Quyền sử dụng đất là gì? Quy định về quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất là quyền hợp pháp của cá nhân, tổ chức đối với việc khai thác, sử dụng, và quản lý một mảnh đất cụ thể theo quy định của pháp luật. Trong bài viết dưới đây chúng ta sẽ đi tìm hiểu chi tiết quyền sử dụng đất là gì và những quy định về quyền sử dụng đất. Cần sử dụng máy thủy bình, máy toàn đạc, máy GNSS RTK,.. trong quá trình xác định quyền sử dụng đất.

Quyền sử dụng đất là gì?

Quyền sử dụng đất là quyền mà người sử dụng đất được Nhà nước công nhận và cấp phép. Theo Điều 53 Hiến pháp 2013 và Điều 4 Luật Đất đai 2013, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, và Nhà nước là đại diện duy nhất quản lý và điều hành việc sử dụng đất. Quyền sử dụng đất được Nhà nước chuyển giao cho cá nhân hoặc tổ chức thông qua các hình thức như giao đất hoặc cho thuê đất. Người được cấp quyền sử dụng đất có quyền khai thác, hưởng lợi từ đất, và thực hiện các quyền định đoạt như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, hoặc tặng cho quyền sử dụng đất.

Trong quá trình xác định quyền sử dụng đất, cần sử dụng các thiết bị đo đạc như máy toàn đạc, máy GNSS RTK, máy thủy bình Sokkia (dòng Sokkia B40A, dòng Sokkia SDL30,..) để việc xác định đất đai được diễn ra chính xác, hợp lý nhất.

>>>Xem thêm: Tìm hiểu định giá đất là gì?

quyền sử dụng đất là gì — Quyền sử dụng đất là gì

Những quy định về quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất là quyền được cấp cho các cá nhân, tổ chức để khai thác, sử dụng và hưởng lợi từ mảnh đất mà họ được Nhà nước cấp hoặc cho thuê, hoặc được chuyển giao quyền sử dụng từ các chủ thể khác thông qua các hình thức như chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, hoặc tặng cho.

Theo Điều 5 của Luật Đất đai 2013, những đối tượng có thể nhận quyền sử dụng đất từ Nhà nước bao gồm:

Tổ chức trong nước, bao gồm các cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, và các tổ chức công lập hoặc tổ chức khác theo quy định của pháp luật dân sự.
Hộ gia đình và cá nhân trong nước, thường được gọi chung là hộ gia đình, cá nhân.
Cộng đồng dân cư, là nhóm người Việt Nam sinh sống trên cùng một địa bàn như thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, hoặc điểm dân cư tương tự có cùng phong tục tập quán hoặc dòng họ.
Cơ sở tôn giáo, bao gồm các chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo tôn giáo, và các cơ sở tôn giáo khác.
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, bao gồm các cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế hoặc liên chính phủ mà Chính phủ Việt Nam công nhận.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, theo quy định của pháp luật về quốc tịch.
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, bao gồm doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, và doanh nghiệp Việt Nam có nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần hoặc sáp nhập.

Việc sử dụng đất phải tuân theo các nguyên tắc sau:

Đúng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, và phải đảm bảo sử dụng đúng mục đích đã được cấp phép.
Tiết kiệm và hiệu quả, đồng thời bảo vệ môi trường và không gây ảnh hưởng xấu đến quyền lợi chính đáng của các chủ thể xung quanh.
Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo thời hạn và các quy định của Luật Đất đai 2013 cùng các quy định pháp luật liên quan.

Quyền sử dụng đất không chỉ là một khái niệm pháp lý quan trọng mà còn là cơ sở để các cá nhân và tổ chức khai thác, quản lý và tận dụng tài nguyên đất một cách hợp lý và hiệu quả. Trên đây là những thông tin cơ bản về định nghĩa quyền sử dụng đất là gì và những quy định của quyền sử dụng đất. Bạn đọc có thể mua sắm các thiết bị đo đạc hoặc liên hệ tư vấn dịch vụ đo đạc bản đồ của Việt Thanh Group qua Hotline số 0972 819 598.

>>>Xem thêm: Giá đất cụ thể là gì? Quy trình xác định và những bất cập liên quan