Cách viết đơn xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất – Mẫu đơn đúng chuẩn

Đơn xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất là văn bản mà cá nhân hoặc tổ chức gửi lên cơ quan có thẩm quyền để đề nghị thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt. Hãy cùng Việt Thanh Group tìm hiểu về cách viết và mẫu đơn đơn xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đảm bảo tính pháp lý.

Căn cứ pháp lý

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất được giải thích cụ thể tại khoản 6 điều 3 luật đất đai 2013

Khi nào cần đơn xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất?

• Khi có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất kinh doanh.
• Khi có sự thay đổi quy hoạch phát triển đô thị hoặc các khu công nghiệp.
• Khi phát hiện những bất cập trong quy hoạch hiện tại ảnh hưởng đến phát triển kinh tế hoặc đời sống dân cư.
• Khi có nhu cầu điều chỉnh diện tích đất do các yếu tố địa hình hoặc pháp lý.

Công cụ hỗ trợ các công tác này có thể kể đến máy GPS RTK hỗ trợ đo đạc cho cán bộ địa chính, nhân viên đo đạc đang được cung cấp tại Việt Thanh Group.

Cách viết đơn xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

Thông tin cá nhân hoặc tổ chức 

• Họ tên: Ghi rõ họ tên của cá nhân hoặc tên của tổ chức yêu cầu điều chỉnh quy hoạch.
• Địa chỉ: Cung cấp địa chỉ liên hệ chính xác.
• Số điện thoại: Đảm bảo số điện thoại liên hệ đúng và hoạt động.

Thông tin về đất đai

• Địa chỉ lô đất: Cung cấp địa chỉ chi tiết của lô đất.
• Diện tích: Ghi rõ diện tích của lô đất cần điều chỉnh.
• Mục đích sử dụng hiện tại: Ghi rõ mục đích sử dụng hiện tại của lô đất (ví dụ: đất nông nghiệp, đất ở, đất kinh doanh).
• Mục đích sử dụng đề nghị điều chỉnh: Ghi rõ mục đích sử dụng đất sau khi điều chỉnh (ví dụ: từ đất nông nghiệp sang đất ở).

Lý do điều chỉnh

Trình bày rõ ràng và cụ thể lý do cần điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất. Ví dụ: “Do sự phát triển kinh tế khu vực và nhu cầu mở rộng khu dân cư, chúng tôi xin điều chỉnh mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở để xây dựng nhà ở.”

Tài liệu đính kèm

Kèm theo các tài liệu chứng minh như bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ sơ đồ vị trí đất, quyết định phê duyệt quy hoạch hiện tại, và các tài liệu khác có liên quan.

Cam kết

Cam kết tuân thủ các quy định pháp luật và chấp nhận các điều kiện do cơ quan chức năng đề ra.

Ngày tháng và chữ ký

Ghi rõ ngày tháng lập đơn và ký tên (đối với cá nhân) hoặc đóng dấu (đối với tổ chức).

Máy toàn đạc điện tử hỗ trợ công tác quy hoạch sử dụng đất. 

Tờ trình xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————–

ĐƠN XIN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Kính gửi: [Tên cơ quan có thẩm quyền]

Họ tên: [Họ và tên cá nhân hoặc tên tổ chức]

Địa chỉ: [Địa chỉ liên hệ]

Số điện thoại: [Số điện thoại liên hệ]

Tôi xin trình bày nội dung sau:

1. Thông tin về lô đất:

– Địa chỉ lô đất: [Địa chỉ cụ thể]

– Diện tích: [Diện tích lô đất]

– Mục đích sử dụng hiện tại: [Mục đích sử dụng hiện tại]

– Mục đích sử dụng đề nghị điều chỉnh: [Mục đích sử dụng sau khi điều chỉnh]

2. Lý do xin điều chỉnh:

[Trình bày lý do cụ thể và rõ ràng]

3. Tài liệu đính kèm:

– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Bản vẽ sơ đồ vị trí đất.

– [Các tài liệu liên quan khác]

Chúng tôi cam kết tuân thủ các quy định của pháp luật và chấp nhận các điều kiện do cơ quan chức năng đề ra.

Ngày … tháng … năm …

Người làm đơn

[Chữ ký và họ tên]

Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch: TẠI ĐÂY

Các lưu ý khi viết đơn

• Đảm bảo thông tin chính xác và đầy đủ.
• Lý do điều chỉnh phải hợp lý và có căn cứ rõ ràng.
• Tài liệu đính kèm phải đầy đủ và hợp lệ.
• Kiểm tra lại các thông tin trước khi nộp đơn để tránh sai sót.

>>>Xem thêm: Nhân viên kỹ thuật quản lý đất đai

Lợi ích của việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất mang lại nhiều lợi ích quan trọng, đặc biệt là tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất. Thông qua việc điều chỉnh, đất đai được phân bổ và sử dụng một cách khoa học và hợp lý hơn, giúp tối đa hóa giá trị kinh tế mà mỗi mảnh đất có thể mang lại. Điều này không chỉ giúp tránh lãng phí tài nguyên mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống.

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội. Khi quy hoạch được điều chỉnh phù hợp, các khu vực kinh tế trọng điểm và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng như đường xá, cầu cảng và các khu đô thị mới sẽ được ưu tiên và triển khai hiệu quả hơn. Điều này không chỉ giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế của địa phương mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm.

 Bên cạnh đó, quy hoạch đất đai hợp lý còn tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong việc thực hiện các dự án kinh doanh, mở rộng hoạt động sản xuất và dịch vụ, từ đó góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế bền vững.

>>>Xem thêm: Khảo sát địa hình là gì

Qua bài viết này, Việt Thanh Group đã tổng hợp quy định về đơn xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất. Mọi người muốn tìm hiểu thêm thông tin bản đồ quy hoạch sử dụng đất và tin tức liên quan thì có thể truy cập Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Thanh.