Quy định bản vẽ hoàn công đóng vai trò quan trọng trong công tác quản lý và nghiệm thu dự án xây dựng. Đây là tài liệu ghi nhận các thay đổi, điều chỉnh so với thiết kế ban đầu, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Việc tuân thủ quy định này không chỉ giúp xác nhận chất lượng công trình mà còn nâng cao trách nhiệm của các bên liên quan. Hãy cùng Việt Thanh Group tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
>>> Xem thêm: Máy định vị 2 tần số RTK – Công nghệ GPS hiện đại giúp cung cấp độ chính xác cao trong đo đạc và khảo sát địa lý
Căn cứ pháp lý về các quy định bản vẽ hoàn công công trình xây dựng
Căn cứ pháp lý về các quy định bản vẽ hoàn công công trình xây dựng được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật quan trọng như sau:
Luật Xây dựng 2014
Điều 34, Luật Xây dựng 2014 quy định về việc hoàn thành công trình xây dựng và thủ tục nghiệm thu công trình. Để công trình được nghiệm thu, một trong các yêu cầu là bản vẽ hoàn công, giúp xác định sự phù hợp giữa thiết kế và thi công thực tế.
Nghị định 06/2021/NĐ-CP
Nghị định 06/21//NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý chất lượng công trình xây dựng, trong đó có những quy định về việc lập bản vẽ hoàn công. Cụ thể, tại Điều 20 Nghị định 06/2021, khi công trình hoàn thành xây dựng, chủ đầu tư phải lập bản vẽ hoàn công công trình để làm căn cứ cho việc nghiệm thu công trình và làm hồ sơ lưu trữ.
Thông tư 10/2021/TT-BXD
Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, bao gồm việc lập và lưu trữ bản vẽ hoàn công của công trình. Đồng thời, thông tư này cũng quy định các yêu cầu về bản vẽ hoàn công, những thông tin cần có trong bản vẽ hoàn công và trách nhiệm của các bên tham gia trong việc lập bản vẽ hoàn công.
Trong quá trình lập bản vẽ hoàn công, bạn có thể sử dụng thiết bị GPS RTK Hi-Target để xác định chính xác vị trí, kích thước và thông số của các hạng mục công trình. Các thiết bị đo đạc hiện đại như: Hi-Target V200, Hi-Target vRTK,… giúp nâng cao độ chính xác trong việc đo đạc và ghi nhận thông tin thực tế của công trình, từ đó đảm bảo bản vẽ hoàn công phản ánh đúng tình trạng thực tế, hỗ trợ quá trình nghiệm thu và bàn giao công trình được thuận lợi và chính xác hơn
Quy định bản vẽ hoàn công công trình xây dựng
Bản vẽ hoàn công là tài liệu quan trọng trong quá trình nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng, giúp xác nhận sự phù hợp giữa thực tế thi công và thiết kế ban đầu. Việc lập bản vẽ hoàn công phải tuân thủ các quy định pháp lý và kỹ thuật chặt chẽ, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Dưới đây là các quy định về việc lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng:
Trường hợp không thay đổi kích thước và thông số
Khi thi công, nếu các kích thước và thông số thực tế của hạng mục công trình không vượt quá sai số cho phép so với bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, bản vẽ thi công có thể được sao chép (photocopy) và sử dụng làm bản vẽ hoàn công. Trong trường hợp này:
- Các bên liên quan như chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát công trình cần đóng dấu và ký xác nhận lên bản vẽ để xác minh rằng bản vẽ hoàn công này phản ánh chính xác thực tế thi công.
- Quy trình này đảm bảo tính chính xác và minh bạch của bản vẽ hoàn công mà không cần phải chỉnh sửa hoặc lập lại bản vẽ mới.
Trường hợp có thay đổi kích thước và thông số
Khi có sự thay đổi về kích thước và thông số so với bản thiết kế thi công ban đầu, nhà thầu thi công xây dựng cần phải cập nhật các thông số thực tế vào bản vẽ hoàn công. Cụ thể:
- Các kích thước, thông số thực tế sẽ được ghi lại trong ngoặc đơn bên cạnh hoặc dưới các trị số kích thước, thông số cũ, giúp dễ dàng phân biệt giữa thiết kế ban đầu và thực tế thi công.
- Việc thể hiện rõ sự thay đổi này giúp đảm bảo rằng mọi sự khác biệt giữa thiết kế và thi công thực tế đều được ghi nhận chính xác và có thể được kiểm tra lại khi cần thiết.
