Thông tư 26 bản đồ địa chính bản đồ địa chính

Thông tư 26/2020/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 31/12/2020, quy định về kỹ thuật đo đạc và lập bản đồ địa chính, biên tập bản đồ địa chính, cũng như việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính. Thông tư này có hiệu lực từ 15/02/2021, thay thế cho Thông tư 25/2014/TT-BTNMT trước đó và công cụ hỗ trợ cho công trình như máy GNSS RTK. Việt Thanh Group sẽ hướng dẫn bạn về thông tư 26 bản đồ địa chính.

Những thông tin của thông tư 26 bản đồ địa chính

Hiện tại, Thông tư 26/2020/TT-BTNMT vẫn đang có hiệu lực thi hành và chưa bị thay thế hoặc bãi bỏ bởi bất kỳ văn bản pháp luật nào khác. Đây là văn bản pháp lý quan trọng, quy định cụ thể về kỹ thuật đo đạc, lập bản đồ địa chính và cập nhật hồ sơ địa chính, áp dụng thống nhất trên toàn quốc. Các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực đo đạc – bản đồ cần căn cứ theo Thông tư này để đảm bảo đúng quy trình và yêu cầu pháp lý trong quá trình triển khai công việc.

Thông tư 26/2020/TT-BTNMT được đánh giá là văn bản pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đo đạc và quản lý đất đai, nhằm đồng bộ hóa quy trình lập bản đồ địa chính trên phạm vi cả nước. Thông tư này giúp nâng cao tính chính xác, minh bạch trong công tác đo đạc, cập nhật và quản lý dữ liệu địa chính, đồng thời phục vụ hiệu quả cho quá trình chuyển đổi số ngành tài nguyên và môi trường.

Bản đồ địa chính phải được số hóa đồng bộ

Một trong những điểm nổi bật của Thông tư 26 là quy định việc lập và quản lý bản đồ địa chính dưới dạng số là bắt buộc. Tất cả bản đồ địa chính mới đều phải được thực hiện và lưu trữ dưới định dạng số hóa, sử dụng hệ tọa độ VN-2000. Điều này không chỉ đảm bảo tính chính xác và dễ dàng cập nhật, mà còn giúp các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức và người dân truy cập thông tin đất đai một cách nhanh chóng, minh bạch và thuận tiện thông qua hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.

Chuẩn hóa dữ liệu và thiết bị đo đạc

Thông tư 26 đưa ra các quy định kỹ thuật rất cụ thể nhằm chuẩn hóa hoạt động đo đạc bản đồ địa chính trên toàn quốc, bao gồm:

Sử dụng hệ tọa độ quốc gia VN-2000 làm chuẩn thống nhất cho toàn bộ bản đồ địa chính.
Yêu cầu về độ chính xác vị trí ranh giới thửa đất được xác định theo từng loại địa hình và quy mô đo đạc, đảm bảo sai số nằm trong giới hạn cho phép.
Tiêu chuẩn về thiết bị đo đạc: Các đơn vị thực hiện đo đạc phải sử dụng thiết bị hiện đại như máy GNSS RTK, máy toàn đạc điện tử, đảm bảo đã được kiểm định, hiệu chuẩn theo quy định hiện hành.

Việc sử dụng thiết bị đo đạc không đạt chuẩn có thể dẫn đến dữ liệu sai lệch, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi về đất đai của người sử dụng.

Quy trình cập nhật và chỉnh lý bản đồ địa chính

Thông tư 26 cũng quy định rõ ràng về quy trình cập nhật và chỉnh lý bản đồ địa chính trong trường hợp có thay đổi thực tế trên thửa đất. Cụ thể, các thông tin cần được cập nhật bao gồm:

Thay đổi hình dạng hoặc diện tích thửa đất do các hoạt động chia tách, hợp thửa, hoặc điều chỉnh ranh giới.
Biến động về loại đất hoặc mục đích sử dụng đất, ví dụ: chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Thay đổi thông tin người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, bao gồm sang tên, thừa kế, chuyển nhượng,…

Tất cả các nội dung cập nhật phải được thể hiện chính xác trên bản đồ địa chính số, đồng thời cập nhật vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai nhằm đảm bảo tính pháp lý và thống nhất trong quản lý.

Thông tư 26/2020/TT-BTNMT quy định rõ ràng về kỹ thuật đo đạc và lập bản đồ địa chính, trong đó nhấn mạnh việc sử dụng các thiết bị đo đạc đạt chuẩn quốc gia nhằm đảm bảo độ chính xác và tính pháp lý của bản đồ. Một trong những thiết bị được ứng dụng phổ biến hiện nay là Máy GNSS RTK Hi-Target V500. Với khả năng thu nhận tín hiệu đa hệ thống vệ tinh cùng công nghệ RTK tiên tiến, Hi-Target V500 giúp đo đạc nhanh chóng, chính xác.

>>>Xem thêm: Thông tư 68/2015/TT-BTNMT còn hiệu lực không? Cập nhật mới nhất

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Thông tư 26 áp dụng cho:

Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai các cấp.
Các tổ chức, cá nhân tham gia đo đạc, lập bản đồ địa chính.
Các đơn vị tư vấn, doanh nghiệp thực hiện dịch vụ đo đạc bản đồ.

Nội dung thông tư quy định về:

Kỹ thuật đo đạc bản đồ địa chính.
Quy trình lập và cập nhật hồ sơ địa chính.
Quản lý dữ liệu bản đồ địa chính dạng số.

Việc sử dụng thiết bị đo đạc hiện đại như Máy GNSS RTK Hi-Target V200 góp phần quan trọng trong việc thực hiện quy trình này. Với thiết kế gọn nhẹ, khả năng định vị nhanh và độ chính xác cao, Hi-Target V200 giúp các tổ chức, cá nhân thực hiện đo đạc ngoài thực địa chính xác, tiết kiệm thời gian và chi phí. Đây là công cụ hữu hiệu để đảm bảo dữ liệu đo đạc theo đúng quy định của Thông tư 26, góp phần nâng cao chất lượng bản đồ địa chính và giảm thiểu sai lệch dẫn đến tranh chấp đất đai.

>>>Xem thêm: Tìm hiểu chi tiết thông tư quy định về hồ sơ địa chính mới nhất

Ý nghĩa của Thông tư 26 trong công tác quản lý đất đai

Việc ban hành Thông tư 26/2020/TT-BTNMT có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc chuẩn hóa toàn bộ hoạt động đo đạc và lập bản đồ địa chính trên phạm vi cả nước. Thông tư không chỉ đưa ra các yêu cầu kỹ thuật cụ thể, mà còn tạo hành lang pháp lý rõ ràng, thống nhất cho công tác quản lý đất đai hiện đại. Cụ thể:

Đảm bảo tính pháp lý trong hoạt động đo đạc và lập bản đồ địa chính: Thông tư 26 là căn cứ pháp lý chính thức giúp các cơ quan chức năng, đơn vị đo đạc và cá nhân tổ chức liên quan thực hiện đúng quy trình, đúng kỹ thuật trong việc đo vẽ, cập nhật và quản lý bản đồ địa chính. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước về đất đai.
Hạn chế tranh chấp đất đai do sai lệch bản đồ: Nhờ quy định chặt chẽ về độ chính xác, hệ tọa độ, ranh giới thửa đất và cập nhật kịp thời thông tin biến động, Thông tư 26 giúp giảm thiểu các sai sót kỹ thuật và mâu thuẫn do bản đồ không đồng nhất. Điều này góp phần ngăn ngừa các vụ tranh chấp đất đai phát sinh do thông tin bản đồ không rõ ràng hoặc không chính xác.
Hỗ trợ chuyển đổi số và hiện đại hóa quản lý đất đai: Một trong những điểm nổi bật của Thông tư là yêu cầu số hóa toàn bộ bản đồ địa chính và cập nhật dữ liệu trên hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Đây là bước tiến quan trọng trong quá trình chuyển đổi số ngành tài nguyên – môi trường, giúp chính quyền các cấp quản lý đất đai hiệu quả hơn, minh bạch hơn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tra cứu và thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Là căn cứ để các đơn vị đo đạc thực hiện đúng kỹ thuật và quy trình pháp lý: Thông tư 26 quy định cụ thể từ khâu chuẩn bị, khảo sát, đo đạc thực địa, đến xử lý số liệu, biên tập bản đồ và cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa chính. Đây là tài liệu hướng dẫn chuẩn mực giúp các đơn vị hoạt động đo đạc tuân thủ quy trình một cách chuyên nghiệp, tránh vi phạm quy định pháp luật và nâng cao chất lượng sản phẩm bản đồ đầu ra.