Quy định về khảo sát xây dựng: Nhiệm vụ, phương án thực hiện

Trong quá trình xây dựng luôn tiềm ẩn những rủi ro không thể lường trước có thể gây ảnh hưởng đến tính mạng của công nhân cũng như chất lượng công trình. Vì vậy, để dự án xây dựng được thành công, có thể đảm bảo an toàn cũng như chất lượng khi sử dụng thì khảo sát là bước quan trọng và cần thiết. Vậy quy định khảo sát xây dựng gồm những gì? Tìm hiểu cùng Việt Thanh trong bài viết dưới đây nhé.

Tham khảo: Ứng dụng máy thủy bình trong công tác đo đạc, khảo sát công trình xây dựng.

Quy định về khảo sát xây dựng: trình tự khảo sát

Trong các quy định về khảo sát xây dựng thì trình tự khảo sát được thực hiện theo điều 25, nghị định 15/2021/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

“1. Lập và phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng.

Lập và phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng.
Thực hiện khảo sát xây dựng.
Nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát xây dựng.”

Hiểu một cách đơn giản, trình tự thực hiện khảo sát xây dựng sẽ gồm có 4 công đoạn như sau:

Bước 1: Lên phương án và phê duyệt các nhiệm vụ khảo sát xây dựng đặt ra.

Bước 2: Lên kế hoạch và xin phê duyệt các phương án kỹ thuật được sử dụng trong khảo sát xây dựng.

Bước 3: Tiến hành các hoạt động khảo sát xây dựng.

Bước 4: Tiến hành nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát xây dựng thu được.

Quy định về khảo sát xây dựng: Yêu cầu chi tiết công việc

Khi nghiên cứu các quy định về khảo sát xây dựng, trong yêu cầu chi tiết công việc khảo sát được thể hiện cụ thể trong điều 74 Luật Xây Dựng 2014 như sau:

Khi nghiên cứu, lập kế hoạch lên nhiệm vụ, phương án kỹ thuật khi cần khảo sát xây dựng phải phù hợp với từng loại, từng cấp của công trình xây dựng. Các loại hình khảo sát, các bước thiết kế phải đảm bảo phù hợp với mọi yêu cầu của việc xây dựng thiết kế.
Quy định về khảo sát xây dựng liên quan đến phương án khảo sát phải đáp ứng được các yêu cầu mà nhiệm vụ khảo sát đưa ra, tuân thủ theo mọi tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng.
Phải tuân thủ mọi phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, đảm bảo an toàn tối đa, bảo vệ môi trường khi tiến hành khảo sát. Phương án khảo sát xây dựng cũng phải đáp ứng được mọi yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát và phải được kiểm duyệt, đánh giá và nghiệm thu của những cơ quan hữu quan.
Sau khi tiến hành các hoạt động khảo sát xây dựng, kết quả khảo sát phải được lập thành bản báo cáo. Mọi thông tin trên báo cáo phải phản ánh đúng thực tế, trung thực, khách quan và phải được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Nhà thầu tiến hành khảo sát xây dựng phải đáp ứng được các điều kiện cũng như chứng minh được năng lực phù hợp với từng loại công trình cũng như loại hình cần khảo sát.

Quy định về khảo sát xây dựng liên quan đến phương án kỹ thuật khảo sát

Việc xây dựng và phê duyệt phương án khảo sát xây dựng là một trong những công đoạn quan trọng. Quy định về khảo sát xây dựng về việc lập và phê duyệt phương án được quy định chi tiết trong Điều 27, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, cụ thể như sau:

Đối với đơn vị nhà thầu khảo sát khi nghiên cứu, lập kế hoạch khảo sát phải phù hợp với nhiệm vụ khảo sát.

Các nội dung phương án khảo sát kỹ thuật phải đảm bảo các yêu cầu sau:

Nêu được cơ sở lập nên phương án khảo sát xây dựng.

Thể hiện được đầy đủ thành phần, khối lượng công việc trong công tác khảo sát.
Nêu được phương án sử dụng cùng các thiết bị khảo sát có liên quan.
Dựa trên các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật nào?
Cách thức tổ chức thực hiện cũng như các biện pháp nhằm kiểm soát chất lượng của công tác khảo sát công trình.
Nêu được tiến độ thực hiện khảo sát. Bắt đầu khi nào và dự kiến thời gian kết thúc.
Các biện pháp đảm bảo an toàn cho công nhân, máy móc, thiết bị cũng như công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình xung quanh khu vực cần khảo sát. Cần phải nêu được ra các biện pháp bảo vệ môi trường, giữ gìn cảnh quan và phục hồi hiện trạng sau khi đã thực hiện khảo sát.

Chủ đầu tư phải sát sao trong việc kiểm tra, tìm đơn vị có đủ năng lực cũng như điều kiện để có thể thẩm tra và phê duyệt phương án khảo sát được đề ra.

