Trích lục bản đồ địa chính (tiếng Anh là Cadastral Map Extract ) đóng vai trò quan trọng và cần thiết đối với cơ quan quản lý đất đai và chủ sở hữu đất. Vậy trích bản đồ địa chính là gì? Cùng Việt Thanh Group tìm hiểu thông qua bài viết sau.
Trích lục bản đồ địa chính là gì?
Hiện nay Pháp luật Việt Nam vẫn chưa đưa ra định nghĩa cụ thể nào về trích bản đồ lục địa chính hay trích lục địa chính là gì? Mặc dù có rất nhiều văn bản quy định về các bản trích lục địa chính khác nhau. Tuy nhiên, theo quy định tại Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, tờ trích bản đồ lục địa chính đóng vai trò như một văn bản cung cấp và xác nhận thông tin chi tiết về đất đai, bao gồm:
- Vị trí đất, số hiệu bản đồ
- Diện tích
- Mục đích sử dụng thửa đất
- Tên chủ sở hữu khu đất và địa chỉ thường trú
- Các thay đổi của khu đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thửa đất
>>Xem thêm: Tìm hiểu về các bước biên tập bản đồ địa chính
Trích lục bản đồ địa chính thửa đất và khu đất là gì?
Trích lục bản đồ địa chính thửa đất chỉ thể hiện thông tin hình dáng, diện tích, vị trí của một thửa đất cụ thể, khác với trích lục bản đồ địa chính khu đất thể hiện thông tin về nhiều thửa đất hoặc toàn bộ khu đất.
Cả hai đều nhằm mục đích giúp người sử dụng đất thực hiện các quyền về đất đai như mua, bán, thừa kế,… Đồng thời cũng giúp cơ quan nhà nước thuận tiện hơn trong công việc quản lý đất đai, trong quá trình tiến hành các thủ tục giao đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất hay cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất quyền sở hữu tài sản khác liên quan tới đất.
Trích lục bản đồ địa chính có giá trị không?
Về bản chất trích lục hồ sơ địa chính không phải là một văn bản pháp lý chứng nhận quyền sở hữu đất của người sử dụng đất mà chỉ có giá trị cung cấp các thông tin, đặc điểm của một thửa đất hay một khu vực đất nhất định và là bằng chứng để giải quyết các vụ tranh chấp liên quan đến đất đai.
Các trường hợp cần trích lục bản đồ địa chính
Có rất nhiều trường hợp cần trích bản đồ địa chính bao gồm:
- Đăng ký quyền sở hữu đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thay thế, trường hợp Giấy chứng nhận cũ bị hư hỏng, mất mát hoặc không còn giá trị sử dụng
- Yếu tố quyết định trong giải quyết tranh chấp đất đai
- Khi cần cấp phép xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Là thành phần hồ sơ trong trường hợp thu hồi đất
- Theo yêu cầu đề nghị của cá nhân, tổ chức xin giao đất, thuê đất
>>>Xem thêm: Phần mềm trích lục bản đồ địa chính online
Hồ sơ làm bản trích lục địa chính là gì?
Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT Hồ sơ xin cấp bản trích lục địa chính cần có những tài liệu sau:
- Tờ khai xin cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai
- Văn bản yêu cầu tờ trích lục bản đồ địa chính
- Bản sao giấy tờ sử dụng đất và các giấy tờ liên quan
- Giấy tờ pháp lý cá nhân của người xin trích lục bản đồ
- Giấy ủy quyền
- Giấy tờ pháp lý của người được ủy quyền
>>Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tại Thanh Hóa
Cách trích lục địa chính năm 2024
Bước 1: Nộp hồ sơ xin trích bản đồ lục địa chính tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết
Khi nhận được hồ sơ yêu cầu hợp lệ thì văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Cung cấp bản trích lục địa chính cho người sử dụng đất
- Thông báo các khoản phí liên quan (nếu có)
- Nếu không thể cung cấp tờ trích lục bản đồ địa chính cần có văn bản giải thích rõ lý do
Lưu ý: Một số trường hợp không thể cung cấp thông tin, dữ liệu như:
- Nội dung trong phiếu yêu cầu không rõ ràng hoặc thiếu thông tin
- Phiếu yêu cầu không có địa chỉ cụ thể, tên, chữ ký của người yêu cầu trích lục bản đồ
- Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành
- Người yêu cầu không chi trả các chi phí liên quan (nếu có)
Bước 3: Trả kết quả
- Yêu cầu nhận được trước 15 giờ sẽ được cung cấp kết quả ngay trong ngày; Trường hợp nhận được sau 15 giờ sẽ được cung cấp kết quả trong ngày tiếp theo
- Trong trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu tổng hợp thông tin sẽ nhận kết quả theo thỏa thuận
Qua bài viết trên Việt Thanh Group đã tổng hợp những thông tin về trích lục bản đồ địa chính là gì? Hy vọng các thông tin trên sẽ hữu ích đối với quý khách hàng.
Việt Thanh Group là đơn vị cung cấp sản phẩm và dịch vụ đo đạc phục vụ cho công tác khảo sát trắc địa, đo vẽ bản đồ địa lý, địa chính một cách chính xác nhất. Nếu quý khách hàng có nhu cầu hay thắc mắc xin vui lòng liên hệ Việt Thanh Group để chúng tôi có thể hỗ trợ và tư vấn cho quý khách.
Be the first to review “Trích lục bản đồ địa chính là gì? Quy trình trích lục bản đồ địa chính năm 2024”