Tra cứu thửa đất online là một trong những cách giúp các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp dễ dàng kiểm tra được những thông tin pháp lý của một thửa đất nào đó. Phương pháp này không chỉ giúp tiết kiệm tối đa thời gian mà còn đảm bảo sự minh bạch trong quản lý và sử dụng đất. Cùng Việt Thanh nghiên cứu chi tiết cách tra cứu thửa đất online cũng như những lưu ý khi thực hiện nhé.
Xem thêm: Máy định vị 2 tần số RTK – Trợ thủ đắc lực trong việc đo đạc đất đai, xác định vị trí, lập bản đồ
Thế nào là tra cứu thửa đất online
Tra cứu thửa đất online là phương pháp sử dụng những công cụ trực tuyến để truy vấn các thông tin liên quan đến một thửa đất nào đó. Các công cụ trực tuyến này có thể là website hoặc ứng dụng tra cứu đất đai của các cơ quan quản lý nhà nước.
Những thông tin người dùng thu được sau khi tra cứu thông tin thửa đất bao gồm: vị trí địa lý cụ thể, giáp ranh đất, diện tích thực của thửa đất, quy hoạch sử dụng đất, quyền sở hữu đất cùng những giao dịch có liên quan…
Việc tra cứu thông tin thửa đất online vừa giúp cho nhà nước quản lý tốt đất đai, giúp người dân và doanh nghiệp có thể nắm rõ được kế hoạch quy hoạch để có thể đưa ra được các quyết định mua bán, giao dịch chính xác nhất.
Lý do nên tra cứu thửa đất online
Tra cứu thửa đất online mang đến cho người dùng nhiều lợi ích, có thể kể đến như:
- Tối ưu chi phí và thời gian: Khi thực hiện tra cứu thông tin thửa đất online sẽ giúp cho người dùng không phải mất thời gian di chuyển và chờ đợi tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đồng thời cũng giúp tiết kiệm được một khoản chi phí không nhỏ.
- Thông tin được cập nhật nhanh chóng: Hệ thống tra cứu thông tin thửa đất online luôn được cập nhật để đảm bảo mang đến cho người dùng những thông tin chính xác và mới nhất về việc quy hoạch, giao dịch cũng như sở hữu bất động sản.
- Sử dụng dễ dàng: Hầu như các trang web hoặc ứng dụng tra cứu thửa đất trực tuyến hiện nay đều được thiết kế rất thân thiện, dễ dàng thao tác và tìm kiếm thông tin.
Ngoài ra, việc tra cứu thông tin thửa đất online còn hỗ trợ các doanh nghiệp đưa ra được những quyết định đầu tư chính xác nhất. Bao gồm:
- Đưa ra được quyết định đầu tư phù hợp: Dựa trên việc tra cứu thông tin thửa đất nhanh chóng, không mất quá nhiều thời gian mà các doanh nghiệp bất động sản có thể tra cứu được các thông tin quy hoạch nhanh nhất, từ đó đưa ra được những đánh giá về tiềm năng phát triển.
- Hỗ trợ vấn đề pháp lý: Việc tra cứu được các thông tin thửa đất giúp hỗ trợ cho thủ tục công chứng, pháp lý, thế chấp, giao dịch…
- Đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch: Khi thông tin về thửa đất được công khai, minh bạch, rõ ràng sẽ giúp việc giao dịch, mua bán trở nên thuận tiện hơn, giảm tối đa những rủi ro có thể xảy ra với cả người mua và người bán.
Xem thêm: Xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất – Quy trình, lợi ích và những điều cần biết
Cách tra cứu thửa đất online nhanh nhất
Tại Việt Nam hiện nay có nhiều công cụ hỗ trợ việc tra cứu thông tin thửa đất online như cổng thông tin đất đai quốc gia, hệ thống thông tin đất đai ở các tỉnh, thành phố, ứng dụng tra cứu thửa đất online… Dưới đây là hướng dẫn một số cách tra cứu thông tin thửa đất nhanh nhất.
Tra thông tin thửa đất trên web của Sở Tài Nguyên và Môi Trường
Bước 1: Bạn truy cập vào website tra cứu thửa đất online của Sở Tài Nguyên và Môi Trường của các tỉnh, thành phố như
Hà Nội: https://quyhoach.hanoi.vn/ hoặc http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/
Thành phố Hồ Chí Minh: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
Bước 2: Nhấp vào biểu tượng kính lúp ở góc màn hình bên trái, nhập các thông tin cần tra cứu. Sau đó nhấp vào ô “TÌM KIẾM” để tiến hành tra cứu thông tin
Bước 3: Tiếp nhận kết quả
Trên kết quả tra cứu thửa đất sẽ hiển thị đầy đủ các thông tin như diện tích của lô đất, thông tin quy hoạch, đồ án phát triển, mốc lộ giới, địa chỉ thửa đất (Phường/ xã, quận/ huyện, tỉnh/ thành phố/)
Tra cứu thông tin thửa đất thông qua các ứng dụng của Sở Tài Nguyên và Môi Trường
Bước 1: Tải ứng dụng tra cứu thửa đất của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại tỉnh, thành phố nơi có thửa đất như
- Ứng dụng ILand cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Ứng dụng DNAILIS cho tỉnh Đồng Nai.
- Ứng dụng QHSDD.LA ở tỉnh Long An.
- Ứng dụng TTQH TPHCM ở Thành phố Hồ Chí Minh.
