Cho tặng đất có phải đo đạc lại không? Hướng dẫn chi tiết

Cho tặng đất có phải đo đạc lại không? Đây là câu hỏi thường gặp khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân, đặc biệt trong trường hợp cho tặng giữa các thành viên trong gia đình. Việt Thanh Group sẽ giải đáp chi tiết về việc cho tặng đất có cần phải đo đạc lại hay không, đồng thời hướng dẫn cụ thể các bước thực hiện thủ tục pháp lý này để đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

>>> Xem thêm: Máy GNSS RTK, máy thuỷ bình đảm bảo đo đạc hiệu quả và chính xác.

Tìm hiểu cho tặng đất có phải đo đạc lại không?

Trong nhiều trường hợp, cho tặng đất có phải đo đạc lại không là điều bắt buộc, đặc biệt khi thông tin về ranh giới và diện tích thửa đất chưa rõ ràng hoặc đã thay đổi so với thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc đo đạc lại sẽ giúp cập nhật thông tin chính xác về diện tích, ranh giới và tọa độ thửa đất, đảm bảo quá trình chuyển nhượng hoặc cho tặng đất diễn ra đúng pháp luật và tránh các tranh chấp phát sinh trong tương lai.

Tuy nhiên, nếu các thông tin về thửa đất đã được cập nhật đầy đủ và không có thay đổi nào về ranh giới, diện tích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc đo đạc lại có thể không cần thiết. Điều này còn tùy thuộc vào yêu cầu của cơ quan quản lý đất đai địa phương và quy định cụ thể tại từng địa phương.

>>> Xem thêm: Các dự án bàn giao thiết bị đo đạc thành công tại Việt Thanh Group.

Khi nào cần đo đạc lại đất trong quá trình cho tặng?

Không phải mọi trường hợp cho tặng đất đều cần đo đạc lại. Tuy nhiên, một số trường hợp dưới đây có thể yêu cầu đo đạc lại thửa đất:

Thông tin ranh giới và diện tích không chính xác

Nếu thông tin về ranh giới, diện tích thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không khớp với thực tế, cơ quan chức năng có thể yêu cầu đo đạc lại. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác của thửa đất trước khi tiến hành cho tặng, tránh những tranh chấp tiềm ẩn giữa người cho và người nhận.

Thửa đất chưa được cấp sổ đỏ hoặc sổ đỏ cũ

Trong trường hợp thửa đất chưa được cấp sổ đỏ hoặc đã được cấp nhưng quá cũ, không có dữ liệu đo đạc chính xác hoặc không thể hiện rõ ranh giới, việc đo đạc lại là bắt buộc trước khi làm thủ tục cho tặng.

Thay đổi về ranh giới hoặc chia tách thửa đất

Nếu có thay đổi về ranh giới thửa đất hoặc việc cho tặng liên quan đến chia tách thửa đất, việc đo đạc lại là cần thiết. Đây là bước để cơ quan quản lý đất đai xác định chính xác phần diện tích được tặng và cấp giấy chứng nhận mới cho người nhận.

Yêu cầu của cơ quan chức năng

Trong một số trường hợp, dù thông tin thửa đất trên sổ đỏ đã đầy đủ, cơ quan chức năng vẫn có thể yêu cầu đo đạc lại để đảm bảo tính chính xác của thông tin trước khi thực hiện các thủ tục pháp lý.

>>> Xem thêm: Máy Thủy Bình Sokkia , Máy Thủy Bình Leica , Máy Thủy Bình Hi-Target giúp nâng cao chất lượng công việc trong các lĩnh vực đo đạc địa lý và các máy thủy bình nổi bật như:Máy Thủy Bình Hi-Target HT32, Máy Thủy Bình Sokkia B40A, Máy Thủy Bình Nikon AX-2S

Quy trình đo đạc lại đất khi cho tặng như thế nào?

Nếu trong quá trình cho tặng đất yêu cầu phải đo đạc lại đất, quy trình này sẽ bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan, bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Các giấy tờ cá nhân của người cho và người nhận (chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu).
Đơn đề nghị đo đạc thửa đất (theo mẫu của cơ quan chức năng).

Bước 2: Yêu cầu đo đạc tại cơ quan quản lý đất đai

Sau khi chuẩn bị hồ sơ, người sử dụng đất nộp yêu cầu đo đạc tại phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc văn phòng Đăng ký đất đai của địa phương. Cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận yêu cầu và cử đơn vị đo đạc chuyên nghiệp để tiến hành kiểm tra thực địa.

Bước 3: Khảo sát và đo đạc thực địa

Đội ngũ kỹ sư trắc địa sẽ đến trực tiếp thửa đất để đo đạc lại diện tích, ranh giới và tọa độ. Quá trình này giúp đảm bảo thông tin về thửa đất được chính xác, phục vụ cho việc cập nhật sổ đỏ mới cho người nhận đất.

Bước 4: Cập nhật hồ sơ và hoàn thành thủ tục

Sau khi có kết quả đo đạc, cơ quan chức năng sẽ cập nhật thông tin thửa đất vào hồ sơ đất đai và tiếp tục xử lý thủ tục cho tặng đất. Nếu thửa đất đã được cấp sổ đỏ mới, thông tin diện tích và ranh giới sẽ được điều chỉnh theo kết quả đo đạc.

>>> Xem thêm: Máy toàn đạc điện tử Topcon cung cấp các dòng máy toàn đạc như Máy Toàn Đạc Điện Tử Topcon GTS-235N, Máy Toàn Đạc Điện Tử Topcon ES 55, Máy Toàn Đạc Điện Tử Topcon OS-200 Series (OS-201, OS-202) với tính năng đo không gương.

Những lưu ý khi thực hiện thủ tục đo đạc lại khi cho tặng đất

Kiểm tra tính hợp lệ của giấy tờ: Đảm bảo rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan của cả người cho và người nhận đều hợp lệ. Hồ sơ thiếu sót hoặc sai lệch có thể dẫn đến việc từ chối cấp sổ đỏ cho người nhận đất.
Chọn đơn vị đo đạc uy tín: Trong trường hợp cần đo đạc lại, hãy chọn đơn vị đo đạc có giấy phép và uy tín. Việt Thanh Group tự hào là đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp các dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc với đội ngũ nhân viên hỗ trợ chuyên nghiệp trên toàn quốc.
Tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý: Nếu không chắc chắn về quy trình hoặc các yêu cầu liên quan, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư chuyên về đất đai để được tư vấn kỹ lưỡng.

Lợi ích của việc đo đạc lại khi cho tặng đất

Việc đo đạc lại đất trong quá trình cho tặng mang lại nhiều lợi ích quan trọng:

Đảm bảo tính chính xác của thông tin: Đo đạc lại giúp đảm bảo rằng thông tin về diện tích, ranh giới và tọa độ thửa đất là chính xác, tránh những sai lệch có thể dẫn đến tranh chấp hoặc khó khăn trong tương lai.
Cập nhật hồ sơ đất đai: Kết quả đo đạc mới sẽ giúp cập nhật lại hồ sơ đất đai, đảm bảo rằng thửa đất được quản lý và sử dụng đúng theo quy định pháp luật. Điều này cũng tạo thuận lợi trong việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận.
Tránh tranh chấp và rủi ro pháp lý: Khi thông tin về đất đai rõ ràng và chính xác, quá trình cho tặng sẽ diễn ra suôn sẻ hơn và giúp tránh các tranh chấp về ranh giới hoặc diện tích đất giữa các bên liên quan.

>>> Xem thêm: Hợp đồng mua bán đất không có sổ đỏ mới nhất hiện nay

Trường hợp không cần đo đạc lại khi cho tặng đất

Mặc dù việc đo đạc lại đất là cần thiết trong nhiều trường hợp, nhưng không phải lúc nào cũng phải thực hiện. Nếu thửa đất đã được đo đạc đầy đủ và chính xác trước đó, không có thay đổi về ranh giới hay diện tích, và hồ sơ pháp lý đã đầy đủ, cơ quan chức năng có thể chấp nhận thủ tục cho tặng mà không yêu cầu đo đạc lại.

>>> Xem thêm: Tìm hiểu về đo thủy chuẩn kỹ thuật trong Trắc địa, Xây dựng

Cho tặng đất có phải đo đạc lại không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm thông tin hiện có về thửa đất và yêu cầu của cơ quan chức năng. Việc đo đạc lại đất giúp đảm bảo tính chính xác về diện tích, ranh giới và tọa độ của thửa đất, từ đó tránh các tranh chấp và rủi ro pháp lý.