địa chính tại Nghệ An

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đo đạc địa chính thường không cố định, bởi mỗi thửa đất sẽ có những đặc điểm riêng về vị trí, diện tích và yêu cầu kỹ thuật. Một số yếu tố chính tác động đến chi phí có thể kể đến như:

Địa hình khu vực đo đạc:
Nếu thửa đất nằm ở khu vực bằng phẳng, ít vật cản, quá trình đo đạc diễn ra nhanh chóng nên chi phí thường thấp hơn. Ngược lại, những khu vực có địa hình phức tạp như đồi núi, ao hồ, cây cối rậm rạp hoặc khó tiếp cận sẽ đòi hỏi nhiều thời gian và thiết bị hỗ trợ, làm chi phí tăng lên.
Mục đích đo đạc:
Mỗi mục đích sẽ cần một mức độ chi tiết khác nhau. Ví dụ: đo để tách thửa hoặc cấp sổ đỏ thường đòi hỏi độ chính xác cao và bản vẽ kỹ thuật chuẩn theo quy định của cơ quan nhà nước. Trong khi đó, đo phục vụ tham khảo hoặc ước tính diện tích có thể đơn giản hơn. Mục đích càng phức tạp thì chi phí càng tăng tương ứng.
Khoảng cách di chuyển của đơn vị đo đạc:
Những thửa đất ở gần trung tâm hoặc nơi thuận tiện di chuyển sẽ có mức phí thấp hơn so với các khu vực xa, khó đi lại, phải di chuyển nhiều lần để khảo sát và bàn giao hồ sơ. Yếu tố này thường được tính vào chi phí thực tế của đội kỹ thuật.
Yêu cầu về hồ sơ kỹ thuật và bản đồ trích đo:
Một số thủ tục hành chính yêu cầu hồ sơ kỹ thuật thửa đất rất chi tiết, bao gồm bản vẽ trích đo địa chính, tọa độ mốc ranh giới, các thông số đo vẽ chuẩn theo quy định hiện hành. Việc thực hiện đầy đủ và chính xác các loại hồ sơ này sẽ làm chi phí cao hơn so với những yêu cầu đơn giản, không đòi hỏi nhiều hạng mục.

Nhìn chung, chi phí đo đạc địa chính có thể thay đổi linh hoạt dựa trên từng trường hợp cụ thể. Vì vậy, người dân nên liên hệ trực tiếp đơn vị đo đạc để được tư vấn và báo giá chính xác nhất, tránh phát sinh không cần thiết.

Điển hình là Thiết bị GNSS RTK Hi-Target iRTK 5, máy sử dụng công nghệ đa tần số, đa hệ vệ tinh để cung cấp tọa độ chính xác cao trong thời gian thực, giúp công tác xác định ranh giới thửa đất nhanh chóng và giảm thiểu sai sót. Việc đầu tư vào công nghệ hiện đại giúp rút ngắn thời gian làm việc tại hiện trường, từ đó tối ưu hóa chi phí trọn gói mà khách hàng phải chi trả cho dịch vụ đo đạc đất đai tại Nghệ An.

>>>Xem thêm: Dịch vụ đo đạc tại Nghệ An: Giải pháp chuyên nghiệp, toàn diện từ Việt Thanh Group

Quy trình đo đạc địa chính tại Nghệ An của Việt Thanh Group

Quy trình đo đạc địa chính tại Việt Thanh Group được thiết kế bài bản nhằm đảm bảo tính chính xác cao, đúng quy định pháp luật, và phù hợp hoàn toàn với yêu cầu của cơ quan quản lý đất đai tại Nghệ An. Mỗi bước đều được đội ngũ kỹ thuật viên thực hiện cẩn trọng, chuyên nghiệp và minh bạch.

Tiếp nhận yêu cầu đo đạc

Ngay khi khách hàng liên hệ, Việt Thanh Group sẽ tiếp nhận đầy đủ thông tin ban đầu như:

Diện tích dự kiến của thửa đất
Vị trí và hiện trạng đất
Mục đích đo đạc (tách thửa, cấp đổi sổ đỏ, tranh chấp, chuyển mục đích…)

Từ những thông tin này, đơn vị sẽ tư vấn chi tiết về chi phí, thời gian thực hiện, quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị. Đây là bước giúp định hướng chính xác phạm vi công việc, đảm bảo mọi thủ tục được triển khai rõ ràng, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

Khảo sát thực địa – kiểm tra ranh giới

Kỹ thuật viên của Việt Thanh Group trực tiếp đến vị trí thửa đất để:

Xác định ranh giới, mốc giới hiện trạng
Kiểm tra xem thửa đất có xảy ra tranh chấp hay bị chồng lấn với khu vực lân cận hay không
Đánh giá địa hình, khả năng tiếp cận, điều kiện thời tiết và các yếu tố ảnh hưởng đến việc đo đạc

Việc khảo sát ban đầu đóng vai trò quan trọng, giúp đảm bảo dữ liệu đo chuyên nghiệp và tiết kiệm thời gian xử lý hồ sơ về sau.

