Ký hiệu G trên bản đồ địa chính là gì? Ý nghĩa

Trong lĩnh vực đo đạc và quản lý đất đai, bản đồ địa chính là công cụ quan trọng dùng để thể hiện thông tin về thửa đất, ranh giới, diện tích và các yếu tố liên quan đến quyền sử dụng đất. Trên bản đồ này, hệ thống ký hiệu chữ cái được sử dụng để thể hiện loại đất, đối tượng sử dụng hoặc yếu tố đặc thù và công cụ hỗ trợ như máy định vị 2 tần số RTK để đảm bảo dữ liệu chính xác. Một trong những ký hiệu gây thắc mắc phổ biến là ký hiệu “G”. Vậy ký hiệu G trên bản đồ địa chính là gì? Hãy cùng Việt Thanh Group tìm hiểu về ký hiệu g trên bản đồ địa chính.

Ký hiệu G trên bản đồ địa chính là gì?

Theo quy định tại Thông tư 75/2015/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường (về lập, chỉnh lý bản đồ địa chính), ký hiệu “G” được dùng để biểu thị loại đất có liên quan đến giao thông.

Cụ thể:

G = Đất giao thông

Đây là loại đất được quy định trong nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm:

Đất làm đường bộ (quốc lộ, tỉnh lộ, đường xã…)
Đất đường sắt
Đất hành lang an toàn giao thông
Bến xe, ga tàu, bãi đỗ phương tiện
Cầu, hầm và các công trình phụ trợ giao thông khác

Trên bản đồ địa chính, thửa đất mang ký hiệu G thường không được phép chuyển đổi mục đích sử dụng tùy ý và thuộc phạm vi quản lý của Nhà nước hoặc đơn vị được giao sử dụng đất công trình công cộng.

Để xác định chính xác ranh giới đất mang ký hiệu G ngoài thực địa, các đơn vị đo đạc chuyên nghiệp hiện nay thường sử dụng Máy GNSS RTK Satlab SL7. Với khả năng thu tín hiệu GNSS đa tần, tích hợp công nghệ đo nghiêng và xử lý dữ liệu nhanh chóng, SL7 hỗ trợ xác định rõ phạm vi hành lang an toàn giao thông và giúp tránh nhầm lẫn với đất ở hoặc đất sản xuất liền kề. Thiết bị này đóng vai trò quan trọng trong việc đo đạc bản đồ địa chính phục vụ quy hoạch, xây dựng và cấp giấy chứng nhận sử dụng đất đúng chuẩn pháp lý.

Cách nhận biết ký hiệu G trên bản đồ

Ký hiệu “G” đại diện cho đất giao thông trên bản đồ địa chính, và thường được thể hiện rõ ràng bằng các cách sau:

Chữ “G” được in trực tiếp trên khu vực thửa đất

Trên bản đồ địa chính, chữ cái “G” thường được in nổi bật tại vị trí tương ứng với các tuyến đường, lối đi, bến bãi, hành lang giao thông hoặc hạ tầng công trình phục vụ giao thông. Điều này giúp người đọc dễ dàng nhận biết đâu là khu vực thuộc loại đất giao thông, từ đó tránh việc nhầm lẫn với đất ở hoặc đất sản xuất.

Ví dụ: Một con đường giao thông nội bộ hoặc tuyến quốc lộ chạy ngang qua khu dân cư thường sẽ có ký hiệu “G” nằm ngay trên phần đất được quy hoạch cho mục đích giao thông đó.

Có thể đi kèm số hiệu, diện tích và ghi chú cụ thể

Ngoài chữ cái “G”, bản đồ địa chính còn bổ sung các thông tin chi tiết như:

Số hiệu thửa đất hoặc công trình giao thông
Diện tích đất giao thông tính bằng mét vuông hoặc héc-ta
Chú giải ký hiệu ở phần bên dưới hoặc cuối bản đồ, giải thích rõ:
“G – Đất giao thông (gồm đường bộ, đường sắt, cầu, bến, bãi…)”

Nhờ đó, người sử dụng bản đồ có thể tra cứu và đối chiếu dễ dàng với hồ sơ địa chính hoặc quy hoạch tổng thể.

Màu sắc thể hiện đất giao thông đặc trưng, dễ phân biệt

Trên bản đồ địa chính, mỗi loại đất sẽ có một mã màu đặc trưng để dễ nhận biết. Đối với đất có ký hiệu “G”, thường được tô bằng màu xám, xanh lam nhạt hoặc vàng nhạt tùy theo tiêu chuẩn kỹ thuật của từng bản đồ.

Khi so sánh với các loại đất khác:

Đất ở (ODT, ONT): thường thể hiện bằng màu hồng hoặc cam nhạt.
Đất nông nghiệp (LUC – đất lúa, BHK – đất hoa màu): thường có màu xanh lá hoặc vàng sáng.
Đất rừng (RSX, RPH): sử dụng màu xanh rêu hoặc xanh đậm.

Việc sử dụng hệ màu sắc giúp người dùng, nhất là cán bộ địa chính, quy hoạch, kỹ sư đo đạc dễ dàng phân biệt giữa đất công cộng – đất tư nhân – đất sản xuất một cách trực quan.

Máy GNSS RTK Satlab Freyja, với thiết kế gọn nhẹ, chống nước IP67 và khả năng định vị độ chính xác cao dưới cả điều kiện môi trường phức tạp, là thiết bị lý tưởng trong công tác đo đạc khu vực giao thông. Sử dụng Satlab Freyja giúp kỹ sư địa chính dễ dàng định vị thực địa các tuyến đường, hành lang an toàn, từ đó vẽ lại bản đồ hoặc cập nhật thông tin đất đai có ký hiệu G một cách chính xác, tránh rủi ro sai phạm pháp lý khi cấp sổ đỏ hoặc phê duyệt dự án.

>>>Xem thêm: Lập bản đồ đáy biển 3D bằng máy đo sâu hồi âm đa tia

Lưu ý khi xem bản đồ có ký hiệu G

Việc hiểu và xác định chính xác đất giao thông (ký hiệu G) là điều vô cùng quan trọng trong quá trình lập quy hoạch, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), xây dựng công trình hoặc giao dịch bất động sản. Dưới đây là những lưu ý mà người sử dụng đất, nhà đầu tư, kỹ sư đo đạc hoặc đơn vị tư vấn cần đặc biệt quan tâm:

Không nhầm lẫn đất giao thông với đất ở gần đường

Một sai lầm phổ biến là người dân hoặc nhà đầu tư thường lầm tưởng rằng đất nằm sát mặt đường, tiếp giáp đường lớn thì mặc nhiên được coi là đất giao thông hoặc thuộc sở hữu công. Tuy nhiên, thực tế là:

Nếu thửa đất nằm liền kề hoặc tiếp giáp với đường giao thông, nhưng thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình, thì loại đất đó vẫn sẽ mang ký hiệu riêng phù hợp với mục đích sử dụng:
- ODT: Đất ở tại đô thị
- ONT: Đất ở tại nông thôn
Những thửa đất này vẫn có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, thế chấp, hoặc xin giấy phép xây dựng nếu đảm bảo đủ điều kiện theo luật định.

Do đó, cần phân biệt rõ ràng giữa đất thuộc quy hoạch giao thông (ký hiệu G) và đất tư nhân có mặt tiền đường để tránh hiểu sai pháp lý, tránh vi phạm quy định khi xây dựng hoặc mua bán.

Không được xây dựng công trình trái phép trên đất có ký hiệu “G”

Đất giao thông là đất công cộng, chủ yếu do Nhà nước quản lý hoặc giao cho đơn vị chức năng sử dụng như Ban quản lý giao thông, công ty hạ tầng, chính quyền địa phương… Vì vậy:

Người dân hoặc doanh nghiệp không có quyền sử dụng riêng đối với loại đất này.
Mọi hành vi xây dựng nhà ở, dựng ki-ốt, rào chắn, lấn chiếm đất giao thông đều bị coi là vi phạm pháp luật đất đai và có thể bị xử lý hành chính, cưỡng chế tháo dỡ hoặc thu hồi đất.
Ngay cả khi đất này đã bị sử dụng trong thời gian dài, cũng không được cấp sổ đỏ trừ một số trường hợp đặc biệt được Nhà nước xem xét.

Vì vậy, trước khi tiến hành xây dựng hoặc đầu tư vào một lô đất gần đường, cần kiểm tra kỹ xem phần đất đó có phải đất giao thông (ký hiệu G) hay không.

Cẩn trọng khi xin cấp sổ đỏ hoặc làm quy hoạch đối với thửa đất giáp G

Khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin phép xây dựng, hoặc thực hiện dự án quy hoạch hạ tầng – dân cư, nếu thửa đất:

Nằm giáp ranh hoặc chồng lấn một phần lên đất có ký hiệu G
Nằm trong hoặc gần hành lang an toàn giao thông (quốc lộ, tỉnh lộ, đường cao tốc, hành lang cầu đường…)

Thì bắt buộc phải xác minh kỹ ranh giới sử dụng đất, kiểm tra bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc 1/2000, và xin ý kiến cơ quan quản lý giao thông (Sở Giao thông vận tải, chính quyền địa phương…) trước khi thực hiện bất kỳ thủ tục nào.

Nếu không, hồ sơ có thể bị từ chối, thậm chí bị xử lý vi phạm xây dựng do lấn chiếm hành lang giao thông hoặc sử dụng sai mục đích.

>>>Xem thêm: Bản đồ GIS là gì? Ứng dụng của bản đồ GIS trong thực tiễn

Ứng dụng của bản đồ có ký hiệu G trong thực tế

Thiết kế và thi công công trình hạ tầng giao thông: giúp xác định chính xác ranh giới đất giao thông, quy hoạch mở rộng đường.
Cấp phép xây dựng: đảm bảo công trình không lấn vào đất giao thông hoặc hành lang an toàn.
Quản lý đất công: hỗ trợ các cơ quan nhà nước trong việc rà soát, kiểm tra việc sử dụng đất đúng mục đích.
Tư vấn pháp lý – bất động sản: đánh giá pháp lý các thửa đất gần đường giao thông để đưa ra khuyến nghị đầu tư phù hợp.

Ký hiệu G trên bản đồ địa chính là biểu tượng đại diện cho đất giao thông – một loại đất thuộc nhóm đất công cộng có vai trò rất quan trọng trong quy hoạch hạ tầng và quản lý đô thị. Việc hiểu rõ ký hiệu này sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và kỹ sư đo đạc tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích.