Quy định phí đo đạc địa chính: Những yếu tố cần lưu ý

Quy định phí đo đạc địa chính được quy định dựa trên nhiều yếu tố như tiền lương tối thiểu vùng, hệ số điều chỉnh nhân công và thời gian thực hiện theo định mức. Tùy vào từng địa phương, mức phí này có sự khác biệt, được quy định bởi Hội đồng nhân dân tỉnh/thành phố. Việc sử dụng các thiết bị đo đạc hiện đại như máy toàn đạc điện tử giúp quá trình đo đạc địa chính diễn ra nhanh chóng và chính xác hơn, đảm bảo tính pháp lý cho các dự án liên quan đến đất đai.

>> Xem thêm: Các thương hiệu máy thuỷ bình nổi bật như máy thủy bình Sokkia, máy thủy bình Satlab, máy thủy bình Topcon, máy thủy bình Nikon, máy thủy bình Hi-target,…hỗ trợ trong công tác đo đạc trắc địa.

Quy định phí đo đạc địa chính

Phí đo đạc địa chính được xây dựng dựa trên ba yếu tố chính:

• Tiền lương tối thiểu vùng: Đây là mức lương cơ bản tại từng khu vực, được quy định bởi Chính phủ và cập nhật hàng năm.
• Hệ số điều chỉnh nhân công và máy móc: Hệ số này được điều chỉnh để phù hợp với chi phí lao động và sử dụng thiết bị công nghệ trong quá trình đo đạc.

• Số ngày thực hiện theo định mức: Thời gian thực hiện đo đạc sẽ được tính toán dựa trên định mức quy định cho mỗi loại hình đo đạc, thửa đất, hoặc dự án.

Ví dụ, chi phí đo đạc một thửa đất có thể được tính bằng công thức:

Phí đo đạc = Tiền lương tối thiểu vùng x Hệ số điều chỉnh nhân công/máy x Số ngày thực hiện

>> Xem thêm: Chi phí đo đạc đất tranh chấp được cập nhật mới nhất

Quy định về phí đo đạc địa chính tại địa phương

Mức phí đo đạc địa chính sẽ do Hội đồng nhân dân của từng tỉnh, thành phố quy định, do đó có sự khác biệt giữa các địa phương. Chẳng hạn, tại Hà Nội, theo Quyết định 1358/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, mức phí đo đạc địa chính được quy định rõ ràng theo từng loại hình đơn vị thực hiện.

Ví dụ về quy định tại Hà Nội:

• Đối với doanh nghiệp và đơn vị sự nghiệp tự bảo đảm toàn bộ chi phí: Áp dụng đơn giá sản phẩm đầy đủ, bao gồm tất cả các cấu thành như tiền lương, chi phí trực tiếp, chi phí quản lý, và khấu hao tài sản.
• Đối với đơn vị sự nghiệp công (trừ đơn vị tự đảm bảo toàn bộ chi phí): Mức phí sẽ được tính đủ các chi phí cần thiết từ năm 2020 trở đi, bao gồm tiền lương, chi phí trực tiếp và khấu hao.

Ngoài ra, trường hợp đơn vị sự nghiệp công nhận được hỗ trợ một phần chi phí từ ngân sách nhà nước, mức phí sẽ được điều chỉnh sao cho trừ phần kinh phí đã hỗ trợ.

>> Xem thêm: Chi phí đo đạc địa chính là bao nhiêu? Giá thuê đơn vị đo đạc địa chính

Vai trò của máy toàn đạc điện tử trong quá trình đo đạc địa chính

Trong bối cảnh đo đạc địa chính ngày càng đòi hỏi độ chính xác cao, máy toàn đạc điện tử là công cụ không thể thiếu. Thiết bị này giúp đo đạc các thông số địa hình như khoảng cách, góc và độ cao với sai số cực nhỏ, từ đó cho ra kết quả chính xác và nhanh chóng.

Khi sử dụng máy toàn đạc điện tử, quá trình đo đạc không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn giảm thiểu sai sót trong xác định ranh giới đất đai, đặc biệt trong những trường hợp đất bị tranh chấp hoặc cần xác định lại diện tích thực tế.

Ưu tiên sử dụng một số máy toàn đạc điện tử nổi bật như: máy toàn đạc điện tử Nikon N, máy toàn đạc Satlab SLT12, máy toàn đạc Hi-Target HTS-420R,…

Các yếu tố ảnh hưởng đến quy định phí đo đạc địa chính

Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí đo đạc địa chính bao gồm:

• Kích thước và độ phức tạp của thửa đất: Đối với những khu vực có địa hình phức tạp, nhiều điểm đo, hoặc diện tích rộng, thời gian và công sức thực hiện đo đạc sẽ tăng lên, từ đó chi phí cũng tăng theo.
• Công nghệ sử dụng: Việc sử dụng các công nghệ tiên tiến như máy toàn đạc điện tử, GNSS hay GPS thường làm tăng chi phí do yêu cầu về thiết bị và chuyên môn của nhân viên kỹ thuật.
• Địa điểm thực hiện: Chi phí đo đạc cũng bị ảnh hưởng bởi địa điểm thực hiện. Các khu vực xa xôi hoặc khó tiếp cận sẽ cần chi phí cao hơn để triển khai thiết bị và nhân lực.
• Dịch vụ bổ sung: Một số dịch vụ đi kèm như lập bản đồ địa chính, phân chia thửa đất, hoặc chỉnh lý dữ liệu cũng có thể tăng chi phí.

>> Xem thêm: máy toàn đạc điện tử Hi-Target, máy toàn đạc điện tử Satlab, máy toàn đạc điện tử Leica, máy toàn đạc điện tử Nikon,…

Quy trình thực hiện đo đạc để tiến hành quy định phí đo đạc địa chính

Khi tiến hành đo đạc địa chính, các bước cơ bản bao gồm:

1. Lập kế hoạch: Xác định khu vực cần đo đạc và lập kế hoạch triển khai dự án.
2. Chuẩn bị máy móc và thiết bị: Đội ngũ đo đạc sẽ chuẩn bị máy toàn đạc điện tử và các thiết bị cần thiết khác.
3. Tiến hành đo đạc thực địa: Máy toàn đạc điện tử sẽ được sử dụng để đo lường các thông số địa hình. Tất cả các dữ liệu thu thập sẽ được lưu lại và xử lý.
4. Xử lý dữ liệu: Các thông tin đo đạc sẽ được xử lý và lập thành bản đồ địa chính hoặc các tài liệu liên quan khác.
5. Hoàn thiện hồ sơ: Hồ sơ đo đạc bao gồm kết quả đo lường, bản đồ và các chứng từ pháp lý sẽ được gửi cho cơ quan chức năng hoặc chủ sử dụng đất.

Phí đo đạc địa chính là yếu tố quan trọng cần tính toán kỹ lưỡng trong các dự án quản lý đất đai. Mức phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào địa phương và các yếu tố như công nghệ, thời gian thực hiện. Sử dụng máy toàn đạc điện tử trong quá trình đo đạc giúp nâng cao độ chính xác, từ đó đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và giảm thiểu các tranh chấp pháp lý.

Nếu bạn đang cần thực hiện đo đạc địa chính, hãy liên hệ với Việt Thanh để được tư vấn chi tiết về chi phí và quy trình thực hiện. Việt Thanh cung cấp dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc,…giá rẻ, uy tín.