Xem thêm: Cấp địa hình trong khảo sát xây dựng: Yếu tố quan trọng cho dự án

Quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong thiết kế khảo sát xây dựng

Khi nghiên cứu về các quy định khảo sát xây dựng, người ta nhận thấy chủ đầu tư cần thực hiện được các quyền và nghĩa vụ sau:

Có thể tự thiết kế, thẩm tra và phê duyệt phương án khảo sát xây dựng khi có đủ năng lực hành nghề phù hợp với loại và cấp công trình chuẩn bị xây dựng.
Nếu không tự thiết kế và thẩm tra, phê duyệt được phương án khảo sát xây dựng thì cần tìm nhà thầu thiết kế phù hợp.
Đàm phán và ký kết hợp đồng thiết kế phương án khảo sát xây dựng, tiến hành giám sát và chỉnh đốn nhà thầu khảo sát để họ thực hiện theo đúng các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng. Có quyền đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng trong những trường hợp cần thiết.
Xác định được mục tiêu và nhiệm vụ của công tác khảo sát xây dựng.
Cung cấp đầy đủ và chi tiết những thông tin, tài liệu liên quan đến công trình cần khảo sát cho nhà thiết kế cũng như đơn vị có thẩm quyền thẩm tra, phê duyệt bản phương án khảo sát.
Thực hiện theo đúng các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng; thực hiện bồi thường hợp đồng khi vi phạm.
Chịu trách nhiệm trước pháp luật khi có những vấn đề phát sinh không mong muốn.
Thực hiện lưu trữ hồ sơ thiết kế phương án khảo sát xây dựng để sử dụng khi cần thiết sau này.

Xem thêm: Chi tiết về mẫu nhiệm vụ khảo sát xây dựng: Hướng dẫn đầy đủ và dễ hiểu

Quy định về quyền và nghĩa vụ của nhà thầu

Nhà thầu thiết kế phương án khảo sát công trình xây dựng cần thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ dưới đây:

Có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan đến công tác thiết kế phương án khảo sát công trình xây dựng.
Có quyền từ chối những yêu cầu ngoài hợp đồng thiết kế phương án khảo sát.
Yêu cầu quyền tác giả đối với những bản thiết kế của minh.
Có quyền thuê nhà thầu phụ để thực hiện thiết kế theo các quy định trong hợp đồng ký với chủ đầu tư.
Thực hiện các quyền khác liên quan đến các điều khoản quy định trong hợp đồng cũng như quy định của pháp luật có liên quan.
Chỉ nhận các công trình thiết kế phương án khảo sát phù hợp với năng lực hành nghề của mình.
Cần tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy tắc áp dụng trong khảo sát công trình xây dựng; tiến hành lập hồ sơ thiết kế phương án khảo sát đáp ứng được mọi quy định nêu ra trong hợp đồng và các quy định có liên quan.
Phải chịu trách nhiệm về chất lượng của bản thiết kế do mình làm ra hoặc bản thiết kế của nhà thầu phụ. Đối với nhà thầu phụ khi tham gia thiết kế cần phải chịu trách nhiệm về kết quả thiết kế trước nhà thầu chính cũng như trước pháp luật.
Cần thực hiện sát sao toàn bộ quá trình thiết kế phương án thi công.
Có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại và tổn thất khi đề ra các nhiệm vụ, phương án khảo sát, sử dụng thông tin, tài liệu, giải pháp thi công không phù hợp, gây ra những ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình cũng như vi phạm hợp đồng.
Thực hiện các nghĩa vụ có liên quan khác theo quy định của pháp luật có liên quan cũng như trong hợp đồng ký với nhà thầu.

Xem thêm: Máy Thủy Bình Sokkia , Máy Thủy Bình Leica , Máy Thủy Bình Hi-Target là những thương hiệu máy thủy bình đang được ưu tiên sử dụng trong đo đạc và trắc địa hiện nay. Top những model máy thủy bình giá rẻ được đánh giá cao như: Máy Thủy Bình Hi-Target HT32, Máy Thủy Bình Sokkia B40A, Máy Thủy Bình Nikon AX-2S…

Khảo sát công trình xây dựng là bước quan trọng trước khi đưa công trình vào sử dụng để đảm bảo an toàn tối đa. Hy vọng những thông tin được cung cấp trong bài viết trên đã giúp quý bạn đọc nắm được những quy định về khảo sát xây dựng để có thể chủ động được trong mọi tình huống.

Nếu quý bạn đọc quan tâm đến các dịch cụ của Việt Thanh như đo đạc bản đồ, cho thuê thiết bị đo đạc,… hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0972.819.598 để được tưu vấn nhé.

Xem thêm: Tìm hiểu thông tư quy định về khảo sát xây dựng: Điều kiện và tiêu chuẩn cần biết