Quy định về đo đạc giải phóng mặt bằng mới nhất

Giải phóng mặt bằng là một quá trình quan trọng và phức tạp trong xây dựng và phát triển đô thị. Nó bao gồm việc di dời các công trình xây dựng và cư dân khỏi khu vực quy hoạch, nhằm tạo điều kiện cho các dự án phát triển mới. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về quy định về đo đạc giải phóng mặt bằng và các thiết bị đo đạc phổ biến được sử dụng trong công tác này.

>> Xem thêm: Máy thủy bình giá rẻ do Việt Thanh cung cấp.

Quy định về giải phóng mặt bằng

Giải phóng mặt bằng là quá trình bắt buộc khi Nhà nước thực hiện các dự án cần thu hồi đất. Theo Luật Đất đai 2013, việc thu hồi đất được quy định rõ ràng trong các trường hợp sau:

Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

Nhà nước có quyền thu hồi đất để phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, bao gồm:

Xây dựng nơi đóng quân, trụ sở làm việc của các cơ quan lực lượng vũ trang.
Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, căn cứ quân sự, kho tàng và các cơ sở khác phục vụ cho quốc phòng và an ninh.
Thực hiện các dự án liên quan đến quốc phòng, bao gồm trường bắn, bệnh viện quân đội, nhà công vụ và trung tâm huấn luyện.

Thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia

Việc thu hồi đất cũng được thực hiện nhằm phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Các trường hợp bao gồm:

Dự án quan trọng của quốc gia do Quốc hội quyết định.
Dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật như đường sá, thủy lợi, cấp nước, điện lực.
Các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị mới, và các dự án tái định cư, nhà ở xã hội.

Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại

Trường hợp đất bị thu hồi do chủ sở hữu không còn quyền sử dụng theo pháp luật, hoặc tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước. Đất cũng có thể bị thu hồi nếu có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, như tại các khu vực dễ xảy ra thiên tai hoặc có nguy cơ sạt lở đất.

>> Xem thêm: Quy định về cắm mốc giải phóng mặt bằng

Quy định về đo đạc giải phóng mặt bằng

Quy trình đo đạc giải phóng mặt bằng là bước quan trọng để xác định diện tích đất bị thu hồi, đồng thời đảm bảo tính chính xác trong việc bồi thường và tái định cư. Các quy định đo đạc bao gồm:

Đo đạc hiện trạng: Trước khi giải phóng mặt bằng, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành đo đạc hiện trạng khu đất, bao gồm việc xác định ranh giới, diện tích và hiện trạng các công trình xây dựng trên đất.
Đo đạc bản đồ địa chính: Sau khi đo đạc hiện trạng, các thông tin này sẽ được đưa vào bản đồ địa chính, đây là cơ sở pháp lý để xác định diện tích đất thu hồi và các khoản bồi thường tương ứng.
Công tác kiểm tra, giám sát: Trong quá trình đo đạc, các cơ quan có thẩm quyền cần giám sát chặt chẽ để đảm bảo không xảy ra sai sót hoặc gian lận.

Các quy định đo đạc yêu cầu sự chính xác cao để tránh tranh chấp về sau. Việc này thường được thực hiện bởi các đơn vị đo đạc chuyên nghiệp, sử dụng các thiết bị đo đạc hiện đại nhằm đảm bảo tính chính xác.

Các thiết bị đo đạc sử dụng trong giải phóng mặt bằng

Để đảm bảo quy trình đo đạc được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả, việc sử dụng các thiết bị đo đạc chuyên dụng là không thể thiếu. Dưới đây là một số thiết bị đo đạc phổ biến trong công tác giải phóng mặt bằng:

Máy toàn đạc điện tử (Total Station)

Máy toàn đạc điện tử là thiết bị đo đạc hiện đại được sử dụng phổ biến trong trắc địa và giải phóng mặt bằng. Nó kết hợp giữa máy kinh vĩ điện tử và máy đo khoảng cách điện tử, cho phép đo lường chính xác cả góc và khoảng cách. Máy toàn đạc điện tử thường được sử dụng để xác định tọa độ của các điểm trên bề mặt đất, từ đó tạo ra bản đồ địa chính.

Ưu điểm:

Độ chính xác cao trong đo góc và khoảng cách.
Khả năng lưu trữ và chuyển dữ liệu qua thiết bị điện tử.
Dễ dàng thao tác và sử dụng trong các điều kiện môi trường khác nhau.

