Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp mới nhất

Trong quá trình sử dụng đất, tranh chấp về ranh giới hoặc diện tích đất thường xuyên xảy ra, đặc biệt khi thông tin trên giấy tờ không khớp với thực tế. Để giải quyết vấn đề này, việc đo đạc lại đất là cần thiết và sử dụng máy GPS 2 tần số RTK sẽ giúp quá trình đo đạc diễn ra nhanh chóng, chính xác. Dưới đây là hướng dẫn về mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp và cách nộp đơn.

Khi nào cần sử dụng mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp?

Đơn đề nghị đo lại đất có thể được sử dụng trong các trường hợp sau:

Ranh giới thửa đất không rõ ràng: Khi ranh giới giữa các thửa đất không đồng nhất hoặc mâu thuẫn, việc đo lại sẽ giúp xác định lại chính xác giới hạn.
Diện tích đất không khớp với thực tế: Nếu diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng với diện tích thực tế, cần tiến hành đo đạc lại để điều chỉnh thông tin.
Tranh chấp ranh giới đất: Để giải quyết các tranh chấp về ranh giới đất giữa các chủ sở hữu liền kề, cần có kết quả đo đạc chính xác để làm căn cứ pháp lý.
Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Trước khi xin cấp giấy chứng nhận, đo đạc lại diện tích đất giúp đảm bảo tính chính xác trong quá trình cấp sổ.

>> Xem thêm: Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ

Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp mới nhất

Dưới đây là mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐO LẠI ĐẤT

Kính gửi: [Tên cơ quan có thẩm quyền]

Tôi tên là: [Họ tên đầy đủ]

Ngày sinh: [Ngày/tháng/năm]

CMND/CCCD số: [Số CMND/CCCD]

Địa chỉ: [Địa chỉ hiện tại]

Số điện thoại liên hệ: [Số điện thoại]

Tôi là chủ sở hữu thửa đất số: [Số thửa đất], tờ bản đồ số: [Số tờ bản đồ] tại địa chỉ [Địa chỉ thửa đất].

Nay tôi làm đơn này kính đề nghị [Tên cơ quan có thẩm quyền] tiến hành đo lại diện tích và xác định ranh giới thửa đất trên do [lý do cụ thể: ví dụ tranh chấp ranh giới đất, sai lệch diện tích,…].

Tôi xin cam kết cung cấp đầy đủ thông tin và phối hợp trong quá trình đo đạc.

Trân trọng cảm ơn!

[Địa điểm, ngày tháng năm]

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Tải xuống: Tại đây

>> Xem thêm: Mẫu biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã mới nhất

Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp nộp ở đâu?

Theo Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bởi khoản 4 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và khoản 1 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định về thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực đất đai như sau:

Thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai:

a) Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hoặc tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hiện có ở địa phương; có tư cách pháp nhân, có trụ sở, con dấu riêng và được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.

Văn phòng đăng ký đất đai có chức năng thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp được ủy quyền theo quy định; xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu và thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật;

b) Văn phòng đăng ký đất đai có chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

…

Đồng thời tại Điều 72a Nghị định 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 47 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận như sau:

Trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận

Trình tự, thủ tục xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 24 của Nghị định này thực hiện như sau:

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở tại nơi nộp hồ sơ quy định tại Điều 60 của Nghị định này.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ khi cấp Giấy chứng nhận trước đây, nếu đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 5 Điều 24 của Nghị định này thì trình cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Như vậy, để nộp đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp thì sẽ đến nộp tại:

Văn phòng đăng ký đất đai: Đây là đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, có thẩm quyền quản lý và giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai. Bạn có thể nộp đơn tại văn phòng này để yêu cầu đo lại đất.
Ủy ban nhân dân cấp xã/phường: Trong một số trường hợp, người dân có thể nộp đơn tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. Cơ quan này sẽ tiếp nhận và chuyển hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai để xử lý.

>> Xem thêm: Cách viết đơn tranh chấp đất đai: hướng dẫn chi tiết và đầy đủ

Lưu ý khi làm đơn và nộp hồ sơ

Thông tin chính xác: Hãy đảm bảo thông tin trên đơn đề nghị được điền đầy đủ và chính xác, đặc biệt là số thửa đất, tờ bản đồ, và lý do yêu cầu đo lại.
Hồ sơ đính kèm: Kèm theo đơn đề nghị, bạn cần cung cấp các tài liệu như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sơ đồ thửa đất hiện tại, và các tài liệu liên quan đến tranh chấp (nếu có).

Trong đo đạc đất tranh chấp, máy toàn đạc điện tử là công cụ hiện đại dùng để đo lường và tính toán khoảng cách, độ cao, và góc giữa các điểm trên mặt đất với độ chính xác cao. Trong các trường hợp tranh chấp đất đai, máy toàn đạc điện tử hỗ trợ việc xác định ranh giới, diện tích thửa đất một cách chính xác và minh bạch. Điều này giúp tránh nhầm lẫn và sai sót, từ đó hỗ trợ quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra thuận lợi hơn.

Ưu tiên sử dụng một số máy toàn đạc điện tử nổi bật như: máy toàn đạc điện tử Nikon N, máy toàn đạc Satlab SLT12, máy toàn đạc Hi-Target HTS-420R,…

Việc sử dụng máy toàn đạc điện tử trong đo đạc đất đai là giải pháp hiện đại, giúp xác định chính xác các thông số kỹ thuật của thửa đất, từ đó hỗ trợ giải quyết các tranh chấp nhanh chóng và hiệu quả. Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp là công cụ pháp lý giúp bạn yêu cầu cơ quan chức năng thực hiện việc đo đạc lại một cách hợp pháp và minh bạch.