Đính chính sổ đỏ là chỉnh sửa những sai sót trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân. Nhưng đính chính sổ đỏ ở đâu? Quy trình thực hiện như thế nào? Thời gian đính chính mất bao nhiêu lâu? Trong bài viết dưới đây, Việt Thanh sẽ hướng dẫn chi tiết. Mời bạn đọc cùng tham khảo!
Xem thêm: Ứng dụng Máy định vị 2 tần số RTK trong đo đạc, xác định chính xác diện tích, ranh giới thửa đất.
Quy định chung về đính chính sổ đỏ
Để hiểu rõ hơn về việc đính chính sổ đỏ ở đâu, trước tiên, chúng ta cần nắm rõ các quy định liên quan đến thủ tục này. Từ đó, người dân có thể dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm thông tin và tiến hành các bước cần thiết.
Khái niệm đính chính sổ đỏ là gì? Mục đích là gì?
Đính chính sổ đỏ là việc sửa đổi, bổ sung thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nhằm phản ánh đúng thực trạng tài sản để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của người sử dụng đất.
Những thông tin cần đính chính trong sổ đỏ bao gồm: Họ tên, diện tích đất, mục đích sử dụng đất….
Để yêu cầu đính chính thửa đất được nhanh chóng xử lý thì việc cung cấp đầy đủ các giấy tờ có liên quan là rất quan trọng. Trong đó có các số liệu đo đạc, xác minh diện tích, ranh giới thực của thửa đất cần đảm bảo tính chính xác, minh bạch. Máy định vị GPS 2 tần số Hi-Target với những model nổi bật đang được tin dùng như: máy GPS RTK Hi-Target V200, Máy GNSS RTK iRTK5…Vậy đính chính sổ đỏ ở đâu? Mất bao nhiêu lâu?
Quyền yêu cầu đính chính sổ đỏ thuộc về ai?
Đính chính sổ đổ ở đâu? Ai có quyền yêu cầu đính chính sổ đỏ? Khi phát hiện những thông tin trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình bị sai lệch, chủ sở hữu tài sản có quyền yêu cầu đính chính.
Bên cạnh đó, những người được ủy quyền cũng có thể được thực hiện quyền yêu cầu đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có đầy đủ giấy tờ ủy quyền hợp pháp từ người khác. Sự tham gia của những người có quyền lợi liên quan cũng giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc xử lý thông tin.
Những trường hợp nào cần yêu cầu đính chính sổ đỏ?
Trong thực tế hiện nay có nhiều lý do khác nhau khiến người dân yêu cầu đính chính các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Một số trường hợp chính bao gồm:
- Chỉnh sửa lại thông tin cá nhân trên sổ đỏ như tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước thông tin….
- Cần thay đổi tình trạng sử dụng đất: Khi mục đích sử dụng đất có sự thay đổi, bạn cần yêu cầu thực hiện đính chính thông tin trên sổ đỏ để đảm bảo với thực tế. Các trường hợp như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận thừa kế, tặng cho cũng đều yêu cầu phải đính chính.
- Cập nhật thông tin: Nếu như bạn cần cập nhật các thông tin liên quan đến thửa đất như tăng thêm diện tích do mua thêm, giảm diện tích đất do bán đi hoặc thay đổi chủ sử dụng thì cần phải được đính chính thông tin trên sổ đỏ.
Việc phát hiện và khắc phục sớm những sai sót này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch sau này.
Đính chính sổ đỏ ở đâu? Quy trình như thế nào?
Đính chính sổ đỏ ở đâu? Đính chính sổ đỏ chủ yếu diễn ra tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền như Phòng Tài nguyên và Môi trường của quận, huyện nơi có đất, UBND cấp huyện nơi có đất tọa lạc hoặc văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản. Thủ tục thực hiện đính chính sổ đỏ được quy định chi tiết trong Luật Đất Đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Quy trình gồm các bước cụ thể như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Một bộ hồ sơ yêu cầu đính chính sổ đỏ bao gồm:
- Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ theo mẫu.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện tại.
