Khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai như tách thửa, cấp sổ đỏ, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất,… một trong những bước bắt buộc chính là đo đạc địa chính. Tại các tỉnh thành như Thanh Hóa, nhu cầu đo đạc địa chính ngày càng tăng, kéo theo sự quan tâm của người dân về phí đo đạc địa chính Thanh Hóa. Vậy mức phí này được tính như thế nào sau khi đo đạc bằng máy định vị 2 tần số RTK?
Quy định về phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tại Thanh Hóa
Theo Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính, lệ phí đo đạc, lập bản đồ địa chính thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, bao gồm tỉnh Thanh Hóa. Mỗi địa phương có thể quy định mức thu khác nhau, căn cứ vào điều kiện thực tế và nhu cầu quản lý đất đai tại khu vực.
Phí đo đạc và lập bản đồ địa chính là khoản chi phí được thu từ các hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức khi:
- Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mới;
- Xin chuyển mục đích sử dụng đất;
- Hoặc khi tiến hành các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai tại khu vực chưa có bản đồ địa chính có tọa độ.
Mục đích của khoản phí này là để bù đắp chi phí khảo sát, đo vẽ lại ranh giới, lập bản đồ địa chính chính xác, phục vụ quản lý đất đai hiệu quả và minh bạch hơn.
Trong quá trình đo đạc, nhiều đơn vị kỹ thuật hiện nay ưu tiên sử dụng máy GNSS RTK Hi-Target với các model như Hi-Target V500, Hi-Target V200 giúp xác định vị trí ranh giới thửa đất nhanh chóng, độ chính xác cao đến từng centimet, rất phù hợp trong công tác lập bản đồ địa chính có tọa độ. Thiết bị này cũng giúp tiết kiệm thời gian khảo sát và đảm bảo tính pháp lý cho các hồ sơ nhà đất.
Phí đo đạc địa chính Thanh Hóa được tính như thế nào?
Hiện nay, chi phí đo đạc địa chính tại Thanh Hóa không có một mức giá cố định cho toàn tỉnh mà thường được tính dựa trên một trong hai cách phổ biến sau:
Cách 1: Tính phí theo diện tích thửa đất
Đây là cách tính phổ biến và đơn giản nhất. Phí đo đạc được tính theo công thức:
Diện tích đất (m² hoặc ha) × Đơn giá đo đạc niêm yết
Ví dụ, nếu đơn giá đo đạc tại khu vực đó là 15.000 VNĐ/m² thì một thửa đất có diện tích 150m² sẽ có phí đo đạc là:
150 × 15.000 = 2.250.000 VNĐ
Cách 2: Phí đo đạc cố định theo từng khoảng diện tích
Nhiều đơn vị đo đạc tại Thanh Hóa, trong đó có Việt Thanh Group, áp dụng bảng phí cố định theo từng khoảng diện tích. Phương pháp này giúp người dân dễ dàng ước tính chi phí và chuẩn bị ngân sách phù hợp.
Bảng giá phí đo đạc địa chính Thanh Hóa tại Việt Thanh Group (tham khảo)
Dưới đây là bảng giá phí đo đạc địa chính Thanh Hóa do Việt Thanh Group cung cấp, mang tính chất tham khảo. Mức giá cụ thể có thể thay đổi tùy theo địa điểm, thời điểm và đặc thù của từng thửa đất.
STT | Diện tích thửa đất | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
1 | Dưới 100m² | 2.500.000 | Giá tham khảo. Vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể. |
2 | 100m² – 200m² | 3.500.000 | |
3 | 200m² – 300m² | 4.000.000 | |
4 | 300m² – dưới 500m² | 4.500.000 | |
5 | 500m² – dưới 1000m² | 6.500.000 | |
6 | Trên 1000m² | Liên hệ trực tiếp | Gọi 0972.819.598 để được báo giá nhanh nhất |
Lưu ý: Phí đo đạc địa chính Thanh Hóa theo bảng giá trên chưa bao gồm các khoản chi phí dịch vụ bổ sung như xử lý hồ sơ pháp lý, thuế phí liên quan,…
Phí đo đạc địa chính Thanh Hóa có thay đổi trong quá trình làm hồ sơ không?