Bước 2: Đăng ký tài khoản bằng các thông tin cá nhân như họ tên, email, số điện thoại và tạo mật khẩu.
Bước 3: Thực hiện thao tác nạp tiền (nếu cần) để kiểm tra những thông tin chi tiết.
Bước 4: Sử dụng các ký hiệu trên ứng dụng để điều hướng, chọn chế độ xem bản đồ và khu vực địa lý.
Bước 5: Chọn thửa đất cần tra cứu sau đó nhập số tờ, số thửa trên thanh tìm kiếm hoặc tìm kiếm trực tiếp trên bản đồ.
Bước 6: Kết quả trả ra sẽ hiển thị cho người dùng những thông tin chi tiết về thửa đất như số tờ, số thửa, thông tin người sở hữu, diện tích sử dụng, tình trạng pháp lý, mục đích sử dụng, ngày cấp sổ đỏ…
Có thể thấy cả hai cách tra cứu thông tin thửa đất online được chia sẻ trên đây đều giúp người dùng nhanh chóng nắm bắt được thông tin của thửa đất mà không mất thời gian đi đến hoặc chờ đợi ở các cơ quan nhà nước.
Để việc đo đạc, xác định chính xác các thông tin của thửa đất phục vụ cho việc tra cứu của người dân thì việc ứng dụng những thiết bị đo đạc hiện đại như máy toàn đạc Sokkia, máy GNSS RTK Satlab là những lựa chọn được đánh giá là tối ưu.
Đặc biệt, các model máy GNSS RTK với công nghệ hiện đại đã giúp xác định được những vị trí chính xác nhất trong thời gian thực, hạn chế tối đa sai số trong khi đo đạc, đặc biệt là những khu vực mà địa hình phức tạp. Một số dòng máy GNSS RTK Satlab đang được ưa chuộng như: Máy GPS 2 tần số Satlab Freyja, Máy GPS RTK Satlab Eyr…
Xem thêm: 2 cách tra cứu thửa đất trên bản đồ nhanh chóng và hiệu quả nhất
Tra cứu thông tin thửa đất online cần lưu ý những gì?
Mặc dù việc tra cứu thông tin thửa đất online mang đến cho người dùng nhiều tiện ích nhưng khi thực hiện vẫn cần lưu ý một số vấn đề dưới đây:
- Xác minh chính xác thông tin thửa đất: Bạn cần chú ý rằng dữ liệu trên cổng thông tin điện tử có đôi khi không khớp với thông tin tại các cơ quan quản lý. Chính vì vậy nên khi tiến hành thực hiện các giao dịch lớn người dùng cần xác minh lại để đảm bảo thông tin được chính xác nhất.
- Chọn cách tra cứu đang tin cậy: Để đảm bảo có được những thông tin chính xác nhất về thửa đất mà bạn quan tâm hãy lựa chọn cho mình nguồn thông tin uy tín và chính thức.
- Cần bảo mật tốt các thông tin cá nhân: Khi tra cứu thông tin thửa đất online, người dùng nên chọn những hệ thống có khả năng bảo mật thông tin tốt nhất, tránh bị lộ thông tin cá nhân.
Những câu hỏi liên quan đến việc tra cứu thửa đất online
Tra cứu thửa đất online có mất phí không?
Tra cứu thửa đất online có thể mất phí hoặc miễn phí dựa trên trang web hoặc ứng dụng người dùng lựa chọn. Nếu tra cứu trực tiếp trên website của sở Tài Nguyên và Môi Trường sẽ cung cấp thông tin miễn phí. Nhưng một số ứng dụng có thể bắt người dùng phải trả phí mới được biết thông tin.
Những thông tin nào cần được nhập khi thực hiện tra cứu thông tin thửa đất?
Để tra cứu được chính xác nhất về thông tin thửa đất bạn quan tâm, người dùng cần nhập đầy đủ và chính xác số tờ, số thửa, địa chỉ cụ thể hoặc tọa độ thửa đất. Ngoài ra người dùng cũng phải cập nhật các thông tin như phướng, xã, quận, huyện để hệ thống xác định được chính xác nhất.
Có thể tra cứu thửa đất ở tất cả các tỉnh thành bằng một trang web không?
Hiện nay, mỗi tỉnh/thành phố đều có website hoặc hệ thống tra cứu riêng. Tuy nhiên, một số ứng dụng và trang web tổng hợp cung cấp tính năng tra cứu nhiều địa phương nhưng vẫn có thể gặp giới hạn về dữ liệu từng khu vực.
Kết quả tra cứu thửa đất có thể sử dụng thay cho sổ đỏ không?
Kết quả tra cứu thông tin thửa đất online không thể dùng để thay thế cho sổ đỏ. Bởi nó chỉ mang tính chất tham khảo, không có giá trị trong các giao dịch mau bán hay thế chấp.
Việc tra cứu thửa đất online mang đến sự minh bạch, thuận tiện cho cả người sử dụng đất, người có nhu cầu đầu tư và nhà quản lý. Hy vọng những hướng dẫn của Việt Thanh trong bài viết trên đã giúp người dùng dễ dàng có được thông tin của thửa đất mình quan tâm mà không phải mất quá nhiều thời gian.
>>Xem thêm: Dịch vụ đo đạc bản đồ tại Việt Thanh Group
Be the first to review “Hướng dẫn cách tra cứu thửa đất online chi tiết, dễ hiểu nhất”