Quy định về lập dự toán công trình xây dựng mới nhất

Quy định về lập dự toán công trình xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình thực hiện bất kỳ dự án xây dựng nào. Đây không chỉ là việc tính toán các chi phí cần thiết mà còn là cơ sở để kiểm soát chi phí, đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Trong quá trình lập dự toán, các công cụ như máy thủy bình được sử dụng để đo đạc chính xác các thông số kỹ thuật, góp phần quan trọng vào việc hoàn thiện các bản vẽ thiết kế cũng như dự toán chi tiết.

>> Xem thêm: Máy GNSS RTK, máy thủy bình giá rẻ do Việt Thanh cung cấp

Quy định về lập dự toán công trình xây dựng là gì?

Lập dự toán công trình xây dựng là một trong những bước quan trọng và cần thiết để đảm bảo quá trình xây dựng được thực hiện đúng kế hoạch và hiệu quả. Dự toán xây dựng giúp chủ đầu tư nắm rõ các chi phí cần thiết, từ chi phí xây dựng, thiết bị đến chi phí quản lý và tư vấn. Điều này giúp họ có kế hoạch tài chính chính xác, tránh tình trạng vượt quá ngân sách hoặc thiếu hụt kinh phí trong quá trình xây dựng.

Trong nội dung dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp chi tiết về quy định lập dự toán công trình xây dựng, từ nội dung dự toán, quy trình phê duyệt, đến các quy định về điều chỉnh dự toán công trình.

Quy định về lập dự toán công trình xây dựng mới nhất

Nội dung dự toán xây dựng công trình

Theo Điều 11 Nghị định 10/2021/NĐ-CP, dự toán xây dựng công trình bao gồm các khoản chi phí cụ thể như sau:

Chi phí xây dựng: Đây là các chi phí liên quan đến việc xây dựng các hạng mục công trình trong dự án. Nó bao gồm cả chi phí phá dỡ các công trình xây dựng không nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng, và các công trình phụ trợ phục vụ cho quá trình thi công.

Chi phí thiết bị: Chi phí này bao gồm việc mua sắm các thiết bị công trình và thiết bị công nghệ, bản quyền phần mềm, chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh, đào tạo và chuyển giao công nghệ. Nó còn bao gồm chi phí vận chuyển, bảo hiểm, thuế và các loại phí khác.

Chi phí quản lý dự án: Đây là các chi phí sử dụng để quản lý việc thực hiện dự án từ lúc chuẩn bị, thực hiện cho đến khi hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng.

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Khoản chi phí này liên quan đến các công việc tư vấn từ lúc chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thiện công trình.

Chi phí khác và chi phí dự phòng: Đây là các khoản chi phí không nằm trong các danh mục chi phí nêu trên, nhưng vẫn cần thiết để đảm bảo dự án được thực hiện một cách trọn vẹn.

Lưu ý, đối với dự án có nhiều công trình, chủ đầu tư cần lập tổng dự toán bao gồm các dự toán xây dựng công trình, chi phí tư vấn, chi phí khác và chi phí dự phòng.

Quy trình phê duyệt quy định về lập dự toán xây dựng công trình

Theo quy định tại Điều 82 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), quy trình phê duyệt dự toán xây dựng công trình bao gồm các bước sau:

Thẩm định thiết kế xây dựng: Chủ đầu tư cần triển khai việc thẩm định thiết kế xây dựng sau bước thiết kế cơ sở để làm căn cứ phê duyệt. Điều này đảm bảo rằng các bước thiết kế còn lại được kiểm soát theo quy định của hợp đồng và pháp luật.

Thẩm định thiết kế feed: Đối với hợp đồng EPC (Engineering – Procurement – Construction), thiết kế FEED cần được thẩm định để làm cơ sở triển khai thiết kế chi tiết.

Thẩm định thiết kế kỹ thuật: Đây là bước thiết kế dựa trên thiết kế cơ sở, đảm bảo các thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với các quy chuẩn và tiêu chuẩn được áp dụng.

Thẩm định thiết kế bản vẽ thi công: Bước này đảm bảo rằng các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo đều phù hợp với quy chuẩn, đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Các công trình sử dụng vốn đầu tư công cần được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế theo quy định. Đối với các công trình có yêu cầu đặc biệt về phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường, an ninh quốc phòng, cần được thẩm duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.

>> Xem thêm: Thẩm quyền trích đo địa chính thửa đất thuộc về cơ quan nào?

Điều chỉnh quy định về lập dự toán xây dựng công trình

Theo quy định tại khoản 4 Điều 135 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), dự toán xây dựng công trình chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

Điều chỉnh tổng mức đầu tư: Tổng mức đầu tư xây dựng có thể được điều chỉnh nếu có các yếu tố bất khả kháng như thiên tai, hỏa hoạn, hoặc khi có các yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án.

Thay đổi cơ cấu chi phí: Chỉ được thay đổi cơ cấu chi phí trong dự toán xây dựng nhưng không được vượt quá tổng mức đầu tư đã được phê duyệt. Nếu thay đổi thiết kế thì phải đảm bảo không trái với thiết kế cơ sở.

Thẩm định và phê duyệt: Việc điều chỉnh dự toán phải được thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Dự toán xây dựng công trình điều chỉnh gồm phần dự toán không điều chỉnh và phần dự toán đã được điều chỉnh. Trong trường hợp dự toán điều chỉnh vượt quá dự toán đã phê duyệt nhưng không vượt tổng mức đầu tư, chủ đầu tư cần báo cáo người quyết định đầu tư để chấp thuận trước khi phê duyệt.

Máy thủy bình Sokkia, máy thủy bình Satlab, máy thủy bình Hi-Target.., Ví dụ như máy thủy bình điện tử Sokkia SDL30, máy thủy bình Nikon AC-2S, máy thuỷ bình Sokkia B40A, máy thủy bình Satlab SAL32, máy thuỷ bình Hi-Target HT32,...là thiết bị quan trọng trong quá trình lập và thẩm định dự toán xây dựng công trình. Việc sử dụng máy thủy bình để đo đạc không chỉ đảm bảo độ chính xác của các thông số kỹ thuật mà còn góp phần quan trọng trong việc lập dự toán chính xác và hiệu quả. Qua đó, chủ đầu tư có thể quản lý tốt hơn chi phí và chất lượng công trình, đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ và ngân sách.

>> Xem thêm: Quy trình lập hồ sơ cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp

Quy định về lập dự toán xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình chuẩn bị xây dựng công trình. Nó không chỉ giúp chủ đầu tư dự trù được các chi phí cần thiết mà còn đảm bảo công trình được thực hiện đúng kế hoạch và hiệu quả. Với các quy định hiện hành, việc lập dự toán cần được thực hiện cẩn trọng và tuân thủ đầy đủ các bước quy trình để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả cho dự án.