Khi xuất hiện những mâu thuẫn, xung đột liên quan đến lợi ích từ đất đai thì sẽ phát sinh tranh chấp. Nếu các bên không thể tự giải quyết hoặc hòa giải không thành công thì cần nhờ đến sự hỗ trợ của chính quyền địa phương. Lúc này cần có mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã theo đúng quy định của pháp luật để được hỗ trợ, giải quyết nhanh nhất. Tham khảo thông tin cùng Việt Thanh Group nhé.
Tham khảo: Ứng dụng máy thủy bình trong hỗ trợ đo đạc đất đai
Mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã thường dùng
Nhà nước khuyến cáo, khi xảy ra tranh chấp, xung đột lợi ích từ đất đai của các bên thì nên chủ động giải quyết bằng cách thương lượng. Nếu các bên không thể thương lượng, hoà giải thì các chủ thể cần nộp mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã để các cơ quan có thẩm quyền giải quyết trong thời gian ngắn nhất nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của mình.
Mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã hiện nay chưa được pháp luật quy định thành mẫu chung. Dưới đây là mẫu đơn thường được sử dụng. Bạn có thể tham khảo và tải về sử dụng trong những trường hợp cần thiết nhé.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…….ngày…..tháng….. năm…..
ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn)………………………………….
Họ và tên: ……………………………………………………………………………………
Sinh năm:…………………………………………………………………………………….
CMND/CCCD số: …………………………………………………………………………
Ngày cấp: ………………… nơi cấp:…………………………………………………
Nơi ở hiện nay: …………………………………………………………………………….
Nơi đăng ký thường trú tại: ……………………………………………………………..
Tôi viết đơn này đề nghị UBND xã (phường, thị trấn) giải quyết tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình ông (bà):……………………………………………………………
Tôi trình bày sự việc như sau:…………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………….
Đến nay, mặc dù hai bên đã thương lượng và tự hòa giải nhưng không thể giải quyết tranh chấp trên. Do vậy, tôi làm đơn này đề nghị UBND xã (phường, thị trấn) tổ chức hòa giải tranh chấp đất giữa gia đình tôi với gia đình ông: ……, trú tại …………….. nhằm xác định người có quyền sử dụng đối với diện tích đang xảy ra tranh chấp theo đúng quy định.
Tôi cam đoan với UBND những thông tin trên hoàn toàn đúng sự thật.
Kính mong UBND xem xét đơn đề nghị và sớm tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định.
Tôi chân thành cảm ơn !
Tài liệu gửi kèm theo…..
NGƯỜI LÀM ĐƠN
(Ký/Ghi rõ họ tên)
>>>Tải miễn phí tại đây.
Hướng dẫn cách viết mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã
Để cho mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã nhanh chóng được thụ lý và vấn đề tranh chấp đất đai sớm được giải quyết thì việc viết đơn cũng cần chuẩn chỉnh. Trong khi làm đơn, người viết đơn cần lưu ý những vấn đề sau:
Ở phần kính gửi: Nêu rõ ràng tên Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn) tại khu vực có đất đang diễn ra tình trạng tranh chấp.
Tại phần thông tin cá nhân cần phải viết đầy đủ họ và tên, địa chỉ hộ khẩu thường trú và tạm trú (nếu có), số CMND, CCCD của người làm đơn.
Nội dung tranh chấp cần ghi ngắn gọn, đầy đủ thông tin, tóm tắt các sự việc theo trình tự thời gian.
Ghi rõ thông tin các bên xảy ra tranh chấp, vị trí và diện tích phần đất đang tranh chấp.
Ghi rõ số thửa đất, loại đất, hạng đất và địa chỉ của khu đất đang tranh chấp đúng với nội dung được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy mua bán, sang nhượng có xác nhận của chính quyền địa phương.
Phần yêu cầu giải quyết: Mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã cần nêu rõ yêu cầu tranh chấp muốn giải quyết là gì.
