Có nên mua đất trích đo hay không? Tìm hiểu chi tiết

Có nên mua đất trích đo hay không? Đây là câu hỏi đang được nhiều người quan tâm trong bối cảnh thị trường bất động sản đang biến động mạnh. Đất trích đo thường có giá thành thấp hơn so với đất đã có sổ đỏ, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, việc quyết định mua loại đất này đòi hỏi người mua phải cân nhắc kỹ lưỡng về tính pháp lý, quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực. Cùng Việt Thanh Group tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

>>> Xem thêm: Máy định vị 2 tần số RTK– Thiết bị hỗ trợ đắc lực trong việc đo đạc địa chính, khảo sát địa hình và xây dựng với độ chính xác xao

Có nên mua đất trích đo hay không?

Quyết định mua đất trích đo là một vấn đề quan trọng trong đầu tư bất động sản, đòi hỏi sự phân tích kỹ lưỡng. Dưới đây là những yếu tố chính cần xem xét để đưa ra quyết định hợp lý.

Ưu điểm của việc mua đất trích đo

• Giá cả hợp lý: Đất trích đo thường có giá thấp hơn so với đất đã được cấp sổ đỏ, tạo cơ hội cho nhà đầu tư với ngân sách hạn chế.
• Tiềm năng tăng giá: Nếu khu vực này nằm trong quy hoạch phát triển, giá trị đất có khả năng tăng cao trong tương lai, mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
• Thủ tục xây dựng thuận lợi: Với việc đã được đo đạc và xác định ranh giới, quá trình lập kế hoạch và xin phép xây dựng sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Nhược điểm cần lưu ý khi mua đất trích đo

• Thiếu giấy tờ pháp lý: Đất trích đo chưa có sổ đỏ, có thể dẫn đến rủi ro về quyền sử dụng đất và tranh chấp trong tương lai.
• Thủ tục pháp lý phức tạp: Người mua cần thực hiện nhiều bước để được cấp sổ đỏ, điều này có thể kéo dài thời gian và phát sinh chi phí.
• Rủi ro về quy hoạch: Nếu khu vực không được phát triển theo dự kiến, giá trị đất có thể không tăng hoặc thậm chí giảm.

Công nghệ đo đạc ngày càng phát triển đã giúp ích rất nhiều trong việc mua bán đất đai nói riêng, trắc địa và xây dựng nói chung, nhiều hãng sản xuất đã cho ra đời nhiều thiết bị đo đạc với độ chính xác cao như: Máy GNSS RTK Hi-Target, máy GNSS RTK Satlab,… Nhiều model khác nhau ra đời đã hỗ trợ công tác đo đạc đất đai được tối ưu và hiệu quả hơn, nhận được nhiều đánh giá cao từ các chuyên gia trong và ngoài nước, các model tiêu biểu như: Máy GNSS RTK Satlab Freyja, máy GNSS RTK Satlab Eyr, máy GNSS RTK Hi-Target V500,… 

Lợi ích của việc mua đất trích đo

Trong thị trường bất động sản đang phát triển nhanh chóng, đầu tư vào đất trích đo là một lựa chọn hấp dẫn. Loại hình đất này không chỉ có giá thành hợp lý mà còn mang lại nhiều lợi ích khác. Dưới đây là những lợi ích nổi bật của việc mua đất trích đo, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định đầu tư:

Giá cả hợp lý

Mua đất trích đo thường có giá thành thấp hơn so với đất chính thức. Điều này giúp người mua tiết kiệm chi phí, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tăng giá. Việc sở hữu đất với giá phải chăng tạo cơ hội cho nhiều người, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình.

Tiềm năng phát triển

Nhiều khu vực có đất trích đo đang trong quá trình phát triển hoặc quy hoạch, có khả năng tăng giá trị trong tương lai. Đầu tư vào đất trích đo có thể mang lại lợi nhuận cao khi khu vực này được hoàn thiện và phát triển hạ tầng.

Đầu tư linh hoạt

Đất trích đo có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, từ xây dựng nhà ở đến kinh doanh. Sự linh hoạt này giúp người mua có thể dễ dàng thay đổi kế hoạch đầu tư tùy theo nhu cầu và xu hướng thị trường.

