Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2? Hướng dẫn chi tiết các

Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2 là câu hỏi mà nhiều người dân khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đều quan tâm. Việc cấp sổ đỏ không chỉ đơn giản là điền hồ sơ mà còn đi kèm với nhiều loại chi phí khác nhau. Việt Thanh Group sẽ giải đáp cụ thể về các chi phí liên quan và cách tính toán làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền trên mỗi mét vuông đất để người dân có thể chuẩn bị tốt hơn khi thực hiện thủ tục này.

>>> Xem thêm: Máy GNSS RTK, máy thuỷ bình đảm bảo đo đạc hiệu quả và chính xác.

Làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2?

Để tính toán cụ thể làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2, chúng ta cần tính các loại chi phí trên cho diện tích đất cụ thể.

Ví dụ:

Diện tích đất: 100m²
Giá đất theo bảng giá của UBND: 10 triệu đồng/m²

Các chi phí bao gồm:

Lệ phí trước bạ: 0.5% × (100m² × 10 triệu đồng/m²) = 5 triệu đồng
Phí thẩm định hồ sơ: 1.000.000 đồng
Phí đo đạc: 1.500 đồng/m² ×× 100m² = 150.000 đồng
Phí cấp sổ đỏ: 100.000 đồng

Tổng chi phí để làm sổ đỏ cho mảnh đất 100m² sẽ là:5.000.000+1.000.000+150.000+100.000=6.250.000 VNĐ

Như vậy, nếu chia đều cho mỗi mét vuông, chi phí làm sổ đỏ sẽ là: 6.250.000÷100m2=62.500 đồng/m2

>>> Xem thêm: Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ chính xác nhất

Các yếu tố ảnh hưởng khi làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2

Để hiểu rõ làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2, trước hết cần phải nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí làm sổ đỏ. Những yếu tố này bao gồm:

Diện tích đất: Tổng diện tích đất cần làm sổ đỏ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền cần đóng. Các khoản chi phí thường được tính theo tổng diện tích đất.
Giá đất tại khu vực: Giá trị đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hằng năm là cơ sở để tính các loại phí và lệ phí liên quan.
Loại đất: Loại đất như đất thổ cư, đất nông nghiệp, hoặc đất phi nông nghiệp cũng ảnh hưởng đến chi phí cấp sổ đỏ.
Vị trí đất: Đất ở thành thị hoặc nông thôn sẽ có mức thu phí khác nhau. Đất ở khu vực trung tâm có giá trị cao hơn sẽ kéo theo chi phí làm sổ đỏ cao hơn.

Các loại chi phí khi làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2

Khi làm sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị một số khoản chi phí liên quan đến nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là các loại chi phí chính cần biết:

Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là khoản tiền mà người dân phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đất. Cách tính lệ phí trước bạ như sau:

Công thức tính lệ phí trước bạ: 0.5% × (Diện tích đất × Giá đất theo bảng giá của UBND)

Giá trị đất sẽ dựa trên diện tích đất và mức giá đất tại khu vực do UBND tỉnh/thành phố quy định.

Ví dụ: Nếu diện tích đất là 100m² và giá đất theo quy định là 10 triệu đồng/m², lệ phí trước bạ sẽ là:

Lệ phí trước bạ= 0.5% × (100m² × 10 triệu đồng/m²) = 5 triệu đồng

Phí thẩm định hồ sơ

Phí thẩm định hồ sơ được thu để cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xác minh hồ sơ cấp sổ đỏ. Mức phí này thường khác nhau tùy thuộc vào khu vực và từng trường hợp cụ thể.

Phí thẩm định có thể dao động từ 500.000 đồng đến 5.000.000 đồng, tùy thuộc vào giá trị và diện tích đất.

Phí đo đạc địa chính

Phí đo đạc địa chính là khoản tiền mà người dân phải trả để đo đạc lại diện tích đất nếu cần. Phí này thường tính dựa trên diện tích đất và quy định cụ thể tại từng địa phương.

Ví dụ: Một số địa phương có mức phí đo đạc từ 1.000 đồng đến 2.000 đồng/m², nghĩa là nếu bạn có mảnh đất 100m², phí đo đạc có thể là từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng.

>>> Xem thêm: Máy Thủy Bình Sokkia , Máy Thủy Bình Leica , Máy Thủy Bình Hi-Target giúp nâng cao chất lượng công việc trong các lĩnh vực đo đạc địa lý và các máy thủy bình nổi bật như: Máy Thủy Bình Hi-Target HT32, Máy Thủy Bình Sokkia B40A, Máy Thủy Bình Nikon AX-2S

Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (phí làm sổ đỏ)

Mức phí cấp sổ đỏ dao động tùy theo quy định tại từng địa phương. Thông thường, phí này nằm trong khoảng từ 100.000 đồng đến 500.000 đồng đối với đất ở nông thôn và có thể cao hơn đối với đất ở đô thị.

Thuế thu nhập cá nhân (nếu có)

Trong trường hợp đất được chuyển nhượng hoặc tặng cho, người sử dụng đất có thể phải nộp thuế thu nhập cá nhân, thường là 2% giá trị hợp đồng chuyển nhượng.

Các khoản phí khác

Ngoài các chi phí nêu trên, người dân có thể cần phải đóng thêm các khoản phí khác như phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất, phí trích lục hồ sơ địa chính (nếu cần).

>>> Xem thêm: Quy định về ký giáp ranh khi làm sổ đỏ – Hướng dẫn chi tiết

Những lưu ý khi làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2

Khi làm sổ đỏ, ngoài việc chuẩn bị chi phí, người dân cần lưu ý các yếu tố sau:

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Hồ sơ cấp sổ đỏ bao gồm các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (nếu có), bản vẽ sơ đồ đất (nếu cần đo đạc lại), và các giấy tờ liên quan khác.
Thời gian xử lý hồ sơ: Thời gian cấp sổ đỏ thường dao động từ 30 đến 45 ngày làm việc. Tuy nhiên, có thể kéo dài hơn nếu hồ sơ phức tạp hoặc thiếu sót.
Kiểm tra bảng giá đất tại địa phương: Để biết chính xác làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2, người dân nên kiểm tra bảng giá đất do UBND tỉnh/thành phố ban hành. Bảng giá này được cập nhật thường xuyên và thay đổi theo từng năm.

Những trường hợp đặc biệt khi làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2

Trong một số trường hợp đặc biệt, chi phí làm sổ đỏ có thể thay đổi, ví dụ:

Làm sổ đỏ cho đất thừa kế hoặc tặng cho: Người thừa kế hoặc được tặng cho đất có thể phải nộp thêm thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Làm sổ đỏ cho đất chưa có giấy tờ hợp lệ: Đối với đất chưa có giấy tờ, quy trình cấp sổ đỏ có thể phức tạp hơn và đòi hỏi các thủ tục pháp lý khác như xác minh nguồn gốc đất, đo đạc lại diện tích, v.v.

Việc làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền 1m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, giá đất, phí đo đạc và phí thẩm định hồ sơ. Việc hiểu rõ về các chi phí và quy trình sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh các sai sót không đáng có trong quá trình làm sổ đỏ.

Việt Thanh Group tự hào là đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp các dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc với đội ngũ nhân viên hỗ trợ chuyên nghiệp trên toàn quốc.Hãy liên hệ với chúng tôi để biết tham khảo thêm các dự án bàn giao thiết bị đo đạc thành công tại Việt Thanh Group.