Tiến hành đo bằng máy toàn đạc/RTK

Việt Thanh Group sử dụng hệ thống thiết bị đo đạc hiện đại gồm máy toàn đạc điện tử và GPS RTK độ chính xác cao. Dữ liệu thu thập từ các thiết bị này bao gồm:

Tọa độ các điểm góc
Chiều dài các cạnh
Diện tích và hình dạng thửa đất
Vị trí tương quan với các thửa đất lân cận

Công nghệ tiên tiến giúp hạn chế tối đa sai số, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật của ngành địa chính – đặc biệt quan trọng trong các trường hợp tách thửa, hợp thửa hoặc làm sổ đỏ.

Xử lý số liệu, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất

Dữ liệu thu thập sẽ được xử lý bằng các phần mềm chuyên dụng để tính toán diện tích, dựng bản vẽ và xuất hồ sơ kỹ thuật theo mẫu quy định. Hồ sơ bao gồm:

Sơ đồ thửa đất
Tọa độ các điểm ranh giới
Kích thước cạnh
Ghi chú vị trí và các thông tin cần thiết

Bản hồ sơ kỹ thuật này là thành phần bắt buộc khi nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) để tiến hành các thủ tục hành chính.

Bàn giao bản vẽ trích đo & hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ đất đai

Khi hồ sơ hoàn tất, Việt Thanh Group sẽ bàn giao đầy đủ bản vẽ trích đo địa chính hoặc hồ sơ kỹ thuật thửa đất cho khách hàng. Ngoài ra, đơn vị còn hỗ trợ:

Kiểm tra, rà soát hồ sơ trước khi nộp
Tư vấn quy trình làm việc với cơ quan chức năng
Hướng dẫn khắc phục các lỗi thường gặp trong thủ tục đất đai
Đồng hành đến khi hồ sơ được tiếp nhận đúng yêu cầu

Nhờ quy trình chuyên nghiệp, minh bạch và tận tâm, khách hàng có thể yên tâm về độ chính xác của hồ sơ cũng như thời gian xử lý nhanh chóng.

Dòng máy cao cấp như máy toàn đạc điện tử Sokkia iX-1200/600 series với công nghệ không gương tiên tiến và tốc độ đo cực nhanh, đảm bảo thu thập dữ liệu chi tiết của từng góc nhà, công trình phụ trợ. Mặc dù chi phí cho các dịch vụ đo vẽ công trình và lập bản đồ chi tiết có thể cao hơn so với đo ranh giới đất nông nghiệp đơn thuần do yêu cầu kỹ thuật và khối lượng dữ liệu lớn.

>>>Xem thêm: Tổng hợp các phương pháp đo góc bằng phổ biến trong đo đạc trắc địa hiện nay

Những lưu ý quan trọng khi đo đạc địa chính tại Nghệ An

Để quá trình đo đạc địa chính diễn ra thuận lợi, chính xác và đúng quy định, khách hàng cần lưu ý một số điểm sau:

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ liên quan

Trước khi đo đạc, người sử dụng đất nên chuẩn bị các giấy tờ như:

Sổ đỏ (nếu đã có)
Giấy tờ mua bán, chuyển nhượng, tặng cho
Bản đồ hiện trạng (nếu có)
Thông tin người đứng tên thửa đất

Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp kỹ thuật viên kiểm tra nhanh và đo đạc chính xác hơn.

Xác định ranh giới với hộ liền kề

Người dân nên thông báo cho các hộ liền kề khi tiến hành đo đạc để tránh xảy ra tranh cãi hoặc tranh chấp ranh giới. Việc có mặt của các hộ giáp ranh cũng giúp xác nhận mốc giới rõ ràng, giảm khả năng bị yêu cầu đo lại.

Phối hợp khi kỹ thuật viên khảo sát thực địa

Trong một số trường hợp, kỹ thuật viên cần hỗ trợ mở đường vào thửa đất, dọn cây cối che khuất hoặc cung cấp thông tin về hiện trạng sử dụng đất. Sự phối hợp của chủ đất sẽ giúp quá trình đo đạc diễn ra nhanh chóng và chính xác hơn.

Lựa chọn đơn vị đo đạc uy tín

Đo đạc địa chính liên quan trực tiếp đến tính pháp lý của thửa đất, vì vậy cần chọn đơn vị có: