Đo đất làm lại sổ đỏ là việc đo đạc lại diện tích, ranh giới thửa đất để cập nhật thông tin vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong công tác đo đất làm lại sổ đỏ máy GPS RTK đóng vai trò quan trọng nhờ khả năng cung cấp vị trí chính xác cao và thời gian thực. Vậy chi tiết là gì, Việt Thanh mời bạn đọc đến với bài viết sau.
Đo đất làm lại sổ đỏ gồm có những thủ tục gì?
Căn cứ theo Khoản 1 và Khoản 3 Điều 5 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 14/03/2014 của Chính phủ, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 01/02/2017, việc đo đạc và xác định lại ranh giới đất đai thuộc trách nhiệm của Văn phòng Đăng ký đất đai.
>>>Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết về thủ tục hợp thửa đất
Điều 72a Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết về thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận theo trình tự sau:
- Nộp hồ sơ: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại:
Văn phòng Đăng ký đất đai nơi quản lý thửa đất. Nếu trong trường hợp chưa thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện sẽ trực tiếp tiếp nhận hồ sơ cho hộ gia đình, cá nhân.
UBND cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ theo yêu cầu của người sử dụng đất và chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai có thẩm quyền.
Hồ sơ bao gồm các tài liệu sau:
- Đơn xin xác nhận việc đo đạc lại đất để cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở (theo mẫu quy định của Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai).
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có.
- Tổ chức đo đạc: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất căn cứ vào hồ sơ và xác nhận của UBND cấp xã sẽ thực hiện các bước sau:
- Lập hợp đồng đo vẽ và hồ sơ địa chính theo quy định.
- Thông báo cho người sử dụng đất về thời gian đo đạc thực tế.
- Bố trí cán bộ thực hiện đo đạc, kiểm tra thực tế theo lịch và lập hồ sơ địa chính theo quy định.
>>>Xem thêm: Trách nhiệm và thẩm quyền của cơ quan quản lý nhà nước về đất đai
- Nhận kết quả: Sau khi có thông báo, người sử dụng đất đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thanh lý hợp đồng đo vẽ và nhận hồ sơ kết quả đo đạc, xác định lại ranh giới đất.
Mẫu đơn xin phép đo đất làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tải mẫu tại: Mẫu đơn xin phép đo đất làm lại sổ đỏ
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. ……………, ngày …… tháng …… năm……. Người viết đơn (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)
(1) Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp. Trường hợp có thay đổi thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi kèm theo.
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
>>>Xem thêm: DỊCH VỤ ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ Việt Thanh Group chuyên cung cấp các dịch vụ đo đạc bản đồ như khảo sát địa hình, đo đạc địa chính, đo đạc công trình chuyên nghiệp và chính xác tại Thanh Hóa.
Các trường hợp được phép đo đất làm lại sổ đỏ
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc cấp đổi Giấy chứng nhận (GCN) bao gồm GCN quyền sở hữu nhà ở, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:
Trường hợp 1: Người sử dụng đất có nhu cầu đổi GCN quyền sở hữu nhà ở, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại GCN đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại GCN mới hiện hành, tức là GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trước khi Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành vào ngày 10/12/2009, hệ thống GCN quyền sử dụng đất tại Việt Nam gồm có các loại:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
Máy Máy GNSS RTK Satlab Freyja là công cụ đắc lực hỗ trợ việc đo đất làm lại sổ đỏ ở những nơi có địa hình phức tạp nhờ kích thước nhỏ gọn có thể đem tới bất kì nơi nào và độ chính xác cao.
Trường hợp 2: Giấy chứng nhận, GCN quyền sở hữu nhà ở hoặc GCN quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị nhòe, mực in bị lem luốc, phai mờ, khó đọc thông tin, có vết rách, thủng trên GCN hoặc bị mối mọt, rách nát, biến dạng, không còn nguyên vẹn.
Trường hợp 3: Xuất hiện thửa đất/đối tượng chiếm đất mới. hoặc thay đổi ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất, thông tin pháp lý, mốc giới, tọa độ, hành lang an toàn công trình, địa danh.
Trường hợp 4: Trường hợp vợ chồng đứng tên chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện tại chỉ ghi tên một người. Vợ/chồng còn lại nay có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để thể hiện đầy đủ thông tin của cả hai vợ chồng trên Giấy.
Máy GPS RTK có công dụng gì trong công tác đo đất làm lại sổ đỏ?
So với các phương pháp đo đạc truyền thống, sử dụng máy RTK mang lại nhiều ưu điểm như:
Độ chính xác cao: Máy GPS RTK có thể xác định vị trí với độ chính xác centimet, đáp ứng yêu cầu đo đạc ranh giới, diện tích thửa đất chính xác cho việc cấp lại sổ đỏ.
Hiệu quả: Máy GPS RTK có thể thu thập dữ liệu nhanh chóng, tự động, giảm thiểu thời gian đo đạc, tiết kiệm nhân công so với phương pháp đo đạc bằng thước, dây thép.
Tính linh hoạt: Máy GPS RTK có thể hoạt động trong nhiều địa hình phức tạp, kể cả khu vực có nhiều cây cối, che chắn tín hiệu vệ tinh.
Dễ sử dụng: Việc sử dụng máy GPS RTK tương đối đơn giản, chỉ cần có kiến thức cơ bản về vận hành máy và phần mềm.
Các dòng máy GPS RTK đang có mặt tại Việt Thanh Group sẽ giúp quý khách tối ưu hóa công tác đo đất trong việc làm sổ đỏ như: Máy GNSS RTK Hi-Target iRTK 5, Máy GNSS RTK Satlab Eyr, Máy GNSS RTK Hi-Target vRTK và vô số các dòng máy khác đang có mặt tại website Việt Thanh Group, nếu quý khách có nhu cầu vui lòng gọi đến số hotline 0972 819 598 hoặc truy cập Việt Thanh Group để được tư vấn chi tiết.
Be the first to review “Tìm hiểu chi tiết quy trình đo đất làm lại sổ đỏ”