Bản vẽ hoàn công là gì ?Những quy định về bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là một loại bản vẽ được lập ra sau khi công trình đã hoàn thành, ghi nhận đầy đủ các chi tiết thay đổi so với thiết kế ban đầu trong quá trình thi công. Quá trình lên bản vẽ hoàn công cần sử dụng máy toàn đạc điện tử, máy thủy bình,.. để hỗ trợ công tác đo vẽ được chính xác nhất. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn bản vẽ hoàn công là gì và những quy định về bản vẽ hoàn công trong bài viết dưới đây của Việt Thanh Group.

Bản vẽ hoàn công là gì?

Bản vẽ hoàn công tiếng anh là gì? Bản vẽ hoàn công còn có tên gọi tiếng anh là As-built drawings. Được định nghĩa là tài liệu thể hiện toàn bộ chi tiết về công trình xây dựng sau khi hoàn thành, bao gồm vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị sử dụng thực tế trong quá trình thi công (theo Khoản 4 Điều 2 của Nghị định 06/2021/NĐ-CP).

Theo quy định tại Phụ lục II Nghị định 06/2021/NĐ-CP, nhà thầu thi công có trách nhiệm lập nhật ký thi công và bản vẽ hoàn công cho công trình.

Bản vẽ hoàn công là một phần quan trọng trong hồ sơ gồm có:

Hồ sơ quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình;
Danh mục tài liệu phục vụ quản lý, vận hành và bảo trì công trình.

Quá trình thi công phải được giám sát theo quy định, bao gồm các hoạt động kiểm tra và đánh giá kết quả thí nghiệm về vật liệu, cấu kiện và sản phẩm xây dựng nhằm phục vụ nghiệm thu. Đồng thời, giám sát còn bao gồm việc kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công cùng các tài liệu liên quan khác.

Quá trình thành lập bản vẽ hoàn công cần sử dụng đến máy toàn đạc điện tử Hi-Target để thu được những kết quả đo đạc chính xác nhất. Với model Hi-Target HTS-720 người dùng có thể dễ dàng thao tác nhờ những đặc điểm nổi bật như cho phép đo khoảng cách chính xác với sai số cực thấp, đạt ±2mm + 2ppm cho phép đo có gương và ±3mm + 2ppm cho phép đo không gương, thiết kế chắc chắn, giao diện thân thiện,..Đặc biệt, máy toàn đạc Sokkia với model như Sokkia FX200 series có độ chính xác đo góc, hỗ trợ các kỹ sư lập bản vẽ hoàn công chính xác.

Những quy định về bản vẽ hoàn công

Quy định về việc lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng được thể hiện như sau:

Khi các kích thước và thông số thực tế của công trình hoặc hạng mục không vượt quá sai số cho phép so với thiết kế, bản vẽ thi công có thể được sao chụp lại. Các bên liên quan sẽ đóng dấu và ký xác nhận lên bản vẽ sao chụp để sử dụng làm bản vẽ hoàn công.
Nếu kích thước hoặc thông số thực tế thi công có sự khác biệt so với bản thiết kế đã phê duyệt, nhà thầu có thể ghi các thông số thực tế trong ngoặc đơn ngay cạnh hoặc bên dưới các thông số cũ trên bản vẽ thi công.
Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu có thể lập bản vẽ hoàn công mới với khung tên và mẫu dấu hoàn công theo quy định tại Phụ lục IIB của Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
Đối với các phần công trình bị che khuất, bản vẽ hoàn công phải được lập hoặc kích thước và thông số thực tế phải được đo đạc trước khi tiếp tục các công việc khác.
Nếu công trình do liên danh nhà thầu thực hiện, từng thành viên liên danh phải chịu trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công cho phần công việc mình thực hiện và không được ủy quyền cho thành viên khác.

>>>Xem thêm: Bản vẽ hoàn công xây dựng gồm những gì?

Vai trò của bản vẽ hoàn công là gì?

Bản vẽ hoàn công đóng vai trò quan trọng trong công tác xây dựng và quản lý công trình, cụ thể là:

Xác nhận thực tế thi công: Bản vẽ hoàn công phản ánh các chi tiết thực tế của công trình sau khi hoàn thành, bao gồm mọi thay đổi hoặc điều chỉnh so với thiết kế ban đầu. Đây là tài liệu xác nhận chính xác hiện trạng của công trình khi nghiệm thu.
Cơ sở cho công tác bảo trì và sửa chữa: Nhờ có bản vẽ hoàn công, các thông số và chi tiết thực tế của công trình được ghi lại đầy đủ, giúp cho việc bảo trì và sửa chữa sau này dễ dàng hơn. Các kỹ sư và thợ bảo trì có thể dựa vào bản vẽ này để xác định chính xác các cấu kiện cần bảo dưỡng, thay thế.
Pháp lý và quản lý chất lượng: Bản vẽ hoàn công là một phần của hồ sơ quản lý chất lượng công trình, đóng vai trò như một bằng chứng pháp lý về sự tuân thủ thiết kế và quy chuẩn xây dựng. Tài liệu này giúp các cơ quan quản lý, giám sát dễ dàng kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công, cũng như xem xét lại khi cần thiết.
Hỗ trợ cho các công trình mở rộng hoặc nâng cấp: Khi cần nâng cấp hoặc mở rộng công trình, bản vẽ hoàn công là nguồn tài liệu quan trọng để đảm bảo các thay đổi mới phù hợp với cấu trúc hiện tại. Điều này giúp giảm rủi ro và tối ưu hóa thiết kế cho các hạng mục bổ sung.
Tài liệu tham chiếu cho công tác thiết kế sau này: Trong trường hợp cần xây dựng các công trình liên quan hoặc tương tự, bản vẽ hoàn công cung cấp các thông tin thực tế giúp các kiến trúc sư và kỹ sư có thể tham chiếu và tối ưu hóa các thiết kế sau.

Nhìn chung, bản vẽ hoàn công là tài liệu không thể thiếu trong bất kỳ công trình xây dựng nào, giúp đảm bảo sự rõ ràng, minh bạch và dễ dàng quản lý công trình trong suốt vòng đời của nó.

Như vậy, Bản vẽ hoàn công là tài liệu không thể thiếu trong quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. Đây không chỉ là bản ghi chép lại chi tiết thực tế sau thi công mà còn là cơ sở quan trọng cho việc bảo dưỡng, sửa chữa và nâng cấp công trình trong tương lai. Mong rằng với những thông tin trên đây các bạn có thể nắm được bản vẽ hoàn công là gì và những quy định của bản vẽ hoàn công.

>>>Xem thêm: Trọn bộ thông tin về mẫu bản vẽ hoàn công từ A-Z