- Giấy tờ chứng minh thay đổi (nếu có): ví dụ như hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho…
- Giấy tờ cá nhân của người yêu cầu sửa đổi: Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu.
Bước 2: Nộp hồ sơ yêu cầu đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Người yêu cầu đính chính sổ đỏ cần mang hồ sơ đến nộp tại văn phòng đăng ký đất đai, phòng Tài Nguyên và Môi Trường hoặc UBND cấp huyện nơi thửa đất tồn tại.
Bước 3: Xét duyệt hồ sơ
Sau khi nhận được hồ sơ yêu cầu đính chính nội dung trong sổ đỏ, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra và đối chiếu thông tin trong hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, họ sẽ thông báo cho bạn lịch hẹn trả kết quả.
Quá trình này có thể kéo dài từ vài ngày đến vài tuần tùy thuộc vào từng địa phương và tình hình cụ thể. Nếu có sai sót hoặc thiếu sót, họ sẽ yêu cầu bạn bổ sung thêm thông tin.
Bước 4: Nhận kết quả
Khi hồ sơ được xét duyệt thành công, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đính chính.
Tại đây, bạn nên kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ để đảm bảo mọi thứ đã chính xác trước khi rời khỏi cơ quan chức năng. Trong trường hợp phát hiện sai sót, bạn cần yêu cầu ngay lập tức để được xử lý.
Xem thêm: Mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ bị mất 2025 – Thủ tục mới nhất theo nghị định 101/2024/NĐ-CP
Thời gian đính chính sổ đỏ là bao lâu?
Thời gian thực hiện việc đính chính sổ đỏ ở đâu thường là một trong những yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Thời gian này có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố, từ quy trình làm việc của cơ quan chức năng đến sự hoàn thiện hồ sơ của bạn.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ
Sau khi bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, phòng Tài Nguyên và Môi Trường cấp huyện, UBND cấp huyện thì các cơ quan này sẽ tiếp nhận hồ sơ của bạn. Thời gian này thường diễn ra nhanh chóng, chỉ mất khoảng 1 đến 2 ngày.
Nếu hồ sơ của bạn chưa đầy đủ hoặc cần bổ sung, thời gian sẽ bị kéo dài. Do đó, hãy chắc chắn rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết trước khi đi nộp.
Thời gian xét duyệt hồ sơ
Thời gian xét duyệt hồ sơ sẽ phụ thuộc vào quy trình làm việc của từng địa phương cũng như lượng hồ sơ đang được xử lý.
Thường thì thời gian này dao động từ 10 đến 30 ngày. Một số khu vực có thể nhanh hơn, nhưng cũng có những nơi có thể kéo dài hơn. Điều này khiến cho việc nắm bắt thời gian trở nên khó khăn hơn.
Thời gian trả kết quả
Cuối cùng, sau khi hồ sơ đã được xét duyệt và phê duyệt, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đính chính.
Thời gian nhận kết quả sẽ phụ thuộc vào thông báo của cơ quan chức năng. Bạn nên giữ liên lạc với nơi đã nộp hồ sơ để biết thêm thông tin chi tiết.
Tuy vậy, một số trường hợp đặc biệt có thể kéo dài quá thời gian này, đặc biệt là khi phải thực hiện các thủ tục liên quan đến việc điều chỉnh thông tin cố hữu hay tranh chấp tài sản.
Đính chính sổ đỏ là một trong những việc làm quan trọng và cần thiết nhằm đảm bảo tính chính xác của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hy vọng những thông tin được cung cấp trong bài viết trên đã giúp quý bạn đọc biết được đính chính sổ đỏ ở đâu, quy trình và thời gian thực hiện đính chính sổ đỏ. Từ đó giúp bạn có được kế hoạch giải quyết vấn đề nhanh chóng và hiệu quả. Nếu còn thắc mắc về các vấn đề có liên quan, mời bạn truy cập website của Việt Thanh để biết thêm các thông tin chi tiết.
Xem thêm: Dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc tại Việt Thanh Group
Be the first to review “[Giải đáp] Đính chính sổ đỏ ở đâu? Thời gian mất bao lâu chi tiết nhất”