Cách tính hệ số sử dụng đất trong quy hoạch đơn giản và chính xác nhất

22/06/2024
40 lượt xem

Ngày nay, việc tính hệ số sử dụng đất được nhiều người quan tâm. Vì nó có ý nghĩa quan trọng trong quy hoạch, giúp các nhà quy hoạch và quản lý dự án phát triển khu vực an toàn, hiệu quả. Vậy cách tính hệ số sử dụng đất trong quy hoạch như thế nào là chính xác nhất. Cùng Việt Thanh Group xem bài viết dưới đây nhé.

Căn cứ pháp lý cách tính hệ số sử dụng đất trong quy hoạch

  1. Luật Đất đai 2013
  2. Nghị định 37/2014/NĐ-CP về quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội
  3. Nghị định 44/2014/NĐ-CP về quản lý, sử dụng và bảo vệ rừng
  4. Thông tư 02/2015/TT-BTNMT về quy định kỹ thuật lập quy hoạch
  5. Thông tư 13/2020/TT-BTNMT về quy định kỹ thuật quản lý, sử dụng và bảo vệ đất

Cách tính hệ số sử dụng đất trong quy hoạch

Cách tính hệ số sử dụng đất trong quy hoạch đơn giản và chính xác nhất
Cách tính hệ số sử dụng đất

Hệ số sử dụng đất là một khái niệm quan trọng trong quy hoạch, nông thôn và khu vực phát triển. Để tính hệ số sử dụng đất, chúng ta cần thực hiện các bước sau:

1. Xác định diện tích toàn bộ

Diện tích toàn bộ là tổng diện tích của khu vực được quy hoạch, bao gồm cả đất đai và nước. Khi xác định diện tích toàn bộ, chúng ta cần xem xét đến các yếu tố sau:

1.1. Diện tích đất    

  • Diện tích đất nông nghiệp: bao gồm đất trồng trọt, trồng cây, chăn nuôi,…
  • Diện tích đất đô thị: bao gồm đất nhà ở, đường sá, công trình hạ tầng,…
  • Diện tích đất khác: bao gồm đất công viên, đất giáo dục, đất thể thao,…

1.2. Diện tích nước    

  • Diện tích hồ: bao gồm hồ nước ngọt, hồ nước mặn, hồ nuôi trồng thủy sản,…
  • Diện tích sông: bao gồm dòng chảy sông, suối, ngòi,…
  • Diện tích đất: bao gồm đầm lầy, đầm mặn, đầm ngọt,…

1.3. Diện tích không gian không sử dụng    

  • Diện tích núi: bao gồm núi non, đồi núi,…
  • Diện tích rừng: bao gồm rừng nhiệt đới, rừng nguyên sinh, rừng trồng,…
  • Diện tích ngập nước: bao gồm các vùng ngập nước do triều cường, do lũ lụt,…

1.4. Diện tích đường sá và công trình hạ tầng    

  • Diện tích đường sá: bao gồm đường cao tốc, đường tỉnh lộ, đường đô thị,…
  • Diện tích công trình hạ tầng: bao gồm đường ray, đường điện, đường nước,…

1.5. Diện tích xây dựng    

  • Diện tích nhà ở: bao gồm nhà chung cư, nhà riêng lẻ,…
  • Diện tích công trình kiến trúc: bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…

1.6. Diện tích trồng trọt và nuôi trồng thủy sản    

  • Diện tích trồng trọt: bao gồm diện tích trồng cây nông nghiệp như lúa mì, ngô,…
  • Diện tích nuôi trồng thủy sản: bao включает diện tích nuôi cá, tôm, ốc,…

>>> Xem thêm: 3 cách tìm vị trí toạ độ chuẩn xác nhất

2. Xác định diện tích sử dụng đất    

Diện tích sử dụng đất là diện tích được sử dụng cho các mục đích khác nhau, bao gồm:

  • Diện tích xây dựng: bao gồm diện tích các công trình kiến trúc, vườn, đường sá,…
  • Diện tích trồng trọt: bao gồm diện tích trồng cây, trồng rau,…
  • Diện tích nuôi trồng thủy sản: bao gồm diện tích nuôi cá, tôm,…
  • Diện tích khác: bao gồm diện tích dành cho các hoạt động khác như thể thao, giải trí,…

Bạn có thể tham khảo qua những thiết bị hỗ trợ trong việc đo đạc diện tích đất như: máy GNSS RTK, máy thuỷ bình, máy toàn đạc điện tử,…

3. Tính toán hệ số sử dụng đất    

Ta có thể tính hệ số sử dụng đất bằng công thức sau:

Hệ số sử dụng đất (%) = (Diện tích sử dụng đất / Diện tích toàn bộ) x 100

4. Ví dụ minh hoạ

Ví dụ: Một khu vực nông thôn có diện tích toàn bộ là 500 hecta và diện tích sử dụng đất là 250 hecta. Hệ số sử dụng đất của khu vực này là:

Hệ số sử dụng đất (%) = (250 hecta / 500 hecta) x 100 = 50%

>>> Xem thêm: Tổng hợp 4 App check quy hoạch đất đai miễn phí

Đánh giá hệ số sử dụng cách tính hệ số sử dụng đất trong quy hoạch

Cách tính hệ số sử dụng đất đơn giản và chính xác nhất
Đánh giá hệ số sử dụng đất

1. Hệ số sử dụng đất cao hơn 1.0

Hệ số sử dụng đất cao hơn 1.0 nghĩa là khu vực đó được sử dụng rộng rãi và hầu hết diện tích toàn bộ được sử dụng cho các mục đích khác nhau.

Đánh giá: Khu vực đó có nhu cầu phát triển và có thể cần phải có thêm các biện pháp quản lý để đảm bảo việc sử dụng đất hợp lý.

2. Hệ số sử dụng đất thấp hơn 1.0

Hệ số sử dụng đất thấp hơn 1.0 nghĩa là khu vực đó có nhiều không gian không sử dụng và chưa được sử dụng rộng rãi.

Đánh giá: Khu vực đó có thể cần phải có thêm các biện pháp phát triển để tăng cường sử dụng đất và giảm thiểu khoảng trống không sử dụng.

3. Hệ số sử dụng đất trung bình

Hệ số sử dụng đất trung bình (0.5-1.0) nghĩa là khu vực đó được sử dụng tương đối rộng rãi, nhưng vẫn có nhiều không gian không sử dụng.

Đánh giá: Khu vực đó cần phải có thêm các biện pháp phát triển để tăng cường sử dụng đất và giảm thiểu khoảng trống không sử dụng.

Cách tính hệ số sử dụng đất trong quy hoạch là một công cụ quan trọng trong quy hoạch, nông thôn và khu vực phát triển. Việt Thanh Group hy vọng bài viết trên giúp bạn hiểu thêm về cách tính hệ số sử dụng đất, thông qua đó, bạn có thể đánh giá mức độ hiệu quả của việc sử dụng đất đai và phát triển kinh tế và xã hội của khu vực. Việt Thanh Group cung cấp dịch vụ đo đạc bản đồ uy tín – chuyên nghiệp. Quý khách hàng vui lòng liên hệ Việt Thanh Group để được hỗ trợ và tư vấn.

Tags:
Share this post
(0)
lượt đánh giá

Bài viết cùng chủ đề

There are no reviews yet.

Be the first to review “Cách tính hệ số sử dụng đất trong quy hoạch đơn giản và chính xác nhất”

Your email address will not be published.

Đánh giá