Quyết định thành lập hội đồng thẩm định giá đất: Tìm hiểu chi tiết

Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất là mẫu văn bản hành chính đánh dấu việc thành lập chính thức cơ quan chuyên môn với nhiệm vụ chính là thẩm định, đánh giá giá trị của đất – đảm bảo sự minh bạch, công bằng và khách quan trong các giao dịch đất đai. Mời các bạn cùng Việt Thanh Group tìm hiểu chi tiết hơn về chủ đề này trong bài viết hữu ích sau.

>>> Xem thêm: Máy thủy bình ứng dụng rộng rãi và nâng cao hiệu quả công việc đo đạc

Vì sao cần thành lập Hội đồng thẩm định giá đất?

Việc ra quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất là bước quan trọng vì:

Đảm bảo tính chính xác của giá đất đai

• Vì mỗi cá nhân, tổ chức sẽ có những nhìn nhận, đánh giá khác nhau về giá trị của đất nên cần có Hội đồng thẩm định để cung cấp các tiêu chí, phương pháp định giá khoa học và một con số giá đất khách quan nhất, tránh tính trạng chủ quan định giá đất.
• Giá đất do Hội đồng thẩm định được xác định gần sát với giá thị trường nhất, giúp các bên giao dịch có cái nhìn rõ ràng, chính xác hơn về giá trị của lô đất.

Hạn chế những tiêu cực trong giao dịch đất đai

• Tình trạng định giá, nâng giá đất tùy tiện có thể gây thiệt hại cho người mua. Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể giúp ngăn chặn, hạn chế hành vi xấu này.
• Kịp thời phát hiện và xử lý các trường hợp gian lận trong thẩm định giá đất đai thông qua việc hội đồng kiểm tra, đối chiếu các thông tin liên quan đến đất đai.

Cung cấp thông tin cho quản lý nhà nước về đất đai

• Việc xác định giá đất bởi hội đồng sẽ là cơ sở để nhà nước tính toán, xây dựng chính sách thuế đất hợp lý, đảm bảo công bằng.
• Việc đưa ra các quyết định về quy hoạch sử dụng đất có thể bị ảnh hưởng bởi giá đất.
• Xác định giá đất để sử dụng đánh giá hiệu quả của các dự án đầu tư và đưa ra những điều chỉnh phù hợp, cần thiết.

Xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh đất lành mạnh

• Việc hội đồng công khai kết quả thẩm định giá đất tăng tính minh bạch, thu hút nhà đầu tư và tạo ra môi trường đầu tư kinh doanh đất công bằng.
• Các nhà đầu tư đất sẽ có cơ sở để cẩn thận đưa ra quyết định đầu tư thông minh, giảm thiểu rủi ro.
• Một thị trường mà có cơ chế định giá công khai, minh bạch sẽ giúp nâng cao uy tín thị trường bất động sản và thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.

Quyền lợi người dân được bảo vệ

Giá đất được xác định công khai, công bằng, giúp người dân mua được mức giá hợp lý, tránh tình trạng mua phải đất có giá quá cao so với giá trị thực.

Như vậy, việc ra quyết định thành lập hội đồng thẩm định giá đất cụ thể có ý nghĩa quan trọng, đảm bảo sự minh bạch, công khai và hiệu quả trong các giao dịch đất đai.

>>> Xem thêm: Máy thủy bình Hi-target HT32 cao cấp, với độ phóng đại cực lớn 32X, đạt chuẩn IP66 cùng nhiều tính năng nổi bật khác.

Thành phần và nhiệm vụ của Hội đồng thẩm định giá đất là gì?

Trước khi đưa ra quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cần xác định thành phần tham gia và nhiệm vụ của hội đồng đó là gì?

Thành phần hội đồng thẩm định giá đất bao gồm đại diện chính quyền địa phương; đại diện các sở ban ngành liên quan như tài nguyên môi trường, tài chính, xây dựng,… và các chuyên gia về đất đai; luật sư.

