Đo đạc bản đồ địa chính là hoạt động kỹ thuật quan trọng, được thể hiện trực quan trên bản đồ địa chính nhằm phục vụ quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả. Trong bài viết sau hãy cùng Việt Thanh Group đi tìm hiểu rõ hơn về vai trò, quy trình thực hiện cũng như các thiết bị hiện đại hỗ trợ công tác đo đạc bản đồ địa chính.
>>> Xem thêm: Máy thủy bình thương hiệu nào được ưa chuộng nhất
Đo đạc bản đồ địa chính: Khái niệm và vai trò
Đo đạc bản đồ địa chính là 1 hoạt động kỹ thuật chuyên ngành, giúp xác định chính xác và chi tiết về vị trí, hình dạng, kích thước của các thửa đất trên thực địa lên trên bản đồ.
Đo đạc bản đồ địa chính là quá trình thu thập dữ liệu địa lý, xử lý số liệu và vẽ bản đồ địa chính. Nó đóng vai trò vai cùng quan trọng trong nhiều lĩnh vực khác nhau, nhất là đối với quản lý đất đai. Công tác đo đạc bản đồ địa chính có vai trò cụ thể như sau:
Là cơ sở pháp lý
- Xác định quyền sử dụng đất: Từ đo đạc và tạo ra bản đồ địa chính sẽ là cơ sở pháp lý để xác định rõ ràng quyền sử dụng đất, để cấp giấy chứng nhận đất cho cá nhân, tổ chức đối với thửa đất.
- Giải quyết các tranh chấp liên quan đến ranh giới, diện tích đất và là bằng chứng quan trọng phân định đúng sai khi có tranh chấp, xâm phạm.
Quản lý đất đai
- Theo dõi biến động về đất đai: bản đồ địa chính giúp các cơ quan chức năng theo dõi những thay đổi về sử dụng hoặc chuyển nhượng đất, xây dựng công trình,…
- Đánh giá tài nguyên đất phục vụ cho quy hoạch và phát triển thông qua đo đạc bản đồ địa chính cung cấp các thông tin về chất lượng đất, khả năng sử dụng đất.
- Thống kê đất đai: dựa vào đo đạc bản đồ địa chính các cơ quan chức năng thống kế diện tích đất theo loại hình sử dụng, theo đơn vị hành chính,… thuận tiện, chính xác.
Phục vụ cho quy hoạch
- Bản đồ địa chính là cơ sở để lập quy hoạch sử dụng đất ở các cấp, từ quy hoạch chi tiết của từng địa phương đến quy hoạch chung của quốc gia.
- Bản đồ địa chính giúp xác định vị trí xây dựng các công trình, quy hoạch xây dựng , đảm bảo tính hợp lý và khoa học.
Vai trò trong các lĩnh vực khác
- Dùng để ngân hàng thẩm định giá trị tài sản bảo đảm khi cho vay.
- Bảo hiểm sử dụng đo đạc bản đồ địa chính để ước tính rủi ro khi bảo hiểm tài sản
- Với lĩnh vực khoa học dùng để nghiên cứu các hiện tượng về môi trường, địa lý.
Như vậy, việc thực hiện đo đạc bản đồ địa chính là hoạt động có ý nghĩa rất lớn trong quản lý, khai thác và bảo vệ tài nguyên đất. Khi có bất kỳ sự thay đổi nào về kích thước, diện tích thửa đất, hình dạng và các yếu tố liên quan cần tiến hành đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính nhằm cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai một cách đầy đủ, chính xác.
>>> Xem thêm: Thẩm quyền chỉnh lý bản đồ địa chính các cấp theo quy định
Thiết bị hỗ trợ công tác đo đạc bản đồ địa chính
Các thiết bị máy được sử dụng phổ biến trong đo đạc bản đồ địa chính gồm có máy GPS RTK, máy toàn đạc điện tử, máy thủy bình,…. Trong đó:
- Máy toàn đạc điện tử kết hợp nhiều tính năng đo đạc chính xác cao như đo khoảng cách, đo góc, tính toán tọa độ, có thể lưu trữ dữ liệu đo đạc vào bộ nhớ trong của máy và truyền dữ liệu đo đạc sang máy tính để xử lý và vẽ bản đồ địa chính.
- Máy GPS RTK là thiết bị đo hiện đại và có độ chính xác cao nhất, thường được ứng dụng trong các công trình quy mô lớn, yêu cầu khắt khe về độ chính xác cao. Máy RTK xác định tọa độ các điểm mốc, được sử dụng rộng rãi trong đo đạc bản đồ địa chính.
- Máy thủy bình sử dụng đo chênh lệch cao độ giữa các điểm rất phổ biến với độ chính xác cao. Ưu tiên sử dụng các thương hiệu máy uy tín về chất lượng như máy thủy bình Satlab, máy thủy bình Topcon, máy thủy bình Nikon, máy thủy bình Hi-target,… nổi trội với các model được đánh giá cao như Satlab SAL32, Topcon AT-B4A, Nikon AC-2S, Hi-target HT32, Sokkia B40A,…
Lưu ý, thiết bị đo đạc có ảnh hưởng đến kết quả đo đạc bản đồ địa chính nên việc lựa chọn cần chú ý các vấn đề sau:
- Địa hình phức tạp cần đòi hỏi các thiết bị đo đạc hiện đại, có khả năng đo ở vùng rộng lớn và không bị ảnh hưởng bởi khoảng cách, vật cản, địa hình đó.
- Độ chính xác yêu cầu ở mỗi công trình là khác nhau
- Ngân sách vì giá thành của mối thiết bị đo đạc khác nhau tương xứng với tính năng và tính tiện dụng của nó.
>>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc chính hãng, hiện đại và giá tốt
Quy trình thực hiện đo đạc bản đồ địa chính
Việc thực hiện đo đạc bản đồ địa chính thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị
- Thu thập thông tin về địa hình, địa vật, công trình hiện hữu hoặc nghiên cứu các bản đồ, tài liệu địa chính cũ
- Khảo sát thực địa thông quan xác định ranh giới thửa đất, các điểm mốc và đánh dấu điểm mốc bằng sơn, cọc,…
- Đánh giá và đưa ra lựa chọn thiết bị đo đạc phù hợp
- Lập kế hoạch đo đạc, xác định phương pháp đo và lập sơ đồ đo đạc
Bước 2: Tiến hành đo đạc tại hiện trường
Thực hiện việc đo góc, đo khoảng cách, cao độ và xác định tọa độ của các điểm mốc
Bước 3: Xử lý số liệu sau quá trình đo đạc
- Kiểm tra lại tính chính xác của các số liệu được đo đạc
- Tính toán các yếu tố liên quan của thửa đất như chu vi, diện tích,…
- Vẽ bản đồ sơ bộ dựa trên số liệu đo đạc và tính toán
Bước 4: Lập bản đồ địa chính chính thức
- Vẽ bản đồ địa chính theo tỷ lệ quy định và thể hiện đầy đủ các thông tin về thửa đất, công trình, ranh giới,…
- Ghi chú các thông tin như số hiệu, chủ sở hữu, diện tích,… của thửa đất
- Kiểm tra lại bản đồ địa chính đã đảm bảo tính chính xác, đầy đủ và chi tiết chưa
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao bản đồ địa chính
- Kiểm tra lại các thông tin trên bản đồ dựa vào thực tế
- So sánh với bản đồ địa chính cũ (nếu có) để phát hiện sự khác biệt
- Nghiệm thu bản đồ bởi cán bộ có thẩm quyền, chuyên môn
- Bản đồ địa chính được bàn giao cho cơ quan quản lý đất đai
>>> Xem thêm: Tìm hiểu bản đồ địa chính là gì? Nội dung bản đồ địa chính
Với sự phát triển không ngừng của công nghệ kỹ thuật, quá trình đo đạc bản đồ địa chính ngày càng trở nên hiệu quả, nhanh chóng và tự động hóa. Đồng thời bản đồ địa chính sẽ được ứng dụng ngày càng mở rộng, phục vụ tốt công tác quản lý đô thị, đất đai và bảo vệ tài nguyên của đất nước.
Be the first to review “Đo đạc bản đồ địa chính: Chi tiết về quy trình và thiết bị hỗ trợ”