Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ chính xác nhất

20/06/2024
23 lượt xem

Tính diện tích đất trên sổ đỏ là một vấn đề phức tạp và đòi hỏi sự tham gia của người có thẩm quyền. Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ cũng được rất nhiều người quan tâm. Vì khi mua bán nhà, diện tích đất sẽ ảnh hưởng đến giá trị của nhà và quyền lợi của người mua nên cần phải chú ý hơn. Cùng Việt Thanh Group tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ dễ thực hiện nhất

Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ chính xác nhất
Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ

Có nhiều cách tính diện tích đất trên sổ đỏ, nhưng tôi sẽ hướng dẫn cho bạn những cách phổ biến và dễ thực hiện nhất:   

1. Xác định diện tích mặt bằng    

Diện tích mặt bằng được tính bằng cách đo lường diện tích mặt bằng của đất, bao gồm các khu vực có thể sử dụng được và không thể sử dụng được.

Để tính diện tích mặt bằng, bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng hình dạng thực tế của đất, bao gồm các góc cạnh, đường biên,…

Ví dụ: 

  • Diện tích mặt bằng của một mảnh đất hình vuông có chiều dài 20 mét và chiều rộng 15 mét là: 20m x 15m = 300m2
  • Diện tích mặt bằng của một mảnh đất hình chữ nhật có chiều dài 30 mét và chiều rộng 10 mét là: 30m x 10m = 300m2

2. Xác định diện tích không gian    

Diện tích không gian được tính bằng cách đo lường chiều cao của đất. Để tính diện tích không gian, bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng độ cao của đất. 

Ví dụ:

  • Diện tích không gian của một mảnh đất có độ cao 5 mét là: 5m x 20m x 10m = 1000m3
  • Diện tích không gian của một mảnh đất có độ cao 10 mét là: 10m x 30m x 20m = 12000m3

>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách đọc tọa độ trên sổ đỏ

3. Cộng tổng diện tích mặt bằng và không gian    

Diện tích tổng được tính bằng cách cộng tổng diện tích mặt bằng và không gian.

Ví dụ:

  • Tổng diện tích mặt bằng và không gian của một mảnh đất hình vuông có chiều dài 20 mét và chiều rộng 15 mét, với độ cao 5 mét là: 300m2 + 1000m3 = 1300m2
  • Tổng diện tích mặt bằng và không gian của một mảnh đất hình chữ nhật có chiều dài 30 mét và chiều rộng 10 mét, với độ cao 10 mét là: 300m2 + 12000m3 = 12300m2

Lưu ý:   

  • Khi tính diện tích đất, bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng hình dạng thực tế của đất, bao gồm các góc cạnh, đường biên,…
  • Bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng vị trí của đất để xác định diện tích mặt bằng và không gian chính xác.
  • Bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng các quy định pháp lý về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
  • Bạn cần phải đánh giá kỹ lưỡng giá trị của nhà dựa trên diện tích đất.

Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ các trường hợp khác    

Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ chính xác nhất
Các trường hợp khác

1. Trường hợp đất có hình dạng phức tạp    

Ví dụ: Mảnh đất có hình dạng phức tạp, bao gồm các góc cạnh, đường biên,…

Hướng giải quyết:

  • Xem xét kỹ lưỡng hình dạng thực tế của đất.
  • Sử dụng công cụ đo lường và vẽ bản đồ để xác định diện tích mặt bằng và không gian.
  • Tính toán diện tích mặt bằng và không gian dựa trên các giá trị đo được.

2. Trường hợp đất có vị trí phức tạp

Ví dụ: Mảnh đất có vị trí phức tạp, bao gồm các khu vực có thể sử dụng được và không thể sử dụng được.

Hướng giải quyết:

  • Xem xét kỹ lưỡng vị trí thực tế của đất.
  • Sử dụng công cụ đo lường và vẽ bản đồ để xác định diện tích mặt bằng và không gian.
  •  Tính toán diện tích mặt bằng và không gian dựa trên các giá trị đo được.

>>> Xem thêm: Mẫu sổ đo thuỷ chuẩn kỹ thuật chuẩn nhất

3. Trường hợp đất có độ cao phức tạp    

Ví dụ: Mảnh đất có độ cao phức tạp, bao gồm các khu vực có độ cao khác nhau.

Hướng giải quyết:

  • Xem xét kỹ lưỡng độ cao thực tế của đất.
  • Sử dụng công cụ đo lường và vẽ bản đồ để xác định diện tích mặt bằng và không gian.
  • Tính toán diện tích mặt bằng và không gian dựa trên các giá trị đo được.

4. Trường hợp đất có hình dạng thay đổi    

Ví dụ: Mảnh đất có hình dạng thay đổi, bao gồm các khu vực có hình dạng khác nhau.

Hướng giải quyết:

  • Xem xét kỹ lưỡng hình dạng thực tế của đất.
  • Sử dụng công cụ đo lường và vẽ bản đồ để xác định diện tích mặt bằng và không gian.
  • Tính toán diện tích mặt bằng và không gian dựa trên các giá trị đo được.

Ngày nay, trong việc đo đạc diện tích đất có nhiều thiết bị hỗ trợ vẽ như: máy GPS RTK, máy toàn đạc điện tử,… Với công nghệ hiện đại, những thiết bị hỗ trợ này sẽ là trợ thủ đắc lực giúp việc đo đạc diện tích đất của bạn trở nên dễ dàng hơn.

Những điều cần lưu ý khi tính diện tích đất dựa trên sổ đỏ

Để tránh những rủi ro pháp lý và mua bán nhà an toàn, bạn cần phải lưu ý đến những điểm sau:

  • Xem xét kỹ lưỡng bản đồ quy hoạch và sổ đỏ để xác định diện tích đất chính xác.
  • Đánh giá kỹ lưỡng hình dạng và vị trí của đất để xác định diện tiến tài có thể sử dụng được.
  • Đánh giá kỹ lưỡng độ cao của đất để xác định diện tích đất.
  • Xem xét kỹ lưỡng các quy định pháp lý về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
  • Đánh giá kỹ lưỡng giá trị của nhà dựa trên diện tích đất.

Tính diện tích đất trên sổ đỏ là một vấn đề phức tạp và đòi hỏi sự tham gia của người có thẩm quyền. Với những thông tin trên, bạn sẽ có thể tránh được những rủi ro pháp lý và mua bán nhà an toàn. 

Việt Thanh Group hy vọng bài viết trên hữu ích với bạn đọc!

Tags:
Share this post
(0)
lượt đánh giá

Bài viết cùng chủ đề

There are no reviews yet.

Be the first to review “Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ chính xác nhất”

Your email address will not be published.

Đánh giá