Thủ tục nhanh gọn

Quy trình mua bán đất trích đo thường đơn giản hơn so với đất chính thức. Người mua có thể thực hiện giao dịch nhanh chóng mà không cần phải trải qua nhiều bước phức tạp, tiết kiệm thời gian và công sức.

Cơ hội sở hữu tài sản

Mua đất trích đo mang lại cơ hội cho những người chưa đủ điều kiện tài chính để sở hữu đất chính thức. Đây là bước khởi đầu cho việc đầu tư bất động sản và tích lũy tài sản cho tương lai.

Khả năng sinh lời cao

Nếu khu vực xung quanh đất trích đo phát triển, giá trị tài sản có thể tăng lên đáng kể. Điều này mang lại khả năng sinh lời cao cho người đầu tư khi quyết định bán lại trong tương lai.

Được hỗ trợ từ chính quyền

Trong một số trường hợp, chính quyền có thể hỗ trợ người mua đất trích đo bằng các chính sách ưu đãi hoặc hướng dẫn về quy hoạch, giúp người mua dễ dàng hơn trong việc sử dụng và phát triển đất.

>>> Xem thêm: Đất trích đo có được xây nhà không? Những điều bạn cần biết 

Những điều cần lưu ý khi mua đất trích đo

Khi quyết định mua đất trích đo, người mua cần cân nhắc một số yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi và giảm thiểu rủi ro. Dưới đây là những điều cần lưu ý:

Kiểm tra tính pháp lý

• Xác minh nguồn gốc đất: Nên kiểm tra xem đất có thuộc sở hữu hợp pháp hay không và có tranh chấp nào không.
• Tìm hiểu quy hoạch: Nắm rõ quy hoạch sử dụng đất của khu vực để đánh giá tiềm năng phát triển.

Đánh giá vị trí và môi trường

• Vị trí địa lý: Chọn đất ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, và giao thông công cộng.
• Môi trường xung quanh: Đánh giá chất lượng môi trường sống, tránh những khu vực có ô nhiễm hoặc có nguy cơ thiên tai.

Thủ tục pháp lý

• Thủ tục cấp sổ đỏ: Tìm hiểu quy trình và thời gian cần thiết để hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ cho đất trích đo.
• Chi phí liên quan: Tính toán các chi phí phát sinh trong quá trình xin cấp sổ đỏ và xây dựng.

Đánh giá khả năng tài chính

• Khả năng chi trả: Đảm bảo bạn có đủ khả năng tài chính để thực hiện giao dịch và duy trì đất trong thời gian chờ cấp sổ đỏ.
• Lập kế hoạch đầu tư: Xác định rõ chiến lược đầu tư và thời gian dự kiến để tối ưu hóa lợi nhuận.

Tư vấn chuyên gia

Để có thể hiểu rõ hơn về các thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản, tốt nhất bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản. Họ sẽ có thể cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết và hướng dẫn cụ thể về các quy định, thủ tục cần thực hiện. Việc tham khảo ý kiến chuyên gia sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các vấn đề pháp lý liên quan, từ đó có thể đưa ra những quyết định đúng đắn và an toàn hơn.

>>> Xem thêm: Giải mã trích lục hồ sơ nguồn gốc đất: Quy trình trích lục và những lợi ích không thể bỏ qua

Có nên mua đất trích đo hay không? Đây là một câu hỏi quan trọng mà mỗi nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng. Đất trích đo, với những lợi thế về giá cả và tiềm năng phát triển, có thể là một lựa chọn hấp dẫn. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định chính xác, bạn cần xem xét các yếu tố pháp lý, quy hoạch và khả năng sinh lời trong tương lai. Việc tìm hiểu thông tin chi tiết và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi ích từ khoản đầu tư của mình. Hãy chắc chắn rằng bạn đã trang bị đầy đủ kiến thức trước khi tiến hành giao dịch để đảm bảo sự an toàn và hiệu quả cho tài sản của mình.

>>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc giá tốt nhất