Mẫu đơn xin đính chính sổ đỏ – Hướng dẫn chi tiết

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là một trong những giấy tờ quan trọng xác nhận quyền sử dụng đất đai và tài sản gắn liền với đất của cá nhân hoặc tổ chức. Tuy nhiên, trong quá trình cấp sổ đỏ, có thể xảy ra sai sót về thông tin như diện tích, số thửa, họ tên người sử dụng, địa chỉ, hoặc các thông tin khác. Khi đó, người sử dụng cần làm đơn xin đính chính sổ đỏ để điều chỉnh lại thông tin cho chính xác, đảm bảo quyền lợi của mình và công cụ hỗ trợ như máy định vị 2 tần số RTK để đảm bảo dữ liệu chính xác. Hãy cùng Việt Thanh Group tìm hiểu về mẫu đơn xin đính chính sổ đỏ.

Mẫu đơn xin đính chính sổ đỏ mới nhất

Dưới đây là mẫu đơn xin đính chính lại sổ đỏ theo quy định:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN XIN ĐÍNH CHÍNH GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Kính gửi: [Tên cơ quan tiếp nhận hồ sơ]

Họ và tên: [Họ và tên người làm đơn]
Năm sinh: [Ngày/tháng/năm sinh]
Số CMND/CCCD: [Số chứng minh nhân dân/căn cước công dân]
Địa chỉ thường trú: [Ghi rõ địa chỉ]

Thông tin về thửa đất:

Thửa đất số: [Số thửa]
Tờ bản đồ số: [Số tờ bản đồ]
Địa chỉ thửa đất: [Ghi rõ địa chỉ]
Diện tích: [Diện tích theo sổ đỏ]
Mục đích sử dụng: [Loại đất theo sổ đỏ]

Nội dung đề nghị đính chính:
(Tôi phát hiện có sai sót trong thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi, cụ thể như sau:)

Nội dung sai: [Ghi rõ nội dung sai]
Nội dung đúng: [Ghi rõ nội dung cần chỉnh sửa]

Lý do đính chính: [Nêu lý do phát sinh sai sót]

Tôi cam kết những thông tin cung cấp trên là đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật. Kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét và thực hiện điều chỉnh theo quy định.

Xin chân thành cảm ơn!

Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)

Khi phát hiện sai sót trong sổ đỏ như diện tích đất, ranh giới hoặc tọa độ thửa đất, việc sử dụng công nghệ đo đạc chính xác là rất quan trọng. Máy GNSS RTK Satlab Freyja với độ chính xác cao, khả năng thu tín hiệu mạnh mẽ và tích hợp nhiều hệ thống vệ tinh giúp đo đạc nhanh chóng, giảm sai số tối đa. Nhờ đó, khi làm đơn xin đính chính sổ đỏ, người dân có thể cung cấp số liệu thực tế chính xác, đảm bảo quá trình điều chỉnh diễn ra thuận lợi và đúng quy định pháp luật.

Mẫu đơn xin đính chính lại sổ đỏ: Tại đây

Hồ sơ đơn xin đính chính sổ đỏ

Việc đính chính sổ đỏ là quy trình pháp lý được quy định trong Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn liên quan. Người dân có thể nộp đơn tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện nơi cấp sổ đỏ để được xem xét và điều chỉnh.

Một số trường hợp phổ biến cần đính chính sổ đỏ bao gồm:

Sai thông tin về họ tên, ngày tháng năm sinh của người sử dụng..
Sai thông tin về số chứng minh nhân dân (CMND), căn cước công dân (CCCD) hoặc mã số thuế của người đứng tên sổ đỏ.
Sai sót về diện tích đất, số thửa, số tờ bản đồ, mục đích sử dụng đất.
Sai sót về địa chỉ thửa đất, địa chỉ người sử dụng.
Nhầm lẫn trong loại đất, thời hạn sử dụng đất, quyền sử dụng chung hoặc riêng.

Nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào trong sổ đỏ, người sử dụng cần nhanh chóng làm thủ tục đính chính để tránh ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc thế chấp quyền sử dụng đất sau này.