Vẽ lại bản vẽ hoàn công mới khi có thay đổi lớn
Trong trường hợp có sự thay đổi lớn về các yếu tố cấu thành công trình, chẳng hạn như thay đổi kết cấu, hệ thống kỹ thuật hoặc vị trí các hạng mục quan trọng, nhà thầu có thể phải lập lại bản vẽ hoàn công mới. Cụ thể:
- Bản vẽ hoàn công mới phải có khung tên, mẫu dấu hoàn công giống như quy định tại Phụ lục II-B của Nghị định 06/2021/NĐ-CP, nhằm đảm bảo tính đồng nhất và chuẩn hóa trong quá trình nghiệm thu công trình.
- Việc lập lại bản vẽ hoàn công mới này là cần thiết để xác nhận tính chính xác và đầy đủ của công trình sau khi thi công, đặc biệt là khi có sự thay đổi đáng kể so với thiết kế ban đầu.
Dưới đây là mẫu dấu bản vẽ hoàn công công trình xây dựng cho từng trường hợp khác nhau:
Mẫu số 1: Không áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng thi công xây dựng. Kích thước dấu tùy thuộc kích cỡ chữ.
| TÊN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG | ||
BẢN VẼ HOÀN CÔNG …, ngày … tháng … năm … | ||
Người lập (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) | Chỉ huy trưởng công trình hoặc giám đốc dự án (Ghi rõ họ tên, chữ ký) | Tư vấn giám sát (Ghi rõ họ tên, chức vụ) |
Mẫu số 2: Áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng thi công xây dựng. Kích thước dấu tùy thuộc kích cỡ chữ.
| TÊN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG | |||
BẢN VẼ HOÀN CÔNG …, ngày … tháng … năm … | |||
Người lập (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) | Chỉ huy trưởng công trình hoặc giám đốc dự án của nhà thầu phụ (Ghi rõ họ tên, chữ ký) | Chỉ huy trưởng công trình hoặc giám đốc dự án của tổng thầu (Ghi rõ họ tên, chữ ký) | Tư vấn giám sát (Ghi rõ họ tên, chức vụ) |
Bản vẽ hoàn công đối với các bộ phận công trình bị che khuất
Đối với các bộ phận công trình bị che khuất (kết cấu ngầm, hệ thống điện, nước âm tường,…), các nhà thầu cần thực hiện việc đo đạc và lập bản vẽ hoàn công trước khi tiếp tục các công việc thi công tiếp theo. Cụ thể:
- Các bộ phận bị che khuất phải được xác định kích thước và thông số thực tế, nhằm tránh trường hợp phải tháo dỡ, sửa chữa sau khi công trình hoàn thành.
- Việc lập bản vẽ hoàn công đối với các bộ phận này là cần thiết để đảm bảo tính an toàn, chất lượng và tính lâu dài của công trình sau khi hoàn thiện.
Trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công trong trường hợp liên danh nhà thầu
Khi công trình được thi công bởi một liên danh các nhà thầu, mỗi thành viên trong liên danh có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công cho phần công việc mà mình đảm nhận. Các quy định cụ thể như sau:
- Mỗi nhà thầu trong liên danh không được ủy quyền cho thành viên khác lập bản vẽ hoàn công thay cho mình. Điều này nhằm đảm bảo rằng phần công việc mà mỗi nhà thầu thực hiện được ghi nhận chính xác và đầy đủ trong bản vẽ hoàn công.
- Quy định này giúp tránh tình trạng thiếu sót hoặc sai lệch thông tin, đồng thời bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan trong quá trình nghiệm thu và bàn giao công trình.
>>> Xem thêm: Tiêu chuẩn bản vẽ kỹ thuật xây dựng cơ bản – Những thông tin cần biết
Quy định bản vẽ hoàn công đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính chính xác, minh bạch và hợp pháp của công trình xây dựng. Việc tuân thủ đúng các quy định này không chỉ giúp quản lý chất lượng công trình mà còn tạo cơ sở vững chắc cho quá trình nghiệm thu, bàn giao và bảo trì công trình sau này. Nhờ đó, các bên liên quan có thể tránh được các rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi của mình, đồng thời nâng cao hiệu quả và độ bền vững của công trình.
Be the first to review “Tìm hiểu các quy định bản vẽ hoàn công mới nhất năm 2025”