Nhiệm vụ chính của Hội đồng thẩm định là:

• Thẩm định và đánh giá đúng giá trị đất đai theo từng thời điểm và theo quy định của nhà nước.
• Xử lý tranh chấp phát sinh liên quan đến giá đất.
• Trực tiếp tham gia đóng góp xây dựng các quy định về giá đất.
• Cung cấp các thông tin liên quan đến giá đất cho các tổ chức, cơ quan hoặc cá nhân có nhu cầu hoặc có thẩm quyền.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết về đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch

Quy trình thành lập Hội đồng thẩm định giá đất

Ở mỗi địa phương, việc quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất và quy trình thành lập thường được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật nhưng nhìn chung, quy trình thành lập gồm các bước sau:

Bước 1: Xây dựng đề án thành lập

• Trình bày lý do rõ ràng, cần thiết phải thành lập Hội đồng
• Xác định rõ các mục tiêu cần hướng tới là gì?
• Đề xuất thành phần Hội đồng thẩm định giá đất bao gồm những ai?
• Xác định đâu là các nhiệm vụ chính của Hội đồng.
• Đề xuất cơ chế hoạt động như nào?

Bước 2: Trình đề án lên cơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt

Thông thường đề án được trình lên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp huyện. Sau khi cơ quan có thẩm quyền xem xét kỹ lưỡng, nếu đề án đáp ứng các yêu cầu thì sẽ ban hành quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất.

Bước 3: Ban hành quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất

• Quyết định thành lập có nội dung rõ ràng, đầy đủ về tên của Hội đồng, thành phần, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ chế hoạt động và các quy định liên quan.
• Trong đó quyết định được công bố công khai, rộng rãi để các tổ chức, cá nhân và thanh viên liên quan được biết.

Bước 4: Thành lập ban chỉ đạo nếu có

Thành phần ban chỉ đạo gồm đại diện các sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương với nhiệm vụ hướng dẫn, chỉ đạo hoạt động và giải quyết vướng mắc phát sinh của Hội đồng thẩm định giá đất.

Bước 5: Hội đồng thẩm định giá đất bắt đầu hoạt động

Hội đồng tiến hành họp để bàn bạc, quyết định các vấn đề liên quan và thực hiện thẩm định giá đất, giải quyết tranh chấp, xây dựng cơ sở dữ liệu theo đúng quy định.

>>> Xem thêm: Đo đạc lập bản đồ địa chính là gì? Tổng hợp thông tin A-Z

Mẫu quyết định về việc thành lập Hội đồng thẩm định giá theo quy định

Thông tư số 38/2014/TT-BTC ngày 28 tháng 3 năm 2014 của Bộ Tài chính – Hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của luật giá về thẩm định giá, trong đó có Mẫu quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá tại Phụ lục số 09/TĐG.

Bạn có thể tham khảo và tải mẫu quyết định về việc thành lập Hội đồng thẩm định giá đất tại đây. (Lưu ý tùy chỉnh theo yêu cầu tại địa phương áp dụng)

>>> Xem thêm: Mẫu biên bản kiểm tra thực địa thửa đất cập nhật mới nhất

Một số lưu ý khi quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất

• Quyết định phải đảm bảo đầy đủ các yếu tố cần thiết và đúng quy định của pháp luật.
• Quyết định phải cụ thể, rõ ràng về các nội dung liên quan.
• Quyết định bảo đảm tính khả thi khi thực hiện.
• Quá trình thành lập và hoạt động của Hội đồng đảm bảo tính công khai, công bằng và minh bạch.
• Hội đồng hoạt động khách quan, độc lập, không chịu sự tác động của thế lực nào.
• Các thành viên của Hội đồng cần kiến thức chuyên môn sâu rộng về đất đai, luật, kinh tế,… và kỹ năng sử dụng thiết bị đo đạc hỗ trợ công tác đo lường, thu thập thông tin và tính toán cơ sở dữ liệu trong xác định giá trị đất đúng hơn như máy thủy bình, máy toàn đạc,….

Trên thị trường hiện nay có nhiều thương hiệu máy thủy bình chất lượng được đánh giá cao như máy thủy bình Hi-target, máy thủy bình Satlab, máy thủy bình Sokkia,... nổi bật với các model máy như Hi-target HT32, Satlab SAL32, Sokkia SDL30, Sokkia B40A,... Để mua được sản phẩm chính hãng, giá tốt kèm nhiều ưu đãi, dịch vụ chất lượng, bạn nên tìm địa chỉ uy tín, chuyên nghiệp như Việt Thanh Group nhé!

>>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc chất lượng, tiết kiệm chi phí

Như vậy, việc ra quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất đóng vai trò quan trọng, đảm bảo sự minh bạch, công bằng trong giao dịch đất đai. Để có thêm thông tin chính xác, chi tiết hơn về việc thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tại địa phương, bạn nên tìm tham khảo thêm các văn bản pháp luật liên quan hoặc liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.