Để yêu cầu đính chính thông tin trên sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

Đơn xin đính chính sổ đỏ theo mẫu.
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp.
Chứng minh nhân dân/CCCD (bản sao công chứng).
Sổ hộ khẩu (bản sao công chứng).
Giấy tờ, tài liệu chứng minh thông tin chính xác (nếu có).
Văn bản xác nhận sai sót từ cơ quan có thẩm quyền (nếu có).

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện để được giải quyết.

Mẫu đơn đính chính sổ đỏ và quy trình thực hiện

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người có nhu cầu đính chính sổ đỏ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như đã liệt kê ở trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hồ sơ được nộp tại:

Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với cấp tỉnh).
UBND cấp huyện (đối với cấp huyện).

Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra và hướng dẫn bổ sung nếu cần.

Bước 3: Thẩm định và xử lý

Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, đối chiếu hồ sơ với dữ liệu lưu trữ. Nếu sai sót thuộc trách nhiệm của cơ quan cấp sổ đỏ, việc đính chính sẽ được thực hiện mà không thu phí. Nếu sai sót do người sử dụng đất cung cấp thông tin sai, có thể sẽ phải nộp thêm lệ phí theo quy định.

Bước 4: Trả kết quả

Thời gian xử lý thường từ 10 – 15 ngày làm việc, tùy từng địa phương. Sau khi đính chính, người dân nhận lại sổ đỏ đã được sửa thông tin

>>>Xem thêm: Cách đánh giá địa điểm trên Google Map và những lợi ích không thể bỏ qua

Khi nào cần làm mẫu đơn xin đính chính sổ đỏ?

Một số trường hợp phổ biến cần đính chính sổ đỏ bao gồm:

Sai thông tin về họ tên, ngày tháng năm sinh của người sử dụng.
Sai thông tin về số chứng minh nhân dân (CMND), căn cước công dân (CCCD) hoặc mã số thuế của người đứng tên sổ đỏ.
Sai sót về diện tích đất, số thửa, số tờ bản đồ, mục đích sử dụng đất.
Sai sót về địa chỉ thửa đất, địa chỉ người sử dụng.
Nhầm lẫn trong loại đất, thời hạn sử dụng đất, quyền sử dụng chung hoặc riêng.

Một trong những nguyên nhân phổ biến dẫn đến việc phải đính chính sổ đỏ là sai lệch về diện tích và ranh giới đất. Máy GNSS RTK Satlab SL7 là thiết bị hiện đại, hỗ trợ đo đạc chính xác với độ tin cậy cao, giúp xác định chính xác tọa độ và diện tích thửa đất. Nhờ đó, người sử dụng đất có thể kiểm tra, đối chiếu thông tin với sổ đỏ, kịp thời phát hiện sai sót để làm đơn xin đính chính, tránh những tranh chấp hoặc rủi ro pháp lý về sau.

Lưu ý quan trọng khi đính chính sổ đỏ

Người làm đơn phải kiểm tra kỹ các thông tin cần sửa để tránh sai sót lần nữa.
Nếu lỗi sai là do cơ quan cấp sổ đỏ, người dân sẽ không phải trả phí đính chính.
Nếu sai sót làm ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất, người dân nên làm thủ tục điều chỉnh sớm để tránh các rắc rối pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng đất đai.

>>>Xem thêm: Hướng dẫn 3 cách xác minh địa điểm trên Google Map nhanh chóng và chính xác

Việc mẫu đơn xin đính chính thông tin trên sổ đỏ là cần thiết để đảm bảo thông tin đất đai chính xác, tránh các tranh chấp và rắc rối pháp lý về sau. Người dân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nộp đúng cơ quan có thẩm quyền và theo dõi quá trình xử lý để nhanh chóng nhận được kết quả. Nếu cần hỗ trợ, có thể liên hệ trực tiếp với Văn phòng đăng ký đất đai hoặc luật sư để được tư vấn chi tiết.