Tài liệu kèm theo (nếu có): Thường là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng), hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất khác, văn bản ghi nhận ý kiến của người biết rõ về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất gửi kèm với mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã
>>> Xem thêm: Giá đất cụ thể là gì? Quy trình xác định và những bất cập liên quan
Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định hiện nay
Ngoài việc cần tìm hiểu về hồ sơ cũng như mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã thì bạn cũng cần phải nắm được sơ bộ quy trình giải quyết tranh chấp đất đai để có thể chủ động được trong mọi tình huống. Dưới đây là trình tự giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành
Tự hòa giải
Khi có tranh chấp hoặc xung đột lợi ích liên quan đến đất đai xảy ra, nhà nước khuyến khích các bên xảy ra tranh chấp tự thương lượng và hòa giải với nhau trong hòa bình. Nếu hòa giải thành công, các bên đồng ý với cách giải quyết đó thì tranh chấp sẽ kết thúc. Trong trường hợp không tự hòa giải được thì bắt buộc phải nộp mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã nơi có mảnh đất đang trong tình trạng tranh chấp.
Để có thể tự hòa giải được tranh chấp thì việc đo đạc lại để xác định ranh giới chính xác của từng thửa đất là rất quan trọng. Và máy thủy bình là thiết bị đo đạc được ứng dụng nhiều để đảm bảo tính chính xác và khách quan.
>> Xem thêm: Chi phí đo đạc đất tranh chấp được cập nhật mới nhất
Hòa giải tại UBND xã nơi có mảnh đất đang xảy ra tranh chấp
Khi các bên tranh chấp không thể tự hòa giải và có mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã được thì phải bắt buộc hòa giải tại UBND xã. Lúc này, chủ tịch UBND sẽ kết hợp với MTTQ cấp xã, tổ trưởng tổ dân phố, cán bộ địa chính và các tổ chức xã hội khác ở khu vực có đất đang trong tình trạng tranh chấp để tổ chức hòa giải.
Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã tối đa là 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp. Kết quả của cuộc hóa giải chỉ được coi là thành công khi có mặt đầy đủ các bên tranh chấp. Nếu một trong các bên tranh chấp không tham gia hòa giải đến lần thứ hai thì coi như việc hòa giải ở xã đã thất bại và cần đến sự giải quyết của cơ quan có thẩm quyền cao hơn.
Với những vụ tranh chấp đất đai có tính chất phức tạp thì việc ứng dụng các thiết bị đo đạc hiện đại ngày nay như GNSS RTK Hi-Target V500, máy GNSS RTK Hi-Target V200, máy GNSS RTK Satlab Eyr,... kết hợp với máy thủy bình Hi-Target, máy thủy bình Satlab…Với các model như: máy thủy bình Hi-Target HT32, máy thủy bình Sokkia B40A, máy thủy bình Nikon AX-2S có thể giúp mang đến những thông số đo đạc chính xác nhất.
Chuyển lên UBND cấp huyện/ tỉnh hoặc Tòa án nhân dân giải quyết
Với những trường hợp hòa giải tại UBND xã không thành thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định chi tiết như sau:
Trong trường hợp các bân xảy ra tranh chấp có đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì Toà án nhân dân sẽ thụ lý và tiến hàng giải quyết.
Trong trường hợp các đối tượng tham gia tranh chấp mà không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc những giấy tờ liên quan đến mua bán, sang nhượng… bên yêu cầu giải quyết tranh chấp có thể chọn một trong hai cách dưới đây
Cách 1: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai lên UBND cấp huyện/tỉnh nơi có mảnh đất đang có tranh chấp.
Cách 2: Áp dụng theo luật tố tụng, tiến hành khởi kiện lên tòa án nhân dân cấp quận, thị xã, hoặc thành phố trực thuộc tỉnh nơi có mảnh đất cần giải quyết xung đột.
Trên đây là mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã để yêu cầu giải quyết mới nhất cùng hướng dẫn thủ tục và quy trình có liên quan. Hy vọng những nội dung trên sẽ giúp ích cho bạn đọc trong những trường hợp cần thiết.
Nếu quý bạn đọc, quý khách hàng có nhu cầu đo đạc đất đai để làm rõ ranh giới, hạn chế tối đa vấn đề tranh chấp hoặc xung đột hãy liên hệ với Việt Thanh Group để được tư vấn kịp thời. Hotline liên hệ: 0972.819.598
>> Xem thêm: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật hiện hành
Be the first to review “Mẫu đơn tranh chấp đất đai gửi UBND xã thông dụng hiện nay”