Câu trả lời là KHÔNG. Phí đo đạc địa chính là khoản phí được xác định ngay từ đầu, theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu đất và đơn vị thực hiện đo đạc. Sau khi hai bên thống nhất và ký hợp đồng, mức phí này không thay đổi trong suốt quá trình làm hồ sơ.
Tuy nhiên, bạn cần phân biệt rõ: phí đo đạc là một phần trong tổng chi phí làm hồ sơ đất đai. Ngoài ra còn có các khoản phí phát sinh khác như:
- Phí dịch vụ trọn gói (nếu bạn không có thời gian hoặc không nắm rõ quy trình pháp lý).
- Phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,…
- Chi phí định giá tài sản, phí trích đo bản đồ,… tùy theo mục đích sử dụng đất và tính chất hồ sơ.
>> Xem thêm: Chi phí đo đạc địa chính là bao nhiêu? Giá thuê đơn vị đo đạc địa chính
Một số lưu ý khi làm hồ sơ đo đạc địa chính tại Thanh Hóa
Kiểm tra trước hiện trạng đất, vị trí ranh giới và mục đích đo đạc
Trước khi tiến hành đo đạc địa chính, người dân tại Thanh Hóa nên kiểm tra kỹ hiện trạng thửa đất. Việc xác định đúng vị trí, ranh giới, mốc giới đất sẽ giúp hạn chế tối đa tranh chấp hoặc sai lệch khi đo vẽ.
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất
Hồ sơ đo đạc địa chính thường yêu cầu các loại giấy tờ như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc thừa kế đất (nếu có), cùng với giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD của chủ sử dụng đất.
Ước tính chi phí đo đạc để chủ động về tài chính
Mỗi diện tích đất khác nhau sẽ có mức chi phí đo đạc địa chính khác nhau. Tại Thanh Hóa, người dân có thể tham khảo bảng giá đo đạc địa chính do Việt Thanh Group cung cấp để ước tính chi phí hợp lý. Việc ước tính trước kinh phí sẽ giúp bạn chủ động tài chính, tránh tình trạng bị động hoặc gián đoạn khi đang thực hiện thủ tục pháp lý.
Lựa chọn đơn vị đo đạc uy tín, có kinh nghiệm tại Thanh Hóa
Một trong những yếu tố quyết định sự thành công của hồ sơ đo đạc địa chính là chọn đúng đơn vị đo đạc chuyên nghiệp, có kinh nghiệm xử lý các tình huống phức tạp như đất đang tranh chấp, đất nông nghiệp xen lẫn đất ở, đất không đủ điều kiện tách thửa,… Việt Thanh Group với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực đo đạc địa chính tại Thanh Hóa tự hào là địa chỉ tin cậy, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo độ chính xác cao nhất cho hồ sơ địa chính.
Vì sao nên chọn Việt Thanh Group để đo đạc địa chính tại Thanh Hóa?
Việt Thanh Group tự hào là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực đo đạc – địa chính tại Thanh Hóa, với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và thiết bị hiện đại. Dưới đây là lý do bạn nên lựa chọn Việt Thanh:
✅ Báo giá minh bạch, cam kết không phát sinh
✅ Thiết bị đo hiện đại như máy toàn đạc điện tử, máy định vị GPS, đảm bảo độ chính xác cao
✅ Thời gian xử lý nhanh, phù hợp với nhu cầu cần gấp hồ sơ
✅ Tư vấn tận tình các bước pháp lý liên quan đến đất đai
✅ Hỗ trợ trọn gói nếu khách hàng không có thời gian làm thủ tục
Hiểu rõ phí đo đạc địa chính Thanh Hóa sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình làm hồ sơ liên quan đến đất đai. Hãy chọn Việt Thanh Group – đơn vị cung cấp dịch vụ đo đạc uy tín, giá cả minh bạch, thủ tục nhanh chóng và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu khảo sát đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Liên hệ Việt Thanh Group – đơn vị đo đạc địa chính được cấp giấy phép đầy đủ, sở hữu các thiết bị máy móc hiện đại như máy định vị GPS RTK, máy toàn đạc điện tử… vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết.
Be the first to review “Phí đo đạc địa chính Thanh Hóa: Cập nhật bảng giá mới nhất 2025”