Mẫu số 01/ĐK là gì? Hướng dẫn chi tiết cách viết

Trong các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, mẫu số 01/ĐK là một biểu mẫu quan trọng được sử dụng phổ biến. Mẫu này giúp cơ quan quản lý đất đai dễ dàng tiếp nhận, xử lý và theo dõi yêu cầu tách thửa của người dân. Nó đóng vai trò là căn cứ pháp lý quan trọng trong việc thực hiện các quyền sử dụng đất hợp pháp. Việc điền đúng và đầy đủ mẫu đơn sẽ góp phần rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ và tránh những sai sót không đáng có. và công cụ hỗ trợ như máy định vị 2 tần số RTK để đảm bảo dữ liệu chính xác. Hãy cùng Việt Thanh Group tìm hiểu về mẫu số 01/ĐK.

Đặc điểm của mẫu số 01/ĐK-TĐT

Mẫu số 01/ĐK là mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, được ban hành theo quy định của Luật Đất đai hiện hành và các văn bản hướng dẫn thi hành như Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Mẫu đơn này là một trong những thành phần không thể thiếu trong bộ hồ sơ tách thửa đất, giúp cơ quan quản lý đất đai xác định rõ thông tin thửa đất cần tách và mục đích sử dụng đất sau khi tách.

Người sử dụng đất sẽ sử dụng mẫu đơn 01/ĐK khi có nhu cầu tách thửa phục vụ cho các mục đích như: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho tặng, thừa kế, phân chia tài sản chung trong nội bộ gia đình, hoặc phục vụ mục đích kinh doanh, xây dựng. Việc tách thửa không chỉ đơn thuần là thủ tục hành chính mà còn liên quan đến quyền lợi lâu dài và giá trị tài sản của người dân.

Tuy nhiên, để được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc tách thửa, người làm đơn cần đảm bảo thửa đất đó phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương, đồng thời đáp ứng đầy đủ các điều kiện như: diện tích tối thiểu được tách thửa, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, thoát nước…), và không thuộc các khu vực đang bị hạn chế quyền sử dụng đất. Ngoài ra, cần tuân thủ nghiêm ngặt trình tự, thủ tục và thời gian quy định trong quá trình nộp hồ sơ và chờ giải quyết.

Việc sử dụng đúng mẫu đơn và hoàn thiện đầy đủ thông tin theo quy định sẽ giúp quá trình xử lý hồ sơ tách thửa diễn ra nhanh chóng, chính xác, tránh phát sinh tranh chấp hoặc bị trả hồ sơ do thiếu sót.

>>>Xem thêm: Đo đạc cắm mốc ở Đắk Nông – Bước đầu quan trọng trong quản lý đất đai hiệu quả

Khi nào cần sử dụng mẫu số 01/ĐK?

Người dân sẽ cần sử dụng mẫu số 01/ĐK – Đơn đề nghị tách thửa đất – trong nhiều tình huống liên quan đến việc thay đổi hiện trạng sử dụng đất hoặc thực hiện quyền sở hữu hợp pháp theo quy định của pháp luật. Cụ thể, mẫu đơn này thường được áp dụng trong các trường hợp sau:

Tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho, hoặc mua bán: Khi người sử dụng đất muốn chia nhỏ một thửa đất lớn thành nhiều thửa đất nhỏ hơn để dễ dàng thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, mua bán, cho tặng hoặc thế chấp, thì bắt buộc phải làm thủ tục tách thửa. Việc này giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý của các bên và thuận tiện trong quá trình sang tên, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng thửa riêng lẻ.
Phân chia tài sản trong nội bộ gia đình: Trong các tình huống như thừa kế tài sản đất đai, phân chia sau khi ly hôn, hoặc muốn chia phần đất cho con cái, cha mẹ thì mẫu 01/ĐK là công cụ pháp lý quan trọng để hợp thức hóa quá trình tách đất và chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng thửa riêng biệt: Sau khi tách thửa, người dân cần làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho từng thửa đất mới. Mẫu số 01/ĐK sẽ là văn bản khởi đầu cho toàn bộ quá trình này. Nếu không có đơn đề nghị hợp lệ, hồ sơ sẽ không được cơ quan chức năng tiếp nhận và xử lý.

Ngoài ra, mẫu 01/ĐK cũng có thể được sử dụng trong các dự án đầu tư, quy hoạch hạ tầng, chia lô bán nền… nhằm đảm bảo rõ ràng về quyền sở hữu từng phần đất, phục vụ công tác quản lý đô thị và phát triển quỹ đất tại địa phương.

Mẫu số 01/ĐK: TẠI ĐÂY

Mẫu số 01/ĐK là biểu mẫu không thể thiếu trong các thủ tục liên quan đến đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Việc điền đầy đủ và chính xác mẫu đơn này là bước đầu tiên giúp người dân xác lập quyền hợp pháp đối với bất động sản của mình. Đặc biệt trong công tác đo đạc, việc hỗ trợ từ các thiết bị hiện đại như Máy GNSS RTK Satlab Freyja giúp quá trình xác định ranh giới, tọa độ và diện tích thửa đất trở nên nhanh chóng.

>>>Xem thêm: Bản đồ địa chính số: Giải pháp hiện đại trong công tác quản lý đất đai

Hồ sơ cần chuẩn bị khi nộp Mẫu số 01/ĐK

Khi thực hiện tách thửa, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu số 01/ĐK).
Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sơ đồ thửa đất hoặc bản vẽ hiện trạng vị trí.
Chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu.
Văn bản thỏa thuận phân chia đất đai (nếu có).

Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/quận nơi có thửa đất, hoặc thông qua Bộ phận một cửa của UBND cấp xã.

Ngoài ra, Mẫu số 01/ĐK còn được sử dụng trong các trường hợp thay đổi thông tin thửa đất, tách thửa, hợp thửa hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Khi thực hiện các thủ tục này, việc đo đạc lại hiện trạng đất là cần thiết, và thiết bị như Máy GNSS RTK Satlab SL7 đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp dữ liệu đo đạt chuẩn xác với tốc độ xử lý nhanh.

Lưu ý khi sử dụng mẫu số 01/ĐK

Cần kiểm tra quy hoạch khu vực trước khi nộp đơn tách thửa.
Thửa đất cần đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định từng địa phương.
Các thông tin trên mẫu phải được điền đầy đủ, chính xác và đúng thực tế.

Việc nắm rõ nội dung và cách điền Mẫu số 01/ĐK sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh sai sót khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Hãy đảm bảo chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và liên hệ với cơ quan chức năng địa phương để được hướng dẫn cụ thể nếu cần hỗ trợ.