Máy GNSS RTK

Máy GNSS RTK là thiết bị hiện đại sử dụng hệ thống định vị toàn cầu (GNSS) kết hợp với công nghệ RTK (Real-Time Kinematic) để xác định tọa độ của các điểm trên mặt đất với độ chính xác cao. GNSS RTK thường được sử dụng trong các dự án đo đạc giải phóng mặt bằng có quy mô lớn và yêu cầu độ chính xác cực kỳ cao.

Ưu điểm:

Xác định tọa độ với độ chính xác cao: Máy GNSS RTK có khả năng xác định tọa độ với sai số chỉ ở mức centimet, giúp đảm bảo độ chính xác tuyệt đối trong công tác đo đạc.
Tiết kiệm thời gian và công sức: Với công nghệ RTK, dữ liệu vị trí được cập nhật liên tục theo thời gian thực, giúp đẩy nhanh tiến độ công việc so với các phương pháp đo đạc truyền thống.
Khả năng hoạt động tốt trong nhiều điều kiện địa hình: Máy GNSS RTK có thể hoạt động hiệu quả ngay cả trong những điều kiện địa hình khó khăn, như khu vực đồi núi hoặc rừng rậm, nơi mà tín hiệu vệ tinh có thể bị ảnh hưởng.

Máy kinh vĩ (Theodolite)

Máy kinh vĩ điện tử là thiết bị đo góc chính xác, được sử dụng để xác định các góc đứng và góc ngang trong đo đạc trắc địa. Máy kinh vĩ điện tử thường được sử dụng kết hợp với các thiết bị khác như thước đo chiều dài để xác định tọa độ của các điểm cần đo.

Ưu điểm:

Độ chính xác cao trong đo góc.
Sử dụng dễ dàng và linh hoạt trong nhiều điều kiện làm việc.
Phù hợp cho các dự án cần độ chính xác cao trong đo đạc.

Máy thủy bình

Máy thủy bình ví dụ như máy thủy bình điện tử Sokkia SDL30, máy thủy bình Nikon AC-2S, máy thuỷ bình Sokkia B40A, máy thủy bình Satlab SAL32, máy thuỷ bình Hi-Target HT32,... là thiết bị đo đạc sử dụng để xác định độ cao tương đối giữa các điểm trên mặt đất. Nó được sử dụng chủ yếu trong các công tác đo đạc hiện trạng, lập bản đồ địa hình và xác định cao độ trong xây dựng.

Ưu điểm:

Độ chính xác cao trong đo cao độ.
Dễ sử dụng và phù hợp cho các công việc yêu cầu tính chính xác về độ cao.

>> Xem thêm: danh mục hãng máy thủy bình Hi-Target, máy thủy bình Satlab, máy thủy bình Sokkia, máy thủy bình Leica, máy thủy bình Nikon, máy thủy bình Pentax, máy thủy bình Topcon,… giá rẻ do Việt Thanh cung cấp

Quy trình đo đạc giải phóng mặt bằng

Quy trình đo đạc giải phóng mặt bằng thường bao gồm các bước sau:

Lập kế hoạch đo đạc: Bao gồm việc xác định phạm vi đất cần đo đạc, lập bản đồ địa chính và xác định các cột mốc đo đạc.
Tiến hành đo đạc hiện trạng: Sử dụng các thiết bị đo đạc như máy toàn đạc, máy GPS để đo các điểm trên bề mặt đất, xác định ranh giới và hiện trạng công trình xây dựng.
Lập bản đồ địa chính: Dữ liệu đo đạc được xử lý và lập thành bản đồ địa chính, làm cơ sở pháp lý cho việc giải phóng mặt bằng.
Xác định diện tích bồi thường: Dựa trên bản đồ địa chính, các cơ quan chức năng sẽ xác định diện tích đất bị thu hồi và các khoản bồi thường tương ứng.
Giám sát và kiểm tra: Trong quá trình đo đạc, các cơ quan chức năng cần giám sát chặt chẽ để đảm bảo tính chính xác và tránh sai sót.

>> Xem thêm: Quy trình đo đạc giải phóng mặt bằng mới nhất năm 2024

Quy định về đo đạc giải phóng mặt bằng là công tác quan trọng và phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân. Việc thực hiện đúng quy định đo đạc giải phóng mặt bằng không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp sau này. Các thiết bị đo đạc hiện đại như máy toàn đạc, máy GPS, máy kinh vĩ điện tử và máy thủy bình đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ chính xác và hiệu quả của quá trình đo đạc. Việt Thanh cung cấp các dịch vụ về sửa chữa, hiệu chỉnh máy thuỷ bình như dịch vụ sửa chữa kiểm định máy thủy bình tại Long An, địa chỉ sửa chữa kiểm định máy thủy bình tại TP Hồ Chí Minh,…