Mảnh trích đo địa chính là gì? Những quy định về mảnh trích đo địa chính

Mảnh trích đo địa chính là một tài liệu quan trọng trong quá trình quản lý đất đai, đặc biệt khi cần xác định và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc đo đạc và lập mảnh trích đòi hỏi sự chính xác cao, trong đó máy thủy bình đóng vai trò quan trọng giúp đo cao độ và đảm bảo tính chính xác của dữ liệu địa chính. Vậy mảnh trích đo địa chính là gì? Và quy trình này có vai trò như thế nào trong việc quản lý đất đai?

>>> Xem thêm: Máy GNSS RTK giá rẻ do Việt Thanh cung cấp

Mảnh trích đo địa chính là gì?

Mảnh trích đo địa chính là một bản vẽ thể hiện kết quả đo đạc địa chính của một thửa đất, được lập khi tại khu vực đó chưa có bản đồ địa chính. Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, mảnh trích đo địa chính là tài liệu quan trọng phục vụ cho việc quản lý đất đai, đặc biệt là trong các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mảnh trích đo địa chính không chỉ là bản vẽ thể hiện thửa đất mà còn là cơ sở pháp lý để tiến hành các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc xác định ranh giới thửa đất, phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.

> Xem thêm: Nội dung bản đồ địa chính bao gồm những gì?

Quy định về mảnh trích đo địa chính 

Trích đo địa chính là quá trình đo đạc chi tiết đối với thửa đất chưa có bản đồ địa chính nhằm phục vụ cho việc quản lý đất đai. Để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của mảnh trích đo địa chính, Thông tư 25/2014/TT-BTNMT đã đưa ra các quy định cụ thể về cách thực hiện trích đo này.

Tỷ lệ trích đo địa chính

Trích đo địa chính thửa đất được thực hiện với nhiều tỷ lệ khác nhau, từ 1:200 đến 1:10.000. Việc lựa chọn tỷ lệ này phải phù hợp với quy mô diện tích của thửa đất cần đo. Trong một số trường hợp đặc biệt, tỷ lệ bản đồ có thể được chọn lớn hơn một bậc so với quy định để đảm bảo kết quả đo đạc chính xác hơn.

Hệ tọa độ sử dụng

Việc trích đo địa chính thửa đất phải được thực hiện trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000. Điều này đảm bảo rằng các dữ liệu đo đạc được thống nhất và có thể tích hợp vào hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia một cách dễ dàng. Đối với các thửa đất của hộ gia đình, cá nhân, việc đo đạc có thể được thực hiện trong hệ tọa độ quốc gia VN-2000 hoặc hệ tọa độ tự do tùy theo yêu cầu cụ thể của công việc.

Quy định về phiếu xác nhận kết quả đo đạc

Khi thực hiện trích đo địa chính phục vụ cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cần phải lập Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất. Mẫu phiếu này được quy định tại Phụ lục số 12 kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.

Hình dạng và trình bày mảnh trích đo

Mảnh trích đo địa chính được biên tập dưới dạng hình vuông hoặc hình chữ nhật để thể hiện rõ ràng thửa đất cần trích đo. Khung và cách trình bày khung của mảnh trích đo địa chính phải tuân theo mẫu quy định trong Phụ lục số 01 của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT. Đối với các trường hợp trích đo địa chính nhằm mục đích đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận đơn lẻ hoặc thực hiện thường xuyên hàng năm, việc trình bày khung mảnh trích đo phải tuân thủ quy định cụ thể tại điểm 4 mục III của Phụ lục số 01.

Đánh số mảnh trích đo địa chính

Mỗi mảnh trích đo địa chính sẽ được đánh số thứ tự bằng số Ả Rập từ 01 trở đi trong phạm vi một năm tại đơn vị hành chính cấp xã. Điều này giúp cho việc quản lý và tra cứu thông tin được thuận tiện và chính xác.

Chỉnh lý và trình bày mảnh trích đo

Việc chỉnh lý và trình bày thửa đất trong mảnh trích đo được thực hiện tương tự như đối với đối tượng là thửa đất trên bản đồ địa chính. Điều này đảm bảo tính thống nhất trong việc quản lý và sử dụng dữ liệu đất đai.

Định dạng tệp tin sản phẩm

Mảnh trích đo địa chính dạng số có thể được xây dựng bằng nhiều phần mềm ứng dụng khác nhau. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành, tệp tin sản phẩm phải được chuyển về định dạng file *.dgn để đảm bảo khả năng tương thích và tích hợp vào hệ thống quản lý đất đai.

Mảnh trích đo dạng giấy

Mảnh trích đo địa chính dạng giấy sẽ được in trên khổ giấy từ A4 đến A0, tùy thuộc vào quy mô diện tích của thửa đất và tỷ lệ trích đo. Điều này giúp đảm bảo mảnh trích đo thể hiện được toàn bộ thửa đất một cách chi tiết và đầy đủ, đồng thời có đủ không gian để trình bày khung và các thông tin cần thiết theo quy định.

>> Xem thêm: Thẩm quyền trích đo địa chính thửa đất thuộc về cơ quan nào?

Vai trò của máy thủy bình trong quá trình xác định mảnh trích đo địa chính

Máy thủy bình ví dụ như máy thủy bình điện tử Sokkia SDL30, máy thủy bình Nikon AC-2S, máy thuỷ bình Sokkia B40A, máy thủy bình Satlab SAL32, máy thuỷ bình Hi-Target HT32,… là thiết bị đo đạc quan trọng, được sử dụng rộng rãi trong quá trình trích đo địa chính. Máy thủy bình giúp xác định cao độ của các điểm trên thửa đất, từ đó phục vụ cho việc lập bản vẽ địa chính chính xác. Với khả năng đo cao độ chính xác, máy thủy bình đảm bảo rằng các dữ liệu địa chính được thu thập đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và pháp lý.

Sử dụng máy thủy bình trong trích đo địa chính không chỉ giúp tăng độ chính xác mà còn giảm thiểu sai sót trong quá trình đo đạc. Điều này rất quan trọng, đặc biệt là khi dữ liệu địa chính được sử dụng làm căn cứ pháp lý cho các quyết định liên quan đến quyền sử dụng đất.

Mảnh trích đo địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai là hai thành phần quan trọng trong hệ thống quản lý đất đai của Việt Nam. Chúng không chỉ giúp quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả mà còn đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Máy thủy bình, với vai trò là công cụ đo đạc chính xác, đóng góp quan trọng trong quá trình trích đo địa chính, đảm bảo rằng các dữ liệu thu thập được đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và pháp lý. Việt Thanh Group chuyên cung cấp các thiết bị đo đạc chính hãng, giá rẻ như máy thuỷ bình, máy GNSS RTK, máy toàn đạc điện tử,...và dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc