Chỉ Giới Đường Đỏ Trong Xây Dựng

Trong ngành xây dựng, khái niệm “chỉ giới đường đỏ” là vô cùng quan trọng và không thể bỏ qua. Vậy chỉ giới đường đỏ là gì và tại sao nó lại đóng vai trò then chốt trong các dự án xây dựng? Cùng Việt Thanh Group tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.  

Căn cứ pháp luật

1. Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.
2. Nghị định số 44/2015/NĐ-CP về quy hoạch xây dựng.
3. Thông tư số 12/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn về chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ.

Chỉ giới đường đỏ là gì

Theo quy định tại Điều 39 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, chỉ giới đường đỏ được định nghĩa là “đường ranh giới được xác định để định vị công trình xây dựng trên mặt bằng quy hoạch”.

Đây là một yếu tố then chốt được quy định trong các quy hoạch, dự án và triển khai các công trình xây dựng. Chỉ giới đường đỏ được xác định dựa trên các quy định về quản lý quy hoạch, sử dụng đất và xây dựng tại địa phương.

Chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ trong quy hoạch chi tiết xây dựng

Theo quy định tại Điều 15 của Nghị định 44/2015/NĐ-CP về xác định chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng trong quy hoạch chi tiết xây dựng:

• Chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở ranh giới sử dụng đất, ranh giới công trình hạ tầng kỹ thuật, đồng thời phải đáp ứng các yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan.
• Chỉ giới xây dựng được xác định dựa trên chỉ giới đường đỏ, cùng với các yêu cầu về an toàn, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy, kiến trúc cảnh quan và bảo vệ môi trường.
• Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng phải được thể hiện rõ ràng, cụ thể trên bản vẽ quy hoạch chi tiết.

Hiện nay, có nhiều thiết bị hỗ trợ trong việc đo đạc và quy hoạch xây dựng như: Máy GNSS RTK Trimble R2, Máy toàn đạc điện tử Nikon DTM 352,…. mọi người có thể cân nhắc lựa chọn thi công các dự án xây dựng.

>>> Xem thêm: Các hệ toạ độ trong trắc địa. Ưu điểm hệ toạ độ VN-2000

Mục đích và ý nghĩa của việc xác định và tuân thủ chỉ giới đường đỏ trong xây dựng

Việc xác định và tuân thủ chỉ giới đường đỏ trong xây dựng có nhiều mục đích và ý nghĩa quan trọng, bao gồm:

1. Đảm bảo tính hợp pháp của dự án:

• Chỉ giới đường đỏ là ranh giới pháp lý xác định phạm vi được phép xây dựng.
• Tuân thủ chỉ giới đường đỏ là điều kiện bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp của công trình, tránh bị coi là xây dựng sai phép.

2. Bảo đảm an toàn công trình:

• Chỉ giới đường đỏ được xác định để đáp ứng các yêu cầu về an toàn, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy.
• Việc xây dựng trong phạm vi chỉ giới đường đỏ sẽ đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng.

3. Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ:

• Chỉ giới đường đỏ còn liên quan đến các yếu tố về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan.
• Tuân thủ chỉ giới đường đỏ góp phần nâng cao chất lượng, tính thẩm mỹ của công trình.

4. Quản lý quy hoạch, sử dụng đất:

• Chỉ giới đường đỏ là cơ sở để quản lý, theo dõi, thực hiện các dự án xây dựng.
• Việc xác định chính xác chỉ giới đường đỏ giúp quản lý hiệu quả quy hoạch và sử dụng đất.

>>> Xem thêm: Các đọc bản đồ địa hình cho người mới bắt đầu

Vậy nên, chỉ giới đường đỏ chính là ranh giới quyết định cho mọi hoạt động xây dựng. Để đảm bảo tính pháp lý và an toàn của dự án, các chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần nắm rõ chỉ giới đường đỏ, tuân thủ nghiêm ngặt trong suốt quá trình triển khai.

Qua bài viết trên, Việt Thanh Group hy vọng giúp bạn đọc hiểu hơn về chỉ giới đường đỏ trong xây dựng. 

Việt Thanh Group là đơn vị chuyên cung cấp và cho thuê các sản phẩm đo đạc đến từ các thương hiệu uy tín như Hi-Target, Satlab,… Nếu quý khách có nhu cầu xin vui lòng liên hệ Việt Thanh Group để được tư